很多人不知道在買房的時(shí)候,地理位置和配套關(guān)乎到房子的價(jià)值,但樓層的選擇和戶型卻關(guān)乎到我們居住的舒適度,
比如很多人在買房的時(shí)候,為了提升幸福指數(shù),往往會(huì)跟風(fēng)去購買“鳳凰層”,以此來保證日后的居住體驗(yàn)。
有很多人到現(xiàn)在為止還不懂得什么叫“鳳凰層”,其實(shí),所謂的“鳳凰層”就是次頂層,一般都是在高樓層住宅中才會(huì)出現(xiàn)。
而如果你此時(shí)此刻正在挑選房子的話,一般銷售人員都會(huì)極力推薦“鳳凰層”,并告訴你,鳳凰層是整棟樓中最好的。
但隨著時(shí)間的推移,鳳凰層的缺點(diǎn)也會(huì)逐漸凸顯,這一期內(nèi)容我們就來看一看,有一種痛苦叫跟風(fēng)買了“鳳凰層”,缺點(diǎn)太多,賣不掉也不好住,已經(jīng)淪為不動(dòng)產(chǎn)!
01、鳳凰層有哪些優(yōu)點(diǎn)呢?
①入住以后不用擔(dān)心漏水問題
其實(shí)如果購買的房子是在頂樓的話,那么,入住以后最擔(dān)心的問題就是滲水問題,導(dǎo)致影響家居環(huán)境,
但如果你購買的是“鳳凰層”的話,就完全不必有這個(gè)擔(dān)憂,因?yàn)轼P凰層是次頂層設(shè)計(jì),即便是有漏水,最先遭殃的也是最頂層。
可以說,入駐鳳凰層,你完全不用擔(dān)心有類似的情況會(huì)影響居住體驗(yàn)。
②不會(huì)有冬冷夏熱
如果居住在頂層的話,一到冬天,室內(nèi)就會(huì)覺得特別的寒冷,夏天的時(shí)候,屋子里又會(huì)燥熱的,像蒸籠一樣,覺得很不舒服,
只能通過空調(diào)來調(diào)節(jié)溫度,導(dǎo)致增加更多能耗,無疑會(huì)大大增加每個(gè)月的電費(fèi)。
而鳳凰層因?yàn)橛许敇浅袚?dān)了隔熱,即便是在天氣很熱的時(shí)候,也不會(huì)覺得家里很燥熱,
所以對于擔(dān)心家里很熱,比較喜歡安靜的人來說,鳳凰層確實(shí)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
02、入住后我才發(fā)現(xiàn),鳳凰層的弊端也很多!
1、依賴電梯出行
入住鳳凰層以后,你就會(huì)發(fā)現(xiàn),每天出行都特別的依賴電梯,逃都逃不掉!
因?yàn)轼P凰城本身就住的比較高,尤其是在20層以上的樓房,居住鳳凰層,煩惱也會(huì)很多,
首先,問題一旦出現(xiàn)電梯故障或者停電,這就意味著,只能通過爬樓出行,
如果是下樓的話,其實(shí)還好,不會(huì)覺得太累,但如果是上樓的話,從1樓爬到20幾層,甚至住在30幾層,到家兩腿都會(huì)發(fā)軟,尤其是對于老年人來說,爬樓簡直就是一種高風(fēng)險(xiǎn)運(yùn)動(dòng),稍微不注意,絆倒可能摔傷。
而且一旦遇到高峰期,電梯就會(huì)變得十分堵塞,
每次都要等上十幾分鐘才能坐上電梯,要是著急上班的話,就要深思睡眠時(shí)間,提前出門,否則搞不好天天都得遲到。
2、用水很麻煩
入住鳳凰層以后,用水也很煩惱,尤其是冬天沖涼的時(shí)候,因?yàn)樽〉母撸畨汉龃蠛鲂。?strong>忽冷忽熱的,真的很影響用水。
試想一下,工作忙碌了一天,拖著疲憊的身軀回到家,最想沖個(gè)熱水澡放松放松,
可是每次回到家,一開水,水壓不足,不僅洗澡麻煩,還嚴(yán)重影響心情。
說實(shí)話,當(dāng)初住鳳凰層經(jīng)常遇到類似的問題,和物業(yè)溝通好幾回,得到的回復(fù)都是“已經(jīng)了解過了…”然后就不了了之,長此以往,真的很影響居住體驗(yàn)。
3、轉(zhuǎn)手太難了
買房的時(shí)候你就會(huì)發(fā)現(xiàn),鳳凰層相比其他樓層價(jià)格更貴一些,但那個(gè)時(shí)候即便價(jià)格很貴,很多人也會(huì)跟風(fēng)去買,
然而,隨著時(shí)間的推移,鳳凰層的價(jià)格也在慢慢下降,這就導(dǎo)致轉(zhuǎn)手變得更加困難了
很多家庭將鳳凰層出售,都不得不降價(jià),最后紛紛表示,買鳳凰層實(shí)在是太虧了,都后悔了。
4、價(jià)格奇高
如果是有錢人購買鳳凰層,可能覺得價(jià)格并沒有什么,但如果對于預(yù)算有限的家庭來說,鳳凰層的價(jià)格簡直讓人難以接受,不僅比其他樓層貴出不少,而且貸款成本也更高了。
只要買了鳳凰層,就意味著以后的還貸壓力更大了。
其實(shí)大家在買房的時(shí)候,不僅要了解到樓房產(chǎn)的優(yōu)點(diǎn),同時(shí)也要了解到它的缺點(diǎn),比如鳳凰層,優(yōu)勢很多,缺點(diǎn)也更明顯,所以如果資金預(yù)算有限,勸大家千萬不要冒險(xiǎn)去買。
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