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◆◆◇官方重磅消息@觀山海家園售樓處發(fā)布:加推4棟138戶型曝光!

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觀山海家園·營銷中心

觀山海家園售樓處電話:4000 437 779(營銷中心24小時(shí)電話)項(xiàng)目最新介紹:房價(jià)、價(jià)格、折扣、學(xué)區(qū)、學(xué)校、地鐵、交通、戶型圖、備案價(jià)、特價(jià)房、優(yōu)缺點(diǎn)、得房率、優(yōu)惠活動(dòng)、小區(qū)圖片、開盤時(shí)間、交房時(shí)間、周邊配套、售樓處位置、最新詳情等咨詢

觀山海家園開發(fā)商24小時(shí)電話?:4000 437 779【官方認(rèn)證】

觀山海家園售樓處24小時(shí)電話?:4000 437 779【官方認(rèn)證】

觀山海家園售樓部24小時(shí)電話?:4000 437 779【官方認(rèn)證】

??Vip貴賓置業(yè)==歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒??

??若有中介虛假宣傳,請(qǐng)及時(shí)與售樓中心核對(duì)真假,避免上當(dāng)!開發(fā)商熱線4000 437 779【官方認(rèn)證】



最新消息:萬眾期待的南山前海觀山海4棟1-2單元樓王138平米即將推出,總層高17層,2梯2戶,本次總房源僅64套,預(yù)計(jì)備案價(jià)10萬/㎡,參考之前折扣在91-92折!今年上半年南山成交第一,銷售總額排第二,深圳罕有2.66容積率,超底密山居,自帶強(qiáng)勢(shì)吸粉力!(誠意登記驗(yàn)資200萬)預(yù)計(jì)月底拿證開盤



這次加推的4-1-2單元棟位于小區(qū)最東側(cè),其中2單元前面無遮擋直接看大南山跟小南山景觀,自然環(huán)境更舒適。1單元可能會(huì)被前面的5棟遮擋只能側(cè)面看山景



觀山海家園開發(fā)商24小時(shí)電話?:4000 437 779【開發(fā)商認(rèn)證】

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開發(fā)商:深圳市遠(yuǎn)荔實(shí)業(yè)有限公司

物業(yè):遠(yuǎn)洋物業(yè)

占地面積:42407.29平方米

建筑面積:163053.36平方米

總棟數(shù):12棟(1棟/2棟三個(gè)單元、3棟/4棟兩個(gè)單元、5棟、6棟)

總樓層:17--25層(即將加推4棟138平)

層高:1/2/5/6棟層高3米;3/4棟層高3.05米

總戶數(shù):870戶

車位:987個(gè),1比1.13

綠化率:30.85 %

容積率:2.65

物業(yè)費(fèi):6.8元/平/月

產(chǎn)品類型:(住宅)

產(chǎn)權(quán):70年(2023年5月至2093年5月)

梯戶比:兩梯兩戶/兩梯四戶/兩梯五戶

狀態(tài):(已開樣板房)



【戶型鑒賞】:

138㎡的4房2廳2衛(wèi),設(shè)計(jì)的是豎廳南北通透格局,專梯入戶,客廳6.1米開間,LDKB一體化,全屋飄窗,4個(gè)臥室分別做到了3.9米/3.25米/2.9米/2.8米的寬度,主臥加1個(gè)次臥270°全景飄窗,客廳出6.1米長的大陽臺(tái),U型廚房,得房率約95-97%(包含贈(zèng)送),陽臺(tái)主朝西南向。







【交通配套】:

項(xiàng)目距離5號(hào)線環(huán)中線“荔灣站”約650米,步行約15分鐘左右。從荔灣站出發(fā),搭乘5號(hào)線可達(dá)前海、寶中、西麗樞紐、深圳北站等核心區(qū)域,一站赤灣站可換乘2號(hào)線達(dá)蛇口、后海、華僑城等地;



陸路交通:臨近興海大道、月亮灣大道、廣東沿江高速,未來媽灣跨海通道的開通將進(jìn)一步增強(qiáng)項(xiàng)目的交通優(yōu)勢(shì),前往大鏟灣企鵝島等地更加便捷;



【教育配套】:

項(xiàng)目一路之隔規(guī)劃36班小學(xué)(暫定名:荔山小學(xué)),周邊多所幼兒園、小學(xué)及初高中,如荔灣小學(xué)、深大附中初中部和高中部

前海+蛇口雙區(qū)國際學(xué)校群環(huán)繞

約2公里薈同國際學(xué)校,周邊前海哈羅港人子弟學(xué)校、國王學(xué)校、南山中英文學(xué)校、SIS太子灣校區(qū)、深圳貝賽思國際學(xué)校等多個(gè)國際學(xué)校

深大附中是一所由深圳市政府投資建設(shè)、市教育局領(lǐng)導(dǎo)、深圳大學(xué)管理的市直屬公辦重點(diǎn)中學(xué),是廣東省一級(jí)學(xué)校、廣東省國家級(jí)示范性普通高中



外享前海繁華:項(xiàng)目扼守前海交通樞紐,直線距離約450m便捷抵達(dá)荔灣地鐵口,立體路網(wǎng)暢達(dá)全城;舉步約650m即可抵達(dá)約2.9km2媽灣理想城市,繁華休閑近享其成;約1km范圍內(nèi)優(yōu)享省一級(jí)名校深大附中及五大優(yōu)質(zhì)幼兒園、中小學(xué)資源環(huán)伺,實(shí)力護(hù)航全齡菁英成長。











內(nèi)擁健康森活:觀山海家園,約2.66超低容積率山居,打造6大森系活力花園及3大全齡樂園配套,更配置有約700m慢跑道及觀山泳池,構(gòu)建全維健康生活場(chǎng)景,舒居之樂,自此啟程。居于此,推窗即見一線大南山蔥蘢景致,負(fù)氧離子濃度約5000/cm3,時(shí)刻滋養(yǎng)身心,提升生活健康品質(zhì),煥發(fā)生命活力。(數(shù)據(jù)來源:搜狐網(wǎng))



觀山海家園開發(fā)商24小時(shí)電話?:4000 437 779【官方認(rèn)證】

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項(xiàng)目綜合測(cè)評(píng)

優(yōu)點(diǎn)

1、地段不錯(cuò),項(xiàng)目位于前海合作區(qū)范圍內(nèi),容積率僅有2.66

2、景觀視野不錯(cuò),項(xiàng)目位于大南山腳下,背山望海,天然氧吧。

3、純商品房社區(qū),沒有保障房和回遷房,居住氛圍純粹。

4、戶型不錯(cuò),格局方正,房間面積都不算小,另外大飄窗+景觀大陽臺(tái),周邊沒有遮擋,采光視野極佳。

5、軌道交通方便,項(xiàng)目直線距離5號(hào)線荔灣站約450米,通勤十分便利。

劣勢(shì)

1.地段稍偏,距離商業(yè)和地鐵都有一定距離,周邊市政配套稍弱;

2.小開發(fā)商,品質(zhì)和物業(yè)有待考驗(yàn);

3.近興海大道樓棟會(huì)有噪音影響。

特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布,本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。

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