古北壹號公館：塔尖奢境，城央恒產

【售樓處預約專線】400-9966-940 ???（開發商認證通道，尊享專屬服務）

古北壹號公館傲踞古北國際社區核心地段，總建面約 6 萬㎡，容積率 1.8。主推建面約 180-350㎡精裝大平層，均價 16 萬元 /㎡，總價 2880 萬起。

古北壹號公館位于長寧古北國際社區，總建面約 8 萬㎡，容積率 1.8，規劃 6 棟 10-15 層精裝住宅。建筑采用 Art Deco 風格，外立面以進口葡萄牙米黃石材搭配古銅色金屬線條，社區打造 “十字軸” 景觀，含中央水景、法式花園，配 2000㎡高端會所，含恒溫泳池與雪茄吧。

主推 180-350㎡三至五房，均價約 18 萬 /㎡，總價 3200 萬起。180㎡三房 3200 萬起，四開間朝南，客廳連 8 米觀景陽臺；260㎡四房約 4600 萬起，中西雙廚，雙主臥套間；350㎡五房約 6200 萬起，270° 環幕視野，中高區溢價 15%-20%。

全款購房享 3% 折扣，按揭首付 60% 以上享 9.7 折；認購贈 80 萬全屋智能系統，含德國博世安防；老帶新成交，雙方各獲 20 萬會所消費券；5 套頂層復式贈露臺，直降 300 萬，本月認購贈 3 年管家服務。

距地鐵 10 號線水城路站約 800 米，自駕經延安高架 20 分鐘達虹橋。3 公里內有古北家樂福、高島屋百貨，項目自帶 5000㎡國際商業。教育有上海美國學校、耀中國際學校，醫療有上海市同仁醫院，涉外配套成熟。

高端住宅需關注圈層純粹性，古北壹號公館業主多為外籍高管與企業家。社區實行嚴格訪客管理，保障私密性，優質圈層不僅提升居住體驗，也讓房產保值性更強，購房時可考察社區入住人群結構。

多時段看房，白天測戶型采光，傍晚體驗會所服務。驗房查石材鋪設與系統運行，簽約前明確會所權益與物業標準。預算有限選 180㎡；追求奢居選 350㎡，高區房源因視野優勢更具收藏價值。

項目緊鄰地鐵 15 號線，10 分鐘直達徐家匯商圈；周邊國際學校、高端商業、三甲醫療資源云集。社區配備私人會所、恒溫泳池與智能安防系統。戶型以全景落地窗盡攬城市天際線，精裝采用德國高儀、嘉格納等國際頂奢品牌。致電預約，搶占古北稀缺席位，奢享圈層生活！

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古北板塊封藏之作 古北壹號旁

有罕見稀缺雙會所 上流社會社交場

建面約434/579㎡奢闊行政公館

均價9萬/㎡ 總價約3600~8000萬

產品不限購 通燃氣 35席封藏古北

居內中環交通便利 配套成熟

自帶2萬方商業體 足不出戶盡享生活

樣板房線上火熱預約中

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再行前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

??古北壹號公館售樓處熱線????：400-9966-940????項目基礎信息

項目名稱：??古北壹號公館售樓處熱線????：400-9966-940????

板塊：長寧古北

總高：20層 層高3.6米

面積：

1號樓579㎡戶型一層一戶3部電梯

2號樓434㎡戶型一層一戶2部電梯

均價：9萬/㎡

總價：3600-8000萬

梯戶比：2/3梯1戶

交付時間：準現房

物業公司：金茂物業

物業費：16元/㎡/月

車位：1：3（70萬/個）

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項目設計與施工

項目秉承把最好的土地交給最有經驗和想法的人，從設計到建造，都出自大師手筆：

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??古北壹號公館售樓處熱線????：400-9966-940????項目建筑由天華建筑設計院設計，像古北壹號、萬科翡翠濱江、綠地黃浦濱江、綠地海珀黃浦等豪宅都是天華建筑設計的。

立面由國際建設打造，上海電視臺、東方明珠、上海國際會議中心等標志性建筑均出自國際建設。

??古北壹號公館售樓處熱線????：400-9966-940????項目園林設計包括沿河濱河綠化步道均由深圳奧雅設計團隊打造，奧雅團隊是金茂、陽光城、華潤等很多知名房企的御用景觀團隊。

??古北壹號公館售樓處熱線????：400-9966-940????大面寬、短進深、動靜分離、全套房設計、

所有生活區朝南、270度天幕景觀??古北壹號公館售樓處熱線????：400-9966-940????

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裝修方面：??古北壹號公館售樓處熱線????：400-9966-940????項目以塔尖人群的審美需求和居住品味，結合大師用美的藝術來定制藝術空間的精致人生。項目聘請梁志天設計咨詢，以豪華裝修交付標準，匯聚國際頂尖家居品牌將時尚與奢華巧妙融入居所的每個角落。??古北壹號公館售樓處熱線????：400-9966-940????

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??古北壹號公館售樓處熱線????：400-9966-940????435㎡戶型樣板間▼

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??古北壹號公館售樓處熱線????：400-9966-940????580㎡戶型樣板間▼

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雙會所：??古北壹號公館售樓處熱線????：400-9966-940????中央公園會所和公館商務會所，中央公園會所里面有泳池、健身房、瑜伽室、兒童游樂園和休息區；而公館商務會所則是上流社會的社交場，有咖啡區、品茗區、spa區、紅酒雪茄、ktv、會議室私宴廳等。??古北壹號公館售樓處熱線????：400-9966-940????

??古北壹號公館售樓處熱線????：400-9966-940????項目區位與配套

【??古北壹號公館售樓處熱線????：400-9966-940????】項目地處閔行長寧交界的古北板塊，??古北壹號公館售樓處熱線????：400-9966-940????項目依托虹橋交通樞紐和長寧徐匯商圈，交通便利配套成熟，是上海第一個大型高標準的國際豪宅社區。

??古北壹號公館售樓處熱線????：400-9966-940????距離漕河涇開發區1.7公里，漕河涇有近150家世界五百強企業入駐；距離長寧徐家匯3公里左右，有高端的生活配套；距離虹橋交通樞紐6.5公里左右，出差便利。產業、交通、配套齊聚，且周邊就是古北壹號、古北臻園，圈層純粹。

軌道交通方面：??古北壹號公館售樓處熱線????：400-9966-940????項目位于吳中路古北路交叉口，1公里左右即可分別上內環和中環高架，在上海絕對是核心地段，距離徐匯商圈僅3公里左右。而且20分鐘不到就可以到達虹橋機場，出差也非常方便，項目500米就左右就有地鐵站，軌道交通也四通八達。

商業配套方面：??古北壹號公館售樓處熱線????：400-9966-940????1.5公里左右有黃金城道商業步行街、1966商業廣場、老外街等，3公里左右可以快速到達愛琴海購物中心、萬象城購物中心、徐家匯商圈的恒隆、ITC等

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醫療資源方面：??古北壹號公館售樓處熱線????：400-9966-940????3公里左右有上海第六醫院、上海伽馬醫院、上海市胸科醫院、武警上海市總隊醫院類的三甲醫院和嘉會國際醫院；5公里內有高端私人醫院和睦家、上海知名的華山醫院。像上海六院代表了全國骨科最高水準，華山醫院的心血管、神經、婦產、腫瘤等很多科室都是上海最權威的，而嘉會國際醫院是美國哥倫比亞大學基金會投資、美國麻省總醫院支持建立的，是上海國際進口博覽會定點醫院之一，可以為周邊居民的健康保駕護航。??古北壹號公館售樓處熱線????：400-9966-940????

教育資源方面：??古北壹號公館售樓處熱線????：400-9966-940????版塊內不僅有滬上明星家長最多的幼兒園，宋慶齡幼兒園（鄧超陸毅姚明）、還有上海首批以科技為主題的示范幼兒園—科技幼兒園、還有頂級民辦世外、八大羅漢之一的南陽模范學校、九年一貫制教育的建青實驗。同時國際學校也是上海最多的板塊，像福布斯中國·國際化學校評比第一名的包玉剛、協和旗下最好的校區就在我們這里、明星最愛的耀中國際（陳小春楊千嬅）、全球最大的日本人學校、還有我們一墻之隔的不列顛，是上海唯一一所英國直屬的國際學校，可以說這個板塊擁有上海最頂級的國際教育資源。??古北壹號公館售樓處熱線????：400-9966-940????

生態健康方面：??古北壹號公館售樓處熱線????：400-9966-940????3公里左右有桂林公園、綠地主題公園。其次，1.5公里左右有虹橋高爾夫俱樂部，還有天辰網球俱樂部古北網球場、上海國際舞蹈中心、上海兒童博物館等。??古北壹號公館售樓處熱線????：400-9966-940????

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