銀河集團：2007年成立，被艾媒評為全國香港身份中介排行榜TOP1，成功案例30000+，續簽拒批率為0，獲大量客戶好評和錦旗夸贊，港府力薦品牌，專注香港身份18年，為您提供香港身份、續簽、創業續簽、永居、香港中小學插班一站式服務 ，香港身份案例和續簽規劃都可以DD米粒媽（微電同步：18565851853）

大家好，我是銀河米粒媽，今天繼續跟大家分享香港身份。

2025年高才續簽迎來爆發期，很多通過高才通拿到香港身份的朋友，今年陸續迎來了高才續簽節點。

高才續簽的方式有多種：在港就業、非雇傭模式、跨進工作、創業續簽。創業續簽因為有具備各種優勢備受內地人士歡迎。

不過必須要提醒大家的是，高才創業自雇續簽不是說注冊一個香港公司就行了，目前入境處嚴查空殼公司自雇續簽，空殼公司無法完成續簽要求。

港府一再強調要香港創業續簽看重的是真實運營，到底什么是真實運營？真實運營主要看以下幾點：

看你是否有真實的業務，公司要有營業收入

看你是否合法合規運營，每年的年審、審計、報稅等必不可少。

看您是否有員工，需要為員工發薪資、繳納強積金。

還有一個重要的指標就是看你是否有實體辦公室。

在最近我們銀河集團收到的續簽申請補件中，入境處也有明確指出：“請提供公司的銷售產品一定規模的庫存照片，以反映公司管理能力的真實性”。

香港身份續簽申請人創辦公司是否真實經營，其最重要的審核標準就是，擁有實際的辦公地址，在此前香港入境處拍攝的續簽宣傳視頻中也有非常明確的提及到。

香港立法會議員尚海龍在接受訪談中也提到過——兩址兩單，這是人才留港重要的參考指標！ 公司辦公室可以提供重要的兩址兩單證明。

高才續簽到底如何租到合適的辦公室呢?對辦公室大小有要求么？這篇文章 米粒媽就來給大家嘮一嘮。

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一、香港高才通計劃申請條件、續簽要求、續簽流程

香港高端人才通行證計劃（High Technology Talent Admission Scheme）是香港政府于2022年底推出的人才引進政策，旨在吸引全球頂尖人才來港工作、創業和生活。該計劃針對高學歷、高收入的精英人士，提供為期兩年的逗留簽證，持有人可在港自由就業或創業，無需事先獲得本地雇傭。

01、香港高才通計劃條件

高才A類：

針對個人收入：申請在緊接申請前一年，全年收入達港幣 250 萬元或以上（或等值外幣）的人士，需提供完稅證明。個人收入范圍包括（工資、股權收入、分紅、年終獎，個體工商戶收入也屬于個人所得收入）

針對公司利潤（5月政策有調整） ：申請人需要在遞交申請前的整個評稅年度持續持有相關公司股份，以計算申請人從其擁有的公司的利潤中獲得的年度收入。

如果你的年收入達到250萬港幣，找米粒媽申請高才穩穩拿下。如果你的年收250w還差一點，可以找銀河米粒媽詳細咨詢，米粒媽將會為您定制香港高才A類孵化和申請方案↓↓↓

高才B類：對于四個指定的全球大學排名榜單中的百強大學畢業生，如在過去五年內累積了至少三年的工作經驗，無申請人數限制。

高才C類：針對過去五年內在百強大學畢業但工作經驗未滿三年者，每年有1萬名額的上限。

2024年12月27日香港入境處再次更新名單，中國科學院上榜，從2025年1月1日起高才通計劃一共199所大學符合申請資格。

中國一共29所大學符合高才通計劃申請資格:

內地23所：清華大學、北京大學、復旦大學、浙江大學、上海交通大學、中國科學技術大學、中山大學、南京大學、華中科技大學、武漢大學、西安交通大學和哈爾濱工業大學、中南大學。中國人民大學、北京航空航天大學、北京理工大學、北京師范大學、東南大學、南開大學、天津大學、同濟大學、四川大學、中國科學院大學。

中國香港大學（5所）：香港大學、香港中文大學、香港科技大學、香港城市大學、香港理工大學。

中國臺灣大學（1所）：臺灣大學。

02、高才通計劃續簽要求和方式

高才通批后，需要及時做好續簽規劃。與香港優才計劃相比，高才通2年后的續簽條件略顯嚴格，更接近于IANG簽證要求：申請人必須在香港有工作或能提供在港工作的相關證明及雇主公司資料，無論是受雇還是自雇均可。

香港高才通計劃續簽的四種情形。

大家可以對照一下，看看自己適合哪種方式續簽香港身份，如果不常去香港，可以選擇創業續簽，這高才續簽中最靈活的方式，通過率也非常高，只要公司經營妥善，即便不常去香港，也能成功續簽。

03、高才通續簽流程

01）高才續簽規劃：做好續簽規劃，盡早建立與香港工作關聯，就業或者創業，獲得續簽關鍵材料證明。 另外也需要保持與香港的生活關聯，常去香港打卡。

02）高才續簽材料準備、遞交續簽材料：高才通可以提前3個月網上遞交申請，給自己預留足夠的時間，不要卡點遞交材料，以防審批時間過長導致斷簽。

03）高才續簽官方費用：申請600港幣一人，續期成功拿到簽證1300港幣一人，高才續簽官方費用今年大漲，較往年翻了好幾倍。如果能夠一次續簽3年，就盡量續簽3年。不要到時候只拿到1年續簽，續簽的次數增加，成本也翻幾倍。

04）成功續簽拿到逗留簽證，如果順利一次能拿到3年逗留簽證，如果港府只給了你1年，需要優化續簽方案，加強與香港的聯系。

05）3年后進行第二次續簽

06）7年后滿足條件即可遞交轉香港永居申請。

香港高才通續簽材料主要包括5個部分，個人和受養人身份證明材料，工作證明材料，經濟貢獻證明納稅記錄，居住類證明材料，下面是材料清單，并非所有的都需要提供。

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二、高才續簽辦公室要求、成本

01、高才續簽辦公室要求

高才續簽需要有實體辦公室，港府對辦公室大小、地段、租金都沒有明確要求。這通常意味著只要能證明辦公地點是合法的，并且能夠滿足辦公需求即可。對于自雇創業續簽者來說，選擇一個共享辦公室空間通常可以滿足辦公地址的要求，同時還能節省成本。

關于租賃辦公室的幾個重要問題

?租工業大廈好還是租商住辦公室好？

這個需要根據公司的業務發展規劃區選擇，有些公司業務范疇不適用工業大廈，這個就需要跟業主還有懂法律的人溝通確認，避免存在違法行為了。

?能不能臨到續簽前租一個月辦公室？遇到一些咨詢的申請人說我能不能臨到續簽了租一個月辦公室，等續簽搞定了可就不管這個辦公室呢？如果你想要好續簽，建議你不要想著節約，不要想著忽悠續簽的主任。

?續簽租辦公室是找移民中介機構還是找地產公司？

建議最好是找提供房產服務且懂香港身份續簽規劃的中介機構，因為單純的房地產公司可能對于房子比較了解，但是對于香港身份的續簽要求不了解，所以最好是找有開公司自雇續簽身份規劃實操經驗的中介機構，會更靠譜。

02、高才續簽辦公室租賃成本

對于高才續簽計劃的辦公室租賃成本，根據搜索結果顯示，辦公室租金會根據選擇的辦公室面積、位置以及是否為獨立辦公室而有所不同。以下是一些具體的成本信息：

商業大廈：位于繁華商業區域的商業大廈，租金相對較高。例如，上環的甲級商業大廈，面積1,600平方英尺，月租金可能高達約54,000元人民幣。

工業大廈：工業大廈的租金相對商業大廈更為親民。以紅磡的一間工業大廈為例，1250平方英尺的空間月租約為22,000元人民幣。

共享辦公空間：共享辦公空間需要與其他人共享公共區域內的辦公桌和設備，通常以一個工位為單位進行租賃。這種類型的辦公室提供的月租方案靈活，根據地段不同，大致在2,000至7,000元人民幣之間。

服務型辦公室（服務中心）：服務型辦公室提供靈活的月租選擇，價格也在2,000至7,000港元的范圍內。這類辦公室更側重于提供多種小型辦公區域，確保更高的私密性。

03、高才續簽辦公室租賃流程
對于高才通續簽的辦公室租賃流程，以下是根據最新的政策和指南整理的步驟：
選擇合適的辦公地點：
根據業務需求和預算，選擇一個適宜的辦公地點。可以選擇商業大廈或共享辦公室。
簽訂租賃合同：
確保租賃合同清晰明了，包括租賃期限、租金金額、支付方式和時間等細節。租賃合同需雙方簽字，并保留一份原件以備續簽時使用。
支付租金和費用：
按照合同約定支付租金，并獲取相關的支付憑證，如銀行流水或收據。
保留租賃憑證：
保留租賃合同、租金支付憑證以及其他與租賃相關的文件，如水電費單據等。
辦公室照片和租約：
拍攝辦公室的照片，包括辦公室外觀、內部布局和辦公設備等，作為續簽材料的一部分。
業務合同及發票：準備與業務相關的合同和發票，以證明公司的業務活動和財務狀況。

三、銀河集團高才創業續簽共享辦公室

隨著港府續簽新規的實施，香港共享辦公市場迎來新潮，很多高才、優才客戶為滿足續簽要求，紛紛尋求共享辦公室租賃。

為此，銀河集團全新打造了銀河集團香港灣仔創業空間，位于香港灣仔謝斐道303號Konnect（凱聯）大廈，獨享整層300平方米空間。其地理位置優越，距離灣仔、會展、銅鑼灣地鐵站分別僅600米、300米、500米，且臨近灣仔入境處、稅務大樓、審計署等政府機構，交通及辦事極為便捷。

在選擇共享辦公空間時，成本、環境、配套及氛圍是關鍵考量因素，銀河香港灣仔創業空間在租金成本上極具優勢，其開放式工位和獨立辦公室價格低于同檔次辦公空間。

辦公環境方面，空間設計簡約輕奢且高效利用，開放式工位配以品牌定制高面板，兼顧開放性與私密性，同時可付費使用共享會議室。

服務層面，我們嚴格篩選工作人員，確保入駐團隊享受五星級行政服務。物業由華潤物業托管，管理規范且榮譽眾多，簽約后，我們提供續簽所需文件，如獨立租約、厘印等，全方位支持客戶續簽。

因為港府對續簽香港身份的獲批人有“兩址兩稅”的需求，而香港共享辦公室恰好可以滿足續簽所要求的辦公地址的需求，后續在自身真實運營業務，在港提交薪俸稅、利得稅，也就可以滿足兩稅的需求。

銀河共享辦公室服務優勢：

香港身份從申請到續簽，每一步都需要規劃！銀河集團陪跑8年助你從香港身份到永居。如果你想要辦理香港身份可以DD米粒媽；如果你已經拿到香港身份，想要辦理續簽或者永居手續，也可以DD銀河米粒媽。銀河集團擁有大量續簽案例和實戰經驗，至今保持續簽0拒批記錄。銀河為您量身定制適合您的續簽方案，幫助你解決續簽各種難題和卡點，續簽永居選銀河就對了。米粒媽微電同步18565851853