上海長灘官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??位于上海市寶山區淞寶板塊，南側鄰牡丹江路，北側濱江岸線，占據長江入海口、上海北濱江的優越位置

• 開發商：上港集團瑞泰發展有限責任公司。
• 總體規模：上海長灘官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??總占地面積 77.62 公頃，總建筑面積約 146 萬㎡，規劃人口達 1.26 萬，分為七大開發地塊

項目規劃

• 建筑規劃：上海長灘官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??項目包含 18 幢約 97 米高的高層住宅、約 120 米高的 5A 級辦公大廈與約 180 米高的觀光塔，構成宏偉的建筑群，打造上海又一城市封面3。
• 景觀規劃：綠化用地高達約 18 公頃，約 3.3 萬方瀑布公園、4.1 萬方坡地公園已實景呈現，還有約 1.75 公里長的濱江觀光帶，景觀層次豐富，步移景異

配套設施

• 商業配套：上海長灘官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??自帶 30 萬方商業，涵蓋球體影院、博物館、展覽館、音樂廳、蹦極天地、足球場等，滿足多元化消費娛樂需求3。
• 交通配套：上海長灘官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??緊鄰 3 號線友誼路地鐵站，步行約 1.5 公里即可到達。緊鄰富錦路，可快速進入同濟路高架、G1501 上海繞城高速，速達中外環線與南北高架，暢達全市各大 CBD3。

• 醫療配套：上海長灘官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??直線距離約 500 米內有上海交大附屬第九人民醫院，牡丹江路附近還有寶山中心醫院，均為三甲醫院，為健康保駕護航3。
• 教育配套：上海長灘官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??周邊教育資源豐富，有上海行知中學、寶山中學、實驗學校等，以及寶林路三小等小學3

產品信息

• 戶型面積：上海長灘官方售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??四期振東苑現房在售，戶型面積為 66-234㎡，涵蓋 2-4 房2。
• 房屋裝修：精裝交付，配備中央空調和地暖，采用科勒衛浴、老板廚房電器等一線品牌，層高約 3.15 米，營造寬敞豪華的居住氛圍2。
• 價格信息：總價 370 萬起，江景房最高超 1000 萬

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均價53188元/㎡！北上海濱江大城！「上海長灘」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????持續熱銷中！在售濱江實景現房，建面約78-133㎡2-3房丨附線上預約通道！

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如果問上海哪個樓盤人氣高？

我相信「上海長灘」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????一定榜上有名！

上海各類新盤如雨后春筍般層出不窮，新盤雖多，但想成為大眾眼中優質熱門紅盤卻不易，曾經就有我的一位粉絲這樣評價過上海長灘? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????：”有些房子有錢一定可以買到，但有些房子卻要講究機遇！“

機遇一詞何來呢？

其一是大戶型在寶山本就深度匱乏，更何況是一線濱江大平層！

其二是放眼如今上海樓市，遍地期房，像上海長灘? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????一般實景現房呈現的，真的不多見。

其三是但凡上海樓市的房子帶上濱江二字，價格門檻便直上云霄，如黃浦濱江、陸家嘴的新房門檻已突破17萬+/㎡的大關，徐匯濱江14萬+/㎡、前灘13萬+/㎡......這價格讓許多購房者望而卻步。

而上海長灘? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????的出現卻彌補了這一缺憾！相較于市中心濱江地段的高價，上海長灘? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????5.32萬/㎡的均價真的太香了！

目前項目五期宜東苑已過會，推建面約78-133㎡房源，預計總價380萬起，多種戶型選擇，可供不同需求的客戶挑選，感興趣的可以來線下實地參觀，體會不一樣的濱江大城生活！

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1濱江3.0時代的封面之作

定義北上海理想生活新范式

「上海長灘」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????在黃浦江奔流不息的千年航道旁，上海的城市生長脈絡始終與“一江一河”的澎湃同頻共振。從外灘萬國建筑群到陸家嘴金融天際線，從徐匯濱江藝術長廊到前灘國際商務區，每一段濱江岸線的崛起，都承載著城市能級的躍遷與財富版圖的迭代。

如今，這股浪潮正以不可阻擋之勢涌向北上海——寶山濱江的上海長灘? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????，以約146萬方濱江大城的恢弘體量，成為“濱江3.0時代”的封面作品，重新定義塔尖人群的棲居理想。

濱江3.0時代：從金融動脈到生活主場

寶山濱江作為北上海唯一的三江交匯處（長江、黃浦江、蕰藻浜），坐擁6.8公里黃金岸線，被賦予“國際郵輪母港+生態綜合服務區”的雙重使命。

而上海長灘? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????正位于這一戰略核心，緊鄰規劃中的寶山高鐵站——未來上海第四大交通樞紐，聯動長三角的“北上海門戶”，其地段稀缺性堪稱孤品。

大吳淞規劃：千億級城市更新紅利

上海市《大吳淞地區專項規劃》以110平方公里開發體量、百萬級人口規劃，打造產城融合的超級新城。上海長灘? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????所在的吳淞創新城，將依托郵輪經濟、高鐵樞紐、濱江生態三大引擎，成為北上海的經濟增長極。

「上海長灘」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????項目與規劃中的寶山郵輪港（年客流量600萬人次）、180米觀光塔、水晶音樂廳等共同構成“濱江文旅綜合體”，占據城市發展先機。

上海長灘? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????不僅僅是擁有臻稀大平層的項目，更是一個全能且點滿“差異化技能”的樓盤，這樣的“多邊形戰士”在未來激烈的市場中才會更具競爭力。

2百萬方濱江綜合體

全維度配套即享即用

上海長灘? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????的“大城基因”，不僅在于規模，更在于其對生活方式的深度重構。

30萬方大型體驗式商業

其中最具標志性的當屬約18萬方環形“江豚形狀”大型商業中心，這一由中旅免稅與上港集團聯袂打造的超級商業體，將集精品奧萊、文化展覽、親子娛樂、高端餐飲于一體，預計2026年開業！未來更將引入免稅購物場景，成為長三角區域“微度假”目的地。

云端消費新體驗

「上海長灘」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????約180米高的長灘觀光塔內，網紅品牌“一尺花園”預計四月份開業！占據13-18層，打造高空餐廳與藝術空間，消費者可在此俯瞰長江與黃浦江交匯的壯闊景致，感受“云端下午茶”的獨特魅力。

濱水商業新范式

「上海長灘」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????沿江約1.75公里的天幕環街，形成“購物+休閑+觀景”的復合空間。未來，這里將成為北上海夜經濟的活力引擎。

雙樞紐輻射，無縫鏈接城市動脈

上海長灘? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????的區位優勢不僅在于濱江，更在于其“雙樞紐”輻射下的高效通勤網絡。 軌交+高鐵，暢達全城，項目距離軌交3號線友誼路站僅約1.5公里，2027年通車的寶山高鐵北站（距項目約3公里）更將接入滬通鐵路，實現長三角1小時經濟圈覆蓋。

「上海長灘」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????立體路網，自駕無憂

同濟路高架、G1503繞城高速近在咫尺，約20分鐘車程直達五角場、大寧等核心商圈。地下空間規劃四條貫通道路，搭配超1.1萬個停車位，徹底解決“停車難”痛點。

優質教育集群

「上海長灘」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????項目周邊匯聚寶山中學、行知中學、吳淞中學等名校，形成從幼兒園到高中的全齡教育鏈。社區內還規劃圖書館、科技實驗室等素質教育空間，滿足多元學習需求。(免責：本項目宣傳中對項目周邊教育資源的介紹，旨在協助提供地理位置等相關信息，并不視為本公司對就讀學校作出承諾，學區劃分等具體信息應以教育主管部門及辦學方頒布的政策規定為準。)

三甲醫療護航

「上海長灘」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????直線500米內即有上海交通大學附屬第九人民醫院（北院），牡丹江路沿線還有寶山中心醫院，提供從日常診療到重癥救治的全方位醫療保障。

生態休閑：公園里的家，濱江即客廳

上海長灘? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????將“生態”視為核心競爭力，堪稱“住在公園里”的典范。

雙公園+濱江帶

「上海長灘」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????約4.1萬㎡坡地公園以工業遺跡為主題，約3.3萬㎡瀑布公園打造10米高弧形水幕；約1.75公里濱江景觀帶串聯沙灘、綠坡、演藝廣場，成為居民晨跑、遛娃、觀日落的日常據點。

文化地標賦能生活

北上海最大的音樂廳（可容納千人）、中國第三大球幕影院（直徑35米）坐落社區內，業主可隨時享受交響樂、裸眼3D電影等高雅藝術體驗。

由此不難看出，上海長灘? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????的野心不止于打造一個住宅項目，而是以“城”的格局推動區域煥新。隨著五期產品的入市，這座濱江大城已進入價值爆發期！

約146萬方的開發體量，融合居住、商業、文化、生態等多重功能，不是畫餅，而是實打實的落地！使其成為北上海罕見的“自循環生活體”。

3精裝現房實景呈現

產品力斷層領跑

在樓市波動的當下，“確定性”成為購房者的核心訴求。上海長灘? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????由國企上港集團自2015年啟動，十年磨一劍，上海長灘? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????以現房的姿態，為市場注入強心劑。項目一至四期已全部交付，超3000組家庭在此安家，社區園林、步道、水系及外立面均實景呈現。

蜿蜒的景觀步道、靈動的疊水設計、帆船造型的鋁板外立面……每一處細節都彰顯著開發商對品質的苛求。

「上海長灘」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????項目五期目前已過會，建面約78-133㎡1-3房，均價53188元/㎡，共計368套現房房源。

「上海長灘」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????項目還擁有高端會所，泳池、健身房等一應俱全，5萬+/㎡的價格，入住一線江景大平層，小區還帶高端會所，性價比直接拉滿。

在戶型上，「上海長灘」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????項目層高約3.15米，市面上新盤層高大多都為2.9-3米，這空間感也給的十足。

再加之臨江樓棟都設置大面寬橫廳，還有項目標配的大金中央空調、博世室內水暖系統、西門子全屋開關系統、西門子開關面板、科勒衛生間五金，方太廚電等品質裝修，全部實景呈現，業主可即買即住，也可省去兩年租房過渡成本 ，真正做到讓生活立于空間之上，空間服務于每一位家人的生活。

宜東苑實景圖如下：「上海長灘」? 售樓處電話：400-8855-420【??售樓處電話已認證】??????

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項目部分戶型圖如下：

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