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城發(fā)和府項目筆記：

13號樓2個單元（189套）

西單元 2T4戶，邊戶138平 中間戶107平

東單元 2T3戶，夾邊戶119平，中間戶139平 東邊戶135平

19號樓 2T2戶2個單元（108套）

西單元181平（E戶型）

東單元172平（A戶型）

基本信息

開發(fā)商 : 鄭州公共住宅建設(shè)投資有限公司

總占地面積：約120畝

總建筑面積：約19萬方

容積率：2.47

綠地率：30%

建筑類型：住宅，10棟洋房，9棟高層(17/27)

本次認籌樓棟：13#19#

建筑面積：107/118/128/135/138/173/186㎡

交付標準：地暖鋪設(shè)交付

交付時間：合同2025年9月

產(chǎn)權(quán)：70年

配套介紹

【商業(yè)】小區(qū)自建3層商業(yè)"天地人和"(在建中)

交通：地鐵、高架，四橫三縱立體交通網(wǎng)，出入隨心，暢達全城

【教育】教育資源豐富，4所小學(xué)，2所中學(xué)，1所高中，書香環(huán)繞，附近學(xué)校：美秀小學(xué)，永盛小學(xué)，永昌小學(xué)，美秀中學(xué)，玉溪中學(xué)

【交通篇】10分鐘到達高鐵商務(wù)區(qū)，2小時覆蓋京津冀、長三角、成渝等核心城市群，“半日往返全國”，25分鐘即可到達鄭州航空港區(qū)，

【軌道交通】地鐵8號線“省社科院”距離項目僅有500米距離，地鐵 8 號線線路起于天健湖站，終至綠博園站，離東站僅隔2站，與 1/2/3/5/6/12號線互串聯(lián)，暢達全程。

項目3km范圍內(nèi)有省科技館、河南豫劇大劇院承接各種大型演出，臨近省級公共文化行政服務(wù)中心、城市規(guī)劃展覽館并且區(qū)域內(nèi)還有省委黨校、省住建廳、省公安廳、省審計廳、社科院、等眾多行政配套；這也再次說明了片區(qū)未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

【教育篇】

項目配建一所幼兒園已經(jīng)建成落地，片區(qū)內(nèi)規(guī)劃的有8所幼兒園，4所小學(xué)，2所初中，1所高中，10所大學(xué)，教學(xué)氛圍濃厚，滿足全零段求學(xué)需求，從啟蒙幼兒園到高等學(xué)府，一站式優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺，項目北側(cè)700米就是已經(jīng)建成的美秀中小學(xué)

注解：10所大學(xué)（河南行政學(xué)院，中原科技學(xué)院，河南地礦職業(yè)學(xué)院，河南測繪職業(yè)學(xué)院，鄭州幼兒師范，河南財政金融學(xué)院，鄭州鐵路職業(yè)技術(shù)學(xué)院，鄭州工商學(xué)院，河南交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院，河南大學(xué)河南戲劇藝術(shù)學(xué)院）

1所高中（鄭州市鄭開學(xué)校）

2所初中（鄭東新區(qū)美秀中學(xué)，鄭東新區(qū)玉溪初級中學(xué)）

4所小學(xué)（美秀小學(xué)，鄭東新區(qū)永昌小學(xué)，永盛小學(xué)）

8所幼兒園（永嘉第一，第二，第三幼兒園，金光路幼兒園，鄭東新區(qū)象湖第一，第二，第三，第四幼兒園）

【醫(yī)療篇】

1.5公里的鄭州金庚中醫(yī)康復(fù)醫(yī)院 ,是經(jīng)鄭州市衛(wèi)健委審核注冊的河南省第一家中醫(yī)康復(fù)專科醫(yī)院.；4公里左右北京阜外醫(yī)院，三級甲等醫(yī)院。是國內(nèi)最好的心血管醫(yī)院，同時片區(qū)內(nèi)也有社區(qū)醫(yī)院，可以滿足日常生活就醫(yī)及防疫需要，為我們業(yè)主的健康保駕護航。

五、項目介紹

項目周邊15分鐘生活圈已全部成熟。

東側(cè)5公里方特旅游度假區(qū)及綠博園。

西側(cè)6公里鄭東高鐵站。

南面1公里地鐵8號線（省社科院站）公交301路已通車運營。

北面3公里大型三甲醫(yī)院阜外醫(yī)院，2公里鄭開輕軌賈魯河站。

臨近15萬方商業(yè)綜合體上東里，知名連鎖品牌，電影院已入駐，大型購物超市丹尼斯5層正式營業(yè)。

項目周邊3公里內(nèi)臨街商鋪讓生活便利放心，社區(qū)醫(yī)院為健康保駕護航，全齡段教育配套學(xué)術(shù)氛圍濃厚。

戶型欣賞

19#

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