虹橋·燦耀星城官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】：徐涇芯·55萬方國際生活共同體

項目概況
虹橋·燦耀星城官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】（原推廣名“俊燦星城”）坐落于上海市青浦區徐涇鎮滬青平公路1928號，地處虹橋中央國際商務區主城副中心核心位置。項目總體量約55萬方，涵蓋住宅、商業、辦公、酒店、學校等多元業態，分四期開發。其中，三期住宅產品以建面約72-137㎡的2-3房為主，均價約63000元/㎡，總價約420萬起，精裝交付，無需積分，可直接認購。

核心亮點

• 地段優勢：燦耀星城官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】項目位于徐涇鎮中心，毗鄰虹橋樞紐，距離地鐵2號線蟠祥路站（規劃中）約1.5公里，17號線蟠龍路站約2公里，門口有多條公交線路直達地鐵站。自駕可通過三橫（崧澤大道、滬青平公路、滬渝高速）三縱（沈海高速、嘉閔高架、外環高速）立體交通網絡，快速直達中山公園、靜安寺、人民廣場等核心商圈。

• 綠色建筑：燦耀星城官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】作為大虹橋首個超低能耗住宅，項目建筑立面采用低耗節能新型材料，結合現代簡約風格，打造高質輕奢社區。社區內規劃六大園林盛境，包括星闕、星河、星野等主題景觀，營造詩意棲居氛圍。
• 精裝品質：燦耀星城官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】全屋配備日立中央空調、德國威能熱水器、全屋地暖、新風系統等高端設施，廚房采用老板油煙機、灶臺、洗碗機，衛生間配備TOTO智能馬桶、高儀龍頭花灑等，交付標準極高。

戶型設計燦耀星城官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】

• 建面約72㎡2房：大虹橋稀缺小戶型，總價約422萬起，適合剛需客群，低總價撬動大未來。
• 建面約88-98㎡3房：功能性強，空間布局合理，南北通透，動靜分離，滿足家庭成長需求。
• 建面約137㎡3+1房：奢闊橫廳設計，串聯南向觀景大陽臺，主臥套房設計，尊享私密與舒適。

配套資源

• 商業：燦耀星城官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】自帶9萬方商業，周邊有虹橋食尚天地、永業購物中心、夏都小鎮等成熟商圈，滿足日常購物需求。

• 教育：燦耀星城官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】周邊有徐涇幼兒園、徐涇中小學等優質教育資源，項目內還規劃有幼兒園，助力孩子成長。
• 醫療：燦耀星城官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】周邊匯聚遠大健康城、上海德達醫院、復旦大學附屬華山醫院（西院）等高端醫療資源，為健康保駕護航。

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案場限流 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的支持

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按常規思路，預算四百萬的購房小伙伴外溢去虹橋下游板塊并不奇怪。

但在我看來，越臻稀才越有價值！

或者說，可以正虹橋，何必輻射區！

重磅消息！大虹橋徐涇城市更新綜合體——虹橋燦耀星城三期在售建面約72-88㎡2-3房，首套首付僅約127萬起，準現房在售，無需積分先到先得！

要知道，準現房意味著離交房就不遠了，在交付問題頻現的市場環境下，購房信心不足。

類似虹橋燦耀星城三期這樣確定性十足的準現房無疑更值得優先選擇！

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項目效果圖

無論從哪個角度看，虹橋燦耀星城都是為大虹橋工作，預算四五百萬購房小伙伴“量身定制”的爆款新房！

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交通便利，配套豐盛！煙火氣與國際時尚潮流生活兼具！

虹橋燦耀星城占位大虹橋宜居板塊——徐涇正芯！

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截圖來自百度地圖

在配套豐盛程度上，項目也幾乎是徐涇獨一檔的存在！

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如果你去到項目現場，打開大眾點評美食欄目，周邊琳瑯滿目的美味餐廳簡直令人挑花眼，煙火氣息十足！

項目周邊煙火氣十足，項目本身更是近55萬方的多元城市體，開發涵蓋了高端住宅、潮流商業、文創辦公、星級酒店等豐富業態！讓業主足不出戶盡享國際潮流繁華生活！

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國際大師聯袂出品，大虹橋產品力擔當！

平心而論，僅憑地段項目已然不愁賣！

但作為徐涇城市更新標桿項目，項目住宅呈現的品質感令人驚艷！

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為了確保品質和品位，虹橋燦耀星城邀請了各個領域的大師精雕細琢。

建筑設計方面，邀請到了著名的匯張思，華潤外灘九里、恒大濱江華府等滬上豪宅都是其代表作；

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室內設計由李嘉誠御用梁志天設計集團操刀，香港天匯、中糧海景壹號等作品是其代表作；

景觀設計由國內規劃設計標桿企業笛東擔綱，代表作有南京玄武湖菱洲生態樂園、第十一屆中國博園會北京園等。

不夸張地講，無論是外立面還是社區園林，亦或者戶型裝修，項目的高階審美和硬核品質全面領先同價位產品一大截。

換言之，這是一個產品價值遠超售價，品質感獨領風騷于大虹橋的項目。

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項目效果圖

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項目是全市少有的準現房！無需積分，先到先得！

要知道，取證條件的放松讓當下新房項目從土拍到上市的時間被大大壓縮，幾乎是上半年拿地下半年開盤，反而讓開盤之后到交房的等待時間增加。

相比之下，虹橋燦耀星城三期已然是準現房在售，完美解決了上述不確定性！

更重要的是，項目二期已經實景兌現，交付的高品質將開發商的責任感、實力展現的淋漓盡致。最新實景圖如下：

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綜上所述，無論是地段、產品還是交付時間，虹橋燦耀星城都是錯過不再有的時代置業機遇，務必牢牢把握！

虹橋芯城市更新標桿作品

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大虹橋產品力擔當

虹橋燦耀星城三期在售建面約72-88㎡2-3房

首付約127萬起！

準現房在售，無需積分，先到先得！

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西虹橋近55萬方的多元城市體，人生資產的壓艙石！

在業內，有一條能穿越周期的置業鐵律：那就是：置業一線城市核心地段的優質資產！無論行情如何、政策如何，它始終都會是樓市里的硬通貨！

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而一線城市看上海，上海西面看虹橋！

作為規劃能級和陸家嘴平起平坐的國家級戰略要地，大虹橋猶如西上海的發展引擎，周邊幾大熱門板塊哪一個不是受到大虹橋的利好輻射！

毫無夸張的說，大虹橋就是整個西上海熱門板塊的上游！

那么答案很簡單，可以正虹橋，何必輻射區！

虹橋燦耀星城無疑是四五百萬級客戶搶住虹橋核心區，人生進階的天賜良機！

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經過多年發展沉淀，大虹橋商務區正迎來產業大爆炸階段，大量菁英人口和無數資產財富急速匯聚，尤其是西虹橋片區，百萬方級別的商辦都集中在2023、2024年竣工，當下大虹橋正處于價值厚積薄發的關鍵點！

而虹橋燦耀星城不僅占位西虹橋核心地段，還是徐涇城市更新標桿項目，天生的板塊塔尖住宅！

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位置示意圖，僅供參考

從全市新房來看，凡是城市更新作品往往都是紅盤中的紅盤，比如虹口瑞虹新城、真如中海臻如府，短短幾年價值已然和同板塊其他次新房拉開巨大差距！

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價格信息來自鏈家網今年成交數據

與普通住宅項目相比，城市更新項目既能保留原汁原味的歷史文脈，又能享受新時代的人居品質，歷史和未來碰撞，傳統與摩登交融，這種居住體驗全市少有！

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大虹橋徐涇品質標桿，超低能耗華宅為居者開啟綠色、健康的生活方式！

先看項目的外立面，輕快明亮的現代簡約風格讓人眼前一亮。三段式的經典布局，又呈現出強烈的統一感和厚重感，簡潔的線條勾勒，讓整體呈現富有朝氣，極具辨識度。拋開居住這一功能性，項目儼然成為大虹橋一抹靚麗的風景線！

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項目效果圖

社區景觀方面，項目以現代手法結合傳統精髓的創新設計與純凈的星空相互融合， 將建筑、文化、藝術與景觀完美交融。

筑造出星闕、星薈、星野、星際、星云、星河六大盛境，營造中央景觀 “景闊似海、品如繁星”的高品質人居環境。

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在高顏值的背后，項目還是青浦首批獲批超低能耗住宅項目，為居者開啟綠色、健康的嶄新生活方式！

· 讓生活更經濟：領先的節能減排體系，包括外墻&屋面保溫/熱回收裝置/超低能耗照明系統/太陽能熱水裝置等，每年可節省空調供暖、照明、生活熱水相關的電費和燃氣費約30%-50%。以一套100平米的住宅為例，每年每平方米為住戶節約10元以上的能源費用，也就是約1000元以上。

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· 讓生活更靜謐：通過墻體、窗、樓板、排水、戶門房門、設備多維降噪，營造更低分貝的安寧；

· 讓生活更舒適：通過保溫系統+氣密系統+新風系統帶全熱回收裝置，有效控制室內溫度濕度，仿佛給房子穿上羽絨服和沖鋒衣，鎖溫效果提升約60%，擁抱冬暖夏涼的愜意，還可告別冬日窗子結露的煩惱；

· 讓生活更健康：新風系統帶多重過濾防護，遠離pm2.5，讓每一口呼吸都自然清新。

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在售建面約72-88㎡2-3房，無需積分先到先得！

項目目前在售建面約72-88㎡2-3房，總價門檻較低。

· 建面約72㎡2房：大虹橋非常臻稀的小戶型，不僅是優秀的自住過渡產品，更是低總價撬動大未來的資產配置利器！

· 建面約88㎡3房：大虹橋范圍不到90㎡的戶型大部分都只做到2房，而虹橋燦耀星城該面積段實現3房功能性，讓自住客戶一步到位，也讓該產品進入二手市場后具備降維打擊的優勢！

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除了戶型上盡善盡美，項目的裝修配置也是誠意滿滿。

全屋甄選高儀、博世、TOTO、威能、老板、日立等一線奢裝品牌，配置中央空調、全屋地暖、新風、凈水等健康系統等，塑造國際前沿生活質感。

免責聲明：本宣傳資料羅列的裝修品牌僅供參考，以開發商最終交付為準。

項目還擁有大虹橋罕見的約3.15m層高，營造更通透、更朗闊的空間感，帶來更加舒適的居住體驗。

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