北京進深 徐迪 7月7日，北京各區項目成交套數周榜（6月30日-7月6日）出爐。

海開頤海澐頌以11套的網簽業績排名第一，項目總經理為葉星。

單周成交面積0.14萬㎡，成交均價8.92萬元/㎡，一周網簽金額合計1.26億元。

頤海澐頌位于所在地塊由海開控股2024年6月初摘得，總價79.17億元。項目總建面9.86萬㎡，容積率2.2。

項目開發主體為北京海開頤和房地產開發有限責任公司，法定代表人兼經理為葉星。葉星曾擔任融創香山壹號院設計總監、北京融創學府壹號院項目總經理。

根據規劃，頤海澐頌擬建15棟住宅樓，其中北區6棟6-15F洋房+小高層，137-171㎡全四居；南區9棟13-15F小高層，97-124㎡三居、四居。

3月11日，海開頤海澐頌取得預售許可證，備案名為“頤海云頌嘉苑”。

準售房源包括北區58號地6棟樓和南區72號地9棟樓地上全部住宅，共752套，指導價9.3萬元/㎡。產權得房率在74-84%區間。

3月16日，頤海澐頌開盤，官宣成交606套，銷售金額72.5億。

截至目前，項目累計網簽477套，全盤去化率63%。

網簽金額合計55.3億元，約為地價款的69.8%。

整體成交均價維持在9萬+高位。

相比于海淀很多新房項目，頤海澐頌在裝標上確實下了狠功夫，比如日立的空調、百朗的新風，甚至飄窗都做了沙發皮面。

南北通透，多飄窗設計，LDK格局，部分端戶270°環幕視域，采光視野拉滿。

通過巧妙利用空間，合理搭配精裝產品，實現玄關、廚房、主臥、衛生間、柜體五重收納體系高效生活。

從戶型分布圖來看，96㎡的小戶型僅29套；主力建面為123㎡和110㎡，分別有176套和142套；

此外，116㎡和149㎡各有80套以上；149㎡58套，其余建面戶型房源均在50套以下。

頤海澐頌位于永豐產業基地，臨近中關村軟件園，周邊有百度、騰訊、聯想等互聯網大廠，距離地鐵16號線永豐南站300米左右。

緊鄰建華實驗學校本部，十二年一貫制，預計2025年上半年開工，2026年底完工，2027年9月可以招生投入使用。

商業配套有西北旺萬象匯，以及項目自持的12.38萬㎡商業綜合體。