霍山縣2025年的土地賬本，寫滿了城市發(fā)展的密碼。

當172.6173公頃國有建設用地供應計劃正式公布，一場關于產(chǎn)業(yè)升級、樓市格局、交通動脈和民生福祉的布局已經(jīng)悄然展開。這份沉甸甸的計劃，不僅是數(shù)字的堆砌，更是霍山未來發(fā)展的藍圖。

從產(chǎn)業(yè)狂飆的工業(yè)用地到緊俏的住宅供應，從125公頃的交通巨無霸到教育醫(yī)療的民生配套，每一寸土地都承載著霍山的野心與溫度。今天，就讓我們一起翻開這本土地賬本，解碼霍山2025的發(fā)展邏輯！

NO.1|壹

產(chǎn)業(yè)狂飆！16公頃工礦倉儲用地點燃經(jīng)濟新引擎

翻開霍山2025年的土地供應清單，工礦倉儲用地以16.006公頃的體量強勢登場，成為產(chǎn)業(yè)升級的絕對主力。

這些產(chǎn)業(yè)用地幾乎全部集中在縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，一幅“東延西伸”的產(chǎn)業(yè)宏圖正加速鋪開。從大型印刷機零部件鑄造到高壓變壓器散熱器，從新能源儲能設備到高端金屬拉拔機，7大重點項目如同7顆產(chǎn)業(yè)新星，精準錨定高端制造產(chǎn)業(yè)鏈。

上海淄安消防項目與中藥深加工項目的落地，更釋放出霍山布局多元產(chǎn)業(yè)的強烈信號。 這些項目絕非普通工廠的復制粘貼，而是以畝均效益為指揮棒，向“高精尖”要產(chǎn)值?；羯缴钪O“土地即生產(chǎn)力”的硬道理，在供地政策中明令禁止為污染重、高耗能項目開綠燈，把每一寸土地用在刀刃上。

當產(chǎn)業(yè)用地東西兩翼齊飛，霍山的新型工業(yè)化之路正迎來高光時刻！

NO.2|貳

樓市變局！19公頃住宅用地背后的民生天平

住宅用地19.0933公頃的供應數(shù)據(jù)背后，藏著霍山樓市的深層變局。在看似有限的蛋糕中，保障房用地獨占7.0933公頃，占比高達37%——政府用真金白銀的土地資源，為住房保障體系筑起堅實底座。

但家廟集鎮(zhèn)、迎駕廠社區(qū)的三大安置點連片開發(fā)，折射出棚改攻堅的加速度。更值得玩味的是商品住房僅12公頃的供應量，不足住宅總用地的63%。在城區(qū)淠河中路以北的兩幅地塊上，總計12公頃商品住房即將入市，卻要承載全城的改善需求。

政策的天平仍在向中低收入群體傾斜。計劃明文規(guī)定：中小套型商品房用地占比不低于70%，單宗出讓面積嚴控在7公頃以下，別墅類用地被徹底封殺。這些硬核條款如同三道閘門，牢牢鎖住房價炒作空間。

當保障房與商品房此消彼長，霍山的樓市正走向"保障歸保障，市場歸市場"的分野之路。

NO.3|叁

動脈覺醒！125公頃超級工程重塑空間骨架

當125公頃交通運輸用地橫空出世，霍山的空間格局正在被重寫。這份相當于住宅用地6.5倍的巨量投入，全部押注在新建六安至安慶鐵路這一超級工程上。

這條鋼鐵動脈將貫穿下符橋、但家廟等7個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，如同一把鑰匙打開霍山對外連接的任督二脈。鐵路所到之處，人流、物流、資金流將加速奔涌，曾經(jīng)偏遠的鄉(xiāng)鎮(zhèn)瞬間躍入“高鐵經(jīng)濟圈”。

同步推進的還有10.4公頃水域治理工程。在衡山鎮(zhèn)順河街村等地，沿淮行蓄洪區(qū)治理項目悄然落地。這不僅是防洪保安的民生工程，更是以水為脈優(yōu)化國土空間的戰(zhàn)略落子。

當交通大動脈遇上水利生命線，霍山的縣域版圖正在經(jīng)歷一場靜水深流的重塑！

第一房研究院觀點：土地賬本里的霍山雄心

在霍山這份172公頃的土地賬本中，我們讀懂了三個維度的戰(zhàn)略雄心：

土地供應成為產(chǎn)業(yè)轉型的加速器。 16公頃工礦倉儲用地精準投向高端制造、新能源等賽道，以“畝均論英雄”倒逼產(chǎn)業(yè)升級。當上海淄安消防、中藥深加工等項目落地生根，霍山正在擺脫傳統(tǒng)工業(yè)路徑依賴。

交通基建重構區(qū)域價值坐標系。 125公頃鐵路用地投入堪稱豪賭，六安至安慶鐵路一旦貫通，霍山將從山區(qū)縣城躍升為區(qū)域性交通節(jié)點。這種以基建換能級的打法，正在改寫安徽縣域經(jīng)濟版圖。

民生賬本彰顯發(fā)展溫度。 保障房用地占比37%的傾斜政策，城區(qū)垃圾站、幼兒園等0.93公頃公共配套的星羅棋布，都在昭示一個樸素的真理：發(fā)展的刻度最終要量度在民生溫度計上。

值得警惕的是商品住房供應僅12公頃的緊平衡狀態(tài)。在城鎮(zhèn)化加速的背景下，如何避免供需失衡引發(fā)市場波動，將是霍山需要直面的考題。

當土地資源成為最珍貴的籌碼，霍山這場172公頃的布局，正在為安徽縣域經(jīng)濟轉型寫下生動的注腳！