北京
提問：您好，我現在手里有兩套房：一套自住一套出租。出租的那套在亦莊，租金回報率只有1.5%，朋友建議我賣了去買股票或者理財，說收益比房租高多了。我應該怎么選擇？
你這個想法我理解，1.5%的租金回報率確實不高，看起來不如銀行理財產品。
但是你要綜合考慮幾個因素。首先，房產除了租金收益，還有資產保值功能。雖然這兩年房價在調整，但長期來看，核心城市的房產還是相對抗通脹的。
其次，你的風險承受能力。如果工作穩定，后期的收入增長也比較有限。股票投資風險較高，如果虧損了會影響你的生活質量。
亦莊這個區域雖然現在表現一般，但產業基礎還是不錯的，未來不一定沒有機會。而且你現在賣房，稅費成本也不低。
我的建議是先持有觀察一段時間。如果你確實覺得資金利用效率不高，可以考慮用房產dy，拿出一部分資金做其他投資，這樣既保留了房產資產，又提高了資金利用率。
但要記住，任何投資都有風險，不要把所有雞蛋放在一個籃子里。
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