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一、案情梳理

（一）原告的訴求與緣由

原告陳明遠向法院提出訴訟請求：

判令林曉雯返還購房款 544862.46 元及利息（以 544862.46 元為基數(shù)，自 2023 年 1 月 29 日起至實際付清之日止，按全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率計算）；

判令吳鵬返還購房款 544862.46 元及利息（以 544862.46 元為基數(shù)，自 2023 年 1 月 29 日起至實際付清之日止，按全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率計算）；

本案訴訟費由林曉雯和吳鵬承擔。

陳明遠稱，2015 年 12 月，林曉雯與吳鵬登記結(jié)婚。2016 年 7 月，自己借用林曉雯之名購買一號房屋（位于北京市通州區(qū)），房屋首付款、稅費及后續(xù)貸款均由自己支付。截至 2023 年 1 月，為該房屋共支付 1089724.92 元。2018 年 10 月 31 日，法院判決林曉雯與吳鵬離婚。2023 年 1 月，在兩人離婚后財產(chǎn)糾紛案件中，一號房屋被認定為夫妻共同財產(chǎn)并分割。陳明遠認為，林曉雯和吳鵬應(yīng)退還自己支付的全部款項，遂提起訴訟。

（二）被告的抗辯主張

林曉雯辯稱：同意陳明遠的訴訟請求。房子實際由陳明遠出資購買，貸款也由其償還。購房時吳鵬知曉借名買房一事，且曾要求林曉雯出具書面材料撇清關(guān)系，雖材料現(xiàn)已丟失，但事實存在，因此愿意返還相關(guān)款項。

吳鵬辯稱：請求駁回陳明遠全部訴求。

訴訟時效已過：陳明遠主張的部分轉(zhuǎn)賬記錄，曾在 2018 年相關(guān)案件中主張過，后案件發(fā)回重審，陳明遠撤訴且未再起訴，該部分轉(zhuǎn)賬已超訴訟時效。

與己無關(guān)：款項均轉(zhuǎn)給林曉雯個人，屬于陳明遠與林曉雯之間的糾紛，自己未收到款項，不應(yīng)擔責。

不當?shù)美鲝埐怀闪ⅲ阂惶柗课菖薪o了林曉雯，若存在不當?shù)美矐?yīng)由林曉雯返還。

涉嫌虛假訴訟：陳明遠作為林曉雯的舅舅，兩人轉(zhuǎn)賬可能是為制造夫妻共同債務(wù)，且與此前林曉雯和他人的 “借名買房” 虛假訴訟案件手法相似。陳明遠在撤訴后多年仍持續(xù)轉(zhuǎn)賬，不符合常理，本案屬于虛假訴訟。

法律關(guān)系錯誤：陳明遠若認為是借名買房，應(yīng)主張確認房屋歸屬；若認為是借款還貸，應(yīng)主張夫妻共同債務(wù)，而非以不當?shù)美鹪V。

（三）法院查明的關(guān)鍵事實

婚姻與房產(chǎn)背景：林曉雯和吳鵬于 2015 年 12 月 18 日結(jié)婚，2018 年 10 月 31 日離婚，法院在離婚判決中未處理多套房屋。后續(xù)在離婚后財產(chǎn)糾紛案件中，包括一號房屋在內(nèi)的多套房屋被認定為夫妻共同財產(chǎn)并分割 。

借名買房相關(guān)事實：

2016 年 7 月 31 日，林曉雯與陳明遠、陳秀蘭（林曉雯之母）簽訂《借名協(xié)議》，約定借用林曉雯名義購買一號、二號房屋 。

2016 年 8 月，林曉雯簽訂一號房屋買賣合同，房屋登記在其名下。購房首付款、稅費及后續(xù)貸款大部分由陳明遠轉(zhuǎn)賬支付，林曉雯用部分款項支付房屋相關(guān)費用 。

關(guān)聯(lián)案件情況：

此前陳明遠、陳秀蘭曾起訴林曉雯、吳鵬，要求支付房屋補償款，一審勝訴后二審發(fā)回重審，二人撤訴 。

林曉雯與趙莉莉的 “借名買房” 案件，經(jīng)法院審理認定為虛假訴訟，相關(guān)調(diào)解書被撤銷 。

二、案件分析

（一）爭議焦點

陳明遠的起訴是否超過訴訟時效？

林曉雯和吳鵬是否應(yīng)返還陳明遠支付的購房款？

本案是否屬于虛假訴訟？

（二）法律分析

訴訟時效認定：陳明遠曾就房屋糾紛提起訴訟，且在 2023 年 1 月法院對房屋分割作出終審判決，其最早在此時確定權(quán)利受損，因此起訴未超過三年訴訟時效 。

購房款返還判定：

從轉(zhuǎn)賬記錄看，一號房屋首付款、貸款等主要由陳明遠出資，吳鵬主張房屋由夫妻共同出資，但未提供充分證據(jù) 。

房屋雖被認定為夫妻共同財產(chǎn)分割，但實際出資人是陳明遠，林曉雯和吳鵬因此獲得不當利益，應(yīng)返還相應(yīng)款項 。

虛假訴訟排除：吳鵬主張本案是虛假訴訟，但未提供林曉雯與陳明遠惡意串通的證據(jù)，且購房時林曉雯與吳鵬婚姻關(guān)系正常，無轉(zhuǎn)移財產(chǎn)動機，因此該主張不成立 。

三、裁判結(jié)果

法院判決：

林曉雯于判決生效之日起十日內(nèi)返還陳明遠 544862.46 元及利息（以 544862.46 元為基數(shù)，自 2023 年 1 月 29 日起至實際付清之日止，按全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率計算）；

吳鵬于判決生效之日起十日內(nèi)返還陳明遠 515380.29 元。

法院認為，陳明遠的訴求部分有事實和法律依據(jù)，予以支持；超出部分，不予支持。

四、案件啟示

（一）借名買房風險警示

簽訂書面協(xié)議：明確房屋實際出資人、歸屬及雙方權(quán)利義務(wù)，避免口頭約定 。

保留出資證據(jù)：保存銀行轉(zhuǎn)賬記錄、付款憑證、溝通記錄等，證明資金來源和購房真實情況 。

規(guī)避政策風險：借名買房可能因違反限購等政策導(dǎo)致合同無效，需謹慎考慮。

（二）婚姻財產(chǎn)管理要點

關(guān)注財產(chǎn)變動：對配偶名下財產(chǎn)保持關(guān)注，發(fā)現(xiàn)異常及時核實 。

主張權(quán)利及時：發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)糾紛，及時通過法律途徑解決，避免錯過訴訟時效 。

（三）法律建議

遇到借名買房或婚姻財產(chǎn)糾紛，務(wù)必咨詢專業(yè)律師。律師可協(xié)助梳理法律關(guān)系，指導(dǎo)證據(jù)收集，通過正確法律途徑維護權(quán)益，避免陷入不必要的法律風險。

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（此案例發(fā)生地為北京，為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯(lián)系我們予以撤銷。）