蘭香湖貳號官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】：上海首個游艇入戶的湖居別墅典范

項目概況

• 開發商：紫竹半島
• 地址：上海市閔行區蘭香湖西路
• 產品類型：濱江臨湖-游艇雙拼別墅
• 產權年限：70年
• 總戶數：324戶蘭香湖貳號官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】
• 主力戶型：建面約170-210㎡聯排別墅（使用面積約330-400㎡）
• 均價：約10.5-11.5萬元/㎡
• 總價區間：約1644萬-2200萬元
• 交付標準：精裝交付，配備國際一線品牌
• 容積率
• 綠化率：35%
• 交房時間：預計2026年6月30日

核心優勢

地段稀缺

蘭香湖貳號官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】坐落于紫竹國家高新區核心地帶，是上海36萬平方米市級水利風景區中的標桿項目。項目東臨蘭香湖（閔行第一大湖，水域面積達600畝），南接黃浦江，盡享“一湖一江”自然優勢。作為上海首個游艇入戶別墅區，項目以0.3超低容積率打造4公里原生湖岸線，實現“推窗即湖景，出門即游艇”的沉浸式體驗。

產品亮點

• 建筑設計：外立面采用沉香米黃干掛石材，搭配陶瓦屋頂與銅頂，美觀大氣且歷久彌新。
• 戶型設計：蘭香湖貳號官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】
  • 170㎡戶型：6+1房，實際使用面積超330㎡，得房率超200%。
  • 210㎡戶型：7+1房，使用面積超400㎡，部分戶型贈送私家游艇（需2張房票）。
  • 層高：首層挑高約4.5米，空間開闊，采光極佳。
• 游艇入戶：每戶均帶水岸碼頭（除特殊戶型外），實現游艇與室內空間的無縫銜接。

社區配套

• 會所：約1800㎡星級會所，含恒溫泳池、雪茄吧、私人宴會廳等。
• 景觀：約800米環湖步道串聯三大主題島嶼，配置智能健身艙、星空觀測臺等設施。蘭香湖貳號官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】
• 服務：提供“英式管家 + 科創秘書”雙服務，涵蓋資產管理、子女留學規劃等。

周邊配套

• 交通：蘭香湖貳號官方售樓處電話：400-8080-420【售樓處電話】地鐵15號線紫竹高新區站、在建的23號線蘭香湖站近在咫尺，自駕可通過虹梅南路高架、S4滬金高速快速連通徐匯濱江、前灘等核心商圈。
• 教育：華東師范大學附屬紫竹幼兒園、小學、中學，以及上海交通大學、華東師范大學等高校環繞，學術氛圍濃厚。
• 商業：紫葉廣場、吳涇寶龍廣場等滿足日常購物娛樂需求。
• 醫療：復旦大學附屬第五人民醫院、吳涇醫院等提供便捷醫療服務

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閔行紫竹高新區

一線湖景聯排別墅

均價10.5萬/㎡

預計年底竣工交付

對口華二紫竹12年制 一梯隊學區

精裝現房在售，無需積分，不用搖

【蘭香湖貳號】湖景別墅豪裝交付

170m2戶型，6+1室，實際使用面積約330m2+

209m2戶型，7+1室，實際使用面積約400m2+

產品均為地上三層、地下一層，分為南、北入戶，附贈花園70-120m2（特殊戶型除外）戶均帶有水岸碼頭

總價：1730萬-2200萬

實景圖

一房一價表參考

01

整個蘭香湖社區位于上海2035規劃的主城區里，位于閔行最南端被稱為“浦江第壹灣”的區域，這里距市中芯大約20km，距15號線紫竹高新區站約1.7km，距在建的23號線江川東路不到1km，而且臨近虹梅南過江隧道。

項目已推出的是項目東區，項目已是準現房，聯排建面約170-209㎡，體量在144套左右，物業費約16元。

湖景湖居 低密生態

蘭香湖貳號的容積率全都≤0.3，限高10米，基本就是三層聯排別墅這樣的產品了！蘭香湖貳號在規劃設計方案里就是紫竹半島二期、三期！二期又分為東西地塊，一共三個地塊。即將入市的就是綠色的東區部分。

戶型分布如下

建筑為地上兩層加閣樓，地下一層，每個戶型還分為南入和北入兩種入戶方式。

北入戶的190+290房型，一層朝南直面庭院和泳池，如果配上整扇的落地玻璃移門......

二層都是套房設計+露臺+客廳挑空，190的二層是雙套房、290的二層是三套房。

閣樓如果在保證層高的情況下，還能繼續做套房、活動室等等功能。

項目從此前曝光的設計方案就可以看出亮點，每一排別墅前都有一條渠道，引入水系，可以停游艇。

蘭香湖介紹

LANXIANGHU

02

蘭香湖從2018年9月3日正式啟動建設，占地40萬平方米，地處紫竹高新區的核芯區域，是距離上海市中芯zui近的一個人工湖泊。

整個蘭香湖生態社區，沿著蘭香湖約40萬㎡的湖區，打造約3.7公里的岸線。湖邊規劃有眾多配套，比如商業街、星月步道、賽艇俱樂部、蘭香湖度假酒店陽光樂園。還有豐富的水上運動項目、馬術俱樂部和各種體育運動場地。未來的蘭香湖生態社區，就是一種健康生活的休閑樣板。

規劃顯示，未來以蘭香湖為原點，將構建起一個高品質的環湖宜居社區。湖邊規劃有蘭香湖酒店，很適合周末開車度假遛娃。吃喝玩樂可以選擇商業街，帶你嘗遍網紅美食。亦或是在工作之余漫步星月步道，領略文化藝術長廊，讓疲勞的身心真正放松下來。除此之外，還規劃活力公園、藝術地形公園、青少年活動中心等不同功能的區域。

【蘭香湖貳號】位于閔行區吳涇的紫竹高新技術產業開發區，紫竹園區是上海四大高科技園區中唯壹以美國硅谷為藍本設計的高新開發區，也是南上海的科技中心，匯聚了一大批世界500強和研發總部。

作為國家級別的高新區，紫竹國家高新區的重任顯而易見，其產業主要以信息軟件、數字視聽、生命科學、智能制造、航空電子、新能源與新材料為支柱的高端產業結構。

在沿濱江岸帶，紫竹國家高新區還將繼續擴建，開發二期土地資源，日后建成，紫竹國家高新區的產業將更加多元化，成為上海科創中芯建設的重要承載區，如此大規模高端產業集聚，將為區域提供充足的消費力和購買力。

蘭香湖作為上海八大湖系之一，黃浦江水從上游注入湖體，成就60畝湖光瀲滟的美景。這個閔行第壹大湖，太平湖40倍大，是美蘭湖6倍大！

項目西側是紫竹高新技術園區、北面是交大和華師大校園，以及紫竹基礎教育園區，包含幼兒園至高中全齡段教育配套。

在居住區板塊內，規劃建設多種住宅產品，同時配置完善的商業、教育、娛樂、體育、醫療等公共設施，將著力打造國際化生態社區，并形成具有紫竹半島自身特色的社區氛圍和人文環境。

蘭香湖2號與蘭香湖1號、蘭香湖雅苑隔湖向望

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