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城發和府項目筆記：

13號樓2個單元（189套）

西單元 2T4戶，邊戶138平 中間戶107平

東單元 2T3戶，夾邊戶119平，中間戶139平 東邊戶135平

19號樓 2T2戶2個單元（108套）

西單元181平（E戶型）

東單元172平（A戶型）

基本信息

開發商 : 鄭州公共住宅建設投資有限公司

總占地面積：約120畝

總建筑面積：約19萬方

容積率：2.47

綠地率：30%

建筑類型：住宅，10棟洋房，9棟高層(17/27)

本次認籌樓棟：13#19#

建筑面積：107/118/128/135/138/173/186㎡

交付標準：地暖鋪設交付

交付時間：合同2025年9月

產權：70年

配套介紹

【商業】小區自建3層商業"天地人和"(在建中)

交通：地鐵、高架，四橫三縱立體交通網，出入隨心，暢達全城

【教育】教育資源豐富，4所小學，2所中學，1所高中，書香環繞，附近學校：美秀小學，永盛小學，永昌小學，美秀中學，玉溪中學

【交通篇】10分鐘到達高鐵商務區，2小時覆蓋京津冀、長三角、成渝等核心城市群，“半日往返全國”，25分鐘即可到達鄭州航空港區，

【軌道交通】地鐵8號線“省社科院”距離項目僅有500米距離，地鐵 8 號線線路起于天健湖站，終至綠博園站，離東站僅隔2站，與 1/2/3/5/6/12號線互串聯，暢達全程。

項目3km范圍內有省科技館、河南豫劇大劇院承接各種大型演出，臨近省級公共文化行政服務中心、城市規劃展覽館并且區域內還有省委黨校、省住建廳、省公安廳、省審計廳、社科院、等眾多行政配套；這也再次說明了片區未來發展潛力巨大。

【教育篇】

項目配建一所幼兒園已經建成落地，片區內規劃的有8所幼兒園，4所小學，2所初中，1所高中，10所大學，教學氛圍濃厚，滿足全零段求學需求，從啟蒙幼兒園到高等學府，一站式優質教育資源環伺，項目北側700米就是已經建成的美秀中小學

注解：10所大學（河南行政學院，中原科技學院，河南地礦職業學院，河南測繪職業學院，鄭州幼兒師范，河南財政金融學院，鄭州鐵路職業技術學院，鄭州工商學院，河南交通職業技術學院，河南大學河南戲劇藝術學院）

1所高中（鄭州市鄭開學校）

2所初中（鄭東新區美秀中學，鄭東新區玉溪初級中學）

4所小學（美秀小學，鄭東新區永昌小學，永盛小學）

8所幼兒園（永嘉第一，第二，第三幼兒園，金光路幼兒園，鄭東新區象湖第一，第二，第三，第四幼兒園）

【醫療篇】

1.5公里的鄭州金庚中醫康復醫院 ,是經鄭州市衛健委審核注冊的河南省第一家中醫康復專科醫院.；4公里左右北京阜外醫院，三級甲等醫院。是國內最好的心血管醫院，同時片區內也有社區醫院，可以滿足日常生活就醫及防疫需要，為我們業主的健康保駕護航。

五、項目介紹

項目周邊15分鐘生活圈已全部成熟。

東側5公里方特旅游度假區及綠博園。

西側6公里鄭東高鐵站。

南面1公里地鐵8號線（省社科院站）公交301路已通車運營。

北面3公里大型三甲醫院阜外醫院，2公里鄭開輕軌賈魯河站。

臨近15萬方商業綜合體上東里，知名連鎖品牌，電影院已入駐，大型購物超市丹尼斯5層正式營業。

項目周邊3公里內臨街商鋪讓生活便利放心，社區醫院為健康保駕護航，全齡段教育配套學術氛圍濃厚。

戶型欣賞

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