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丈夫生前欠下債務離世，登記在其名下的房屋被法院查封執行，作為配偶主張房屋一半產權，能否阻止執行？這起執行異議之訴，帶你看懂夫妻共同財產與債務執行的法律邊界。

一、案情梳理

（一）原告的訴求與緣由

原告周敏向法院提出訴訟請求：

中止對河北省廊坊市一號房屋（以下簡稱一號房屋）的執行；

確認周敏對一號房屋的所有權享有 50% 份額；

執行一號房屋應保留屬于周敏的一半份額；

訴訟費由被告負擔。

周敏稱，在孫鵬與吳華建設工程施工合同糾紛一案中，法院判決吳華在繼承陳強遺產范圍內向孫鵬支付合同款及利息 。案件進入執行程序后，法院查封了登記在陳強名下的一號房屋。周敏與陳強于 1994 年結婚，一號房屋是 2015 年夫妻關系存續期間購買，屬于夫妻共同財產，她有權確認 50% 份額，并要求保留執行所得份額 。

（二）被告的抗辯主張

被告孫鵬辯稱，不同意周敏的訴訟請求。他認為房屋由陳強購買且登記在其名下，購房款也由陳強支付，沒有證據表明周敏是共有權人。即便房屋屬于夫妻共有，也不能排除執行，此前執行異議裁定正確，應維持 。同時，若周敏是共有權人，也應承擔債務 。

（三）第三人的陳述

第三人吳華述稱，同意周敏的訴訟請求。

（四）法院查明的關鍵事實

案件執行背景：孫鵬與吳華、周敏等人合同糾紛一案，法院判決吳華在繼承陳強遺產范圍內向孫鵬支付合同款 487738.2 元及利息 。因吳華未履行，孫鵬申請強制執行，法院預查封一號房屋 。周敏提出執行異議被駁回后，提起本案訴訟 。

房屋與婚姻證據：周敏提交結婚證、死亡證明、《商品房買賣合同》《個人購房擔保借款合同》等證據。結婚證顯示周敏與陳強于 1994 年結婚，2015 年補領；《商品房買賣合同》由陳強于 2015 年 3 月 10 日簽訂，購買一號房屋；《個人購房擔保借款合同》中周敏為共同還款人、抵押財產共有人 。

證據質證與調查：孫鵬對結婚證真實性存疑，不認可其他證據證明目的；吳華認可周敏證據。法院核實確認，房屋已備案，現無抵押登記，周敏與陳強婚姻關系存續期間購買該房 。

二、案件分析

（一）爭議焦點

周敏對一號房屋是否享有足以排除強制執行的民事權益？

一號房屋是否屬于周敏與陳強的夫妻共同財產？

（二）法律分析

房屋產權性質認定：一號房屋購于周敏與陳強婚姻存續期間，無證據證明以陳強個人財產購買或約定歸屬，根據《婚姻法》規定，應認定為夫妻共同財產 。雖未辦理產權登記，周敏仍對房屋享有 50% 權益 。

執行權益判定：依據相關法律，法院可查封被執行人與他人共有財產 。吳華需在繼承陳強遺產范圍內償債，法院對房屋的執行措施合法。周敏作為共有人，其權利不足以排除強制執行，但執行時應保留她的財產權益份額 。

三、裁判結果

法院判決：

確認周敏依據 2015 年 3 月 10 日簽訂的《商品房買賣合同》，對河北省廊坊市一號房屋享有 50% 的所有者權益；

駁回周敏的其他訴訟請求。

法院認為，周敏對房屋的共有權成立，但不能阻止執行，執行中應保障其財產份額。

四、案件啟示

（一）夫妻財產與債務風險防范

明確財產歸屬：婚內購房等重大財產，可簽訂書面協議明確產權份額，避免糾紛 。

關注債務風險：配偶對外債務可能影響夫妻共同財產，需及時了解債務情況，必要時保留相關證據 。

（二）執行異議之訴要點

及時行使權利：發現財產被執行，應在規定期限內提出執行異議，對裁定不服及時起訴 。

清楚權益邊界：共有人雖對財產有份額，但不一定能直接阻止執行，需依據法律判斷權益是否足以排除執行 。

（三）法律建議

遇到財產執行糾紛，建議盡快咨詢專業律師。律師可協助分析財產性質、判斷執行合法性，通過法律途徑最大程度保障自身權益。

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（此案例發生地為北京，為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯系我們予以撤銷。）