很多人不知道在買房的時候,地理位置和配套關乎到房子的價值,但樓層的選擇和戶型卻關乎到我們居住的舒適度,
比如很多人在買房的時候,為了提升幸福指數,往往會跟風去購買“鳳凰層”,以此來保證日后的居住體驗。
有很多人到現在為止還不懂得什么叫“鳳凰層”,其實,所謂的“鳳凰層”就是次頂層,一般都是在高樓層住宅中才會出現。
而如果你此時此刻正在挑選房子的話,一般銷售人員都會極力推薦“鳳凰層”,并告訴你,鳳凰層是整棟樓中最好的。
但隨著時間的推移,鳳凰層的缺點也會逐漸凸顯,這一期內容我們就來看一看,有一種痛苦叫跟風買了“鳳凰層”,缺點太多,賣不掉也不好住,已經淪為不動產!
01、鳳凰層有哪些優點呢?
①入住以后不用擔心漏水問題
其實如果購買的房子是在頂樓的話,那么,入住以后最擔心的問題就是滲水問題,導致影響家居環境,
但如果你購買的是“鳳凰層”的話,就完全不必有這個擔憂,因為鳳凰層是次頂層設計,即便是有漏水,最先遭殃的也是最頂層。
可以說,入駐鳳凰層,你完全不用擔心有類似的情況會影響居住體驗。
②不會有冬冷夏熱
如果居住在頂層的話,一到冬天,室內就會覺得特別的寒冷,夏天的時候,屋子里又會燥熱的,像蒸籠一樣,覺得很不舒服,
只能通過空調來調節溫度,導致增加更多能耗,無疑會大大增加每個月的電費。
而鳳凰層因為有頂樓承擔了隔熱,即便是在天氣很熱的時候,也不會覺得家里很燥熱,
所以對于擔心家里很熱,比較喜歡安靜的人來說,鳳凰層確實是一個不錯的選擇。
02、入住后我才發現,鳳凰層的弊端也很多!
1、依賴電梯出行
入住鳳凰層以后,你就會發現,每天出行都特別的依賴電梯,逃都逃不掉!
因為鳳凰城本身就住的比較高,尤其是在20層以上的樓房,居住鳳凰層,煩惱也會很多,
首先,問題一旦出現電梯故障或者停電,這就意味著,只能通過爬樓出行,
如果是下樓的話,其實還好,不會覺得太累,但如果是上樓的話,從1樓爬到20幾層,甚至住在30幾層,到家兩腿都會發軟,尤其是對于老年人來說,爬樓簡直就是一種高風險運動,稍微不注意,絆倒可能摔傷。
而且一旦遇到高峰期,電梯就會變得十分堵塞,
每次都要等上十幾分鐘才能坐上電梯,要是著急上班的話,就要深思睡眠時間,提前出門,否則搞不好天天都得遲到。
2、用水很麻煩
入住鳳凰層以后,用水也很煩惱,尤其是冬天沖涼的時候,因為住的高,水壓忽大忽小,花灑忽冷忽熱的,真的很影響用水。
試想一下,工作忙碌了一天,拖著疲憊的身軀回到家,最想沖個熱水澡放松放松,
可是每次回到家,一開水,水壓不足,不僅洗澡麻煩,還嚴重影響心情。
說實話,當初住鳳凰層經常遇到類似的問題,和物業溝通好幾回,得到的回復都是“已經了解過了…”然后就不了了之,長此以往,真的很影響居住體驗。
3、轉手太難了
買房的時候你就會發現,鳳凰層相比其他樓層價格更貴一些,但那個時候即便價格很貴,很多人也會跟風去買,
然而,隨著時間的推移,鳳凰層的價格也在慢慢下降,這就導致轉手變得更加困難了
很多家庭將鳳凰層出售,都不得不降價,最后紛紛表示,買鳳凰層實在是太虧了,都后悔了。
4、價格奇高
如果是有錢人購買鳳凰層,可能覺得價格并沒有什么,但如果對于預算有限的家庭來說,鳳凰層的價格簡直讓人難以接受,不僅比其他樓層貴出不少,而且貸款成本也更高了。
只要買了鳳凰層,就意味著以后的還貸壓力更大了。
其實大家在買房的時候,不僅要了解到樓房產的優點,同時也要了解到它的缺點,比如鳳凰層,優勢很多,缺點也更明顯,所以如果資金預算有限,勸大家千萬不要冒險去買。
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