深圳市寶安區新安片區-宏發·璽玥麓坊 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認證】?

深圳市寶安區新安片區-宏發·璽玥麓坊 售樓中心電話?:400 006 8087【售樓中心已認證】?

深圳市寶安區新安片區-宏發·璽玥麓坊 營銷中心電話?:400 006 8087【營銷中心已認證】?

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本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約!

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宏發·璽玥麓坊的戶型和價格如下：

• 公寓主力戶型：44-56㎡一房一廳、65-78㎡兩居室?；
• 公寓單價?：
• 最低報價：4.2萬/㎡起（精裝現房）?；
• 主流報價：5.8-7萬/㎡，均價6.5萬/㎡?；
• 公寓總價?：

44平一房一廳，折后總價210萬起；租5800元/月；

53平一房一廳，折后總價270萬起；租6200元/月；

56平一房一廳，折后總價280萬起；租6500元/月；

65平兩房兩廳，折后總價 296萬起；租7500元/月；

71平兩房兩廳，折后總價350萬起；租7800元/月；

?差異說明?：價格波動可能源于房源朝向、樓層、裝修標準（毛坯或精裝需額外支付8-12萬/套?）及促銷活動（如備案價折扣?）。建議通過官方渠道核實實時信息?！！！

項目：璽玥麓坊

開發商：宏發地產

物業類型：商務公寓

地址：深圳市寶安區新安三路27號

占地面積：約0.96萬㎡

建筑面積：約3.36萬㎡

總戶數：529戶

棟數：3棟

產權：40年（18-58）

層高：2.95米

梯戶比：公寓6梯13戶

總層：46層

戶型：44-56㎡1房，65-78㎡2房

交樓標準：毛坯/精裝(8-12萬裝修費/套)

交樓時間：2024年3月

單價：5.8-7萬

均價：6.5萬

總價：280-460萬

容積率：6.11

綠化率：30%

物業：中糧物業

物業費：7.8元/㎡

【九大必買理由】

【核芯地段】寶安都市核芯資產，地段決策價值

【便捷交通】家門口，雙地鐵（5/15號線（在建中）洪浪北站約100米）

【品質現樓】毗鄰千萬級豪宅社區，高端品質現樓打造，即買即享受

【舒適梯戶】44-71㎡舒居1-2房，6梯13戶，便捷通達

【至臻產品】雙大堂設計，戶戶通燃氣，帶陽臺

【大城配套】30萬㎡大城綜合體，一路之隔勤城達K+/中洲?πmall，繽紛生活

【優質教育】3所中學+6所小學環繞，一站式教育

【綠意生態】6大公園環繞（寶安/靈芝/新安公園等），健康綠意生活

【品牌保障】宏發43載，深圳開發20余城；宏發物業，國家一級資質

世界前海核芯版圖，擎領灣區增長極

大灣區國際門戶樞紐地位，對標世界超級城市，大前海總體發展規劃，共推區域統籌、功能統籌、陸海統籌、岸線統籌，共建全球先進城區，寶安中心區成為國際化城市新中心，寶安都芯強勢崛起，全面接軌前海標準。

城芯所在稀貴之地，新安都市核心區

位于西部黃金中軸發展線上的——新安，占據前海“腹地”，前海+寶安中心區雙中芯輻射，城市核芯資源盡皆于此。

高凈值人群聚集地，共鳴圈層向往

高新科技產業及總部匯聚于新安，與眾多高科技巨頭為鄰（如騰訊、vivo、亞太衛星、欣旺達、順豐等集團），與萬億級市值大鏟灣相近，時代菁英比鄰而居！

交通配套:地鐵 5 號線洪浪北站，可快捷連接福田南山等區域。主干道: 緊鄰城市干路—寶安黃金發展中軸創業二路，覆蓋新安東西向交通，連接留仙洞總部基地、寶安中心、后海、前海等重要片區。

生態資源：靈芝公園、新安公園、洪浪公園、寶安公園和尖崗山公園等生態綠境；

休閑配套資源:縱享寶中的休閑配套，如海濱廣場、寶安體育館、寶安圖書館、寶安青少年宮、歡樂港灣等地方休閑娛樂；

商業資源：中洲購物中心、勤誠達K+廣場、海雅繽紛城等大型購物中心環伺；

醫療資源：距離深圳寶安中醫院（三甲醫院）約1公里，距離深圳市寶安人民醫院（三甲醫院）約1.5公里，距離寶安婦幼保健院約3.5公里，醫療資源豐富；

教育資源:寶安中學、孝德學校、靈芝小學、12班幼兒園等教育資源圍繞。

戶型鑒賞

44㎡1房，總價：280-300萬，單價6.3-6.8萬；

53-56㎡1房，總價320-400萬，單價6-7.1萬；

63-65㎡2房2廳1衛，總價380-460萬，單價6-7萬；

71㎡2房2廳1衛，總價450-520萬，單價6.3-7.3萬；

項目及樣板間實景：

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