南京海玥華府

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首開房源中人才房、無房保障房各65套，按照皮報名人數來看，人才中簽率100%，無房保障家庭中簽率約22%，普通戶中簽率約16%，整體中簽率約33%。

江寧東山很久沒有新房上市了，海玥華府一來就帶動了板塊的熱度！

NO.2丨貳

棲霞山下G82地塊規劃出爐

擬建8棟25-27層住宅

G82地塊在今年10月30日出讓，經過3輪報價后，被東原以12.6億元競得，成交樓面價14297.89元/㎡。地塊位于棲霞山下，東至歡樂大道，南至規劃江南路，西至規劃觀江路，北至規劃樂江路，毛坯房銷售限價24500元/㎡。

根據規劃公示顯示，地塊總建筑面積約12.46萬方，其中地上建筑面積約8.81萬方，主要功能為住宅及其配套用房；地下建筑面積約3.65萬方，主要功能為地下機動車、非機動車庫。

從規劃方案的總平面圖設計圖來看，地塊擬建8棟住宅，層高25-27層，其中3、8號樓25層，5、9號樓為26層，1、2、6、7號樓為27層。

效果圖↓

棲霞山板塊目前在售的主要有3盤：華僑城翡翠天域、山語雋府和藍光雍錦逸境府，還有大批地塊等待上市，預計明年上市量井噴。

NO.3丨叁

毛坯房最高限價1.99萬/㎡

六合明天出讓2幅宅地

NO.2020G104地塊東至學東路，南至園林西路，西至學西路，北至教育西路，出讓面積33667.99㎡，規劃用地性質為R1住宅用地、Rc基層社區中心，容積率1.83，起拍總價3.8億元，最高限價4.55億元，起拍樓面價6168元/㎡，最高樓面限價7385元/㎡，毛坯房銷售限價16350元/㎡。

根據35米的限高、1.83的容積率以及≥30%的綠地率來看，該地塊未來預計將建設偏向低密的項目。

NO.2020G105地塊東至龍華路，南至棠城路，西至延安路，北至秦苑路，出讓面積49988.68㎡，規劃用地性質為R21住宅用地，起拍總價8.9億元，最高限價10.55億元，起拍樓面價8093元/㎡，最高樓面限價9593元/㎡，毛坯房銷售限價1.99萬/㎡。

兩幅地塊均位于六合主城板塊，板塊規劃范圍北至寧通城際鐵路，南至滁河，西至寧連快速路，東至八百河，是配套相對成熟的生活區、人文底蘊深厚的老城區和亟待改造的棚戶密集區功能定位為“江北新區雄州組團重要組成部分，六合區歷史文化核心展示區，六合區傳統生活宜居區”，人口規模為14.3萬人。

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