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出租房收益拉垮!賣房買理財(cái)更賺? 內(nèi)行人給了這些建議

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提問(wèn):您好,我現(xiàn)在手里有兩套房:一套自住一套出租。出租的那套在亦莊,租金回報(bào)率只有1.5%,朋友建議我賣了去買股票或者理財(cái),說(shuō)收益比房租高多了。我應(yīng)該怎么選擇?



你這個(gè)想法我理解,1.5%的租金回報(bào)率確實(shí)不高,看起來(lái)不如銀行理財(cái)產(chǎn)品。

但是你要綜合考慮幾個(gè)因素。首先,房產(chǎn)除了租金收益,還有資產(chǎn)保值功能。雖然這兩年房?jī)r(jià)在調(diào)整,但長(zhǎng)期來(lái)看,核心城市的房產(chǎn)還是相對(duì)抗通脹的。

其次,你的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。如果工作穩(wěn)定,后期的收入增長(zhǎng)也比較有限。股票投資風(fēng)險(xiǎn)較高,如果虧損了會(huì)影響你的生活質(zhì)量。

亦莊這個(gè)區(qū)域雖然現(xiàn)在表現(xiàn)一般,但產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)還是不錯(cuò)的,未來(lái)不一定沒(méi)有機(jī)會(huì)。而且你現(xiàn)在賣房,稅費(fèi)成本也不低。

我的建議是先持有觀察一段時(shí)間。如果你確實(shí)覺(jué)得資金利用效率不高,可以考慮用房產(chǎn)dy,拿出一部分資金做其他投資,這樣既保留了房產(chǎn)資產(chǎn),又提高了資金利用率。

但要記住,任何投資都有風(fēng)險(xiǎn),不要把所有雞蛋放在一個(gè)籃子里。

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