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【西部豪宅生活 值選珈譽(yù)玖璽】

約75-97㎡全能3房/約110-199㎡臻奢4房，進(jìn)階鴻榮源高端玖系圈層絕佳機(jī)會(huì)??

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項(xiàng)目位于深圳西部的中心城區(qū)——沙井。沙井不僅在粵港澳大灣區(qū)發(fā)展軸心上，更是國(guó)家重大戰(zhàn)略所在地，前海擴(kuò)容受益者。是深圳市空港新城的主要輻射和服務(wù)區(qū)，也是廣深科技走廊的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。同時(shí)鴻榮源珈譽(yù)玖璽所在的珈譽(yù)府是擁有“鴻榮源品牌+王炸戶型+地鐵11號(hào)線+50萬(wàn)㎡灣區(qū)壹方”的這么一個(gè)約248萬(wàn)㎡大型綜合體，地段、地鐵和大型商業(yè)等重要配套一應(yīng)俱全。

項(xiàng)目基本信息

物業(yè)類(lèi)型：普通住宅

物業(yè)費(fèi)：5.9元/㎡

物業(yè)公司：深圳市鴻榮源物業(yè)服務(wù)有限公司

樓　　層：小高層

交房日期：預(yù)計(jì)2026年12月交樓

車(chē)位狀況：2795個(gè)

綠化率：40%

戶數(shù)：2479戶

容積率：5.42

占地面積：47900㎡

樓盤(pán)地址：寶安寶安大道和鳳塘大道交匯（11號(hào)線塘尾站）

周邊配套

交通方面:家門(mén)口就是寶安大道及鳳塘大道等交通主干道，11號(hào)地鐵線“塘尾站”，距離約300米，4站到寶安機(jī)場(chǎng)，6站到寶中，7站到前海灣，8站到南山，11站到車(chē)公廟。鴻榮源珈譽(yù)玖璽家門(mén)口就是寶安大道及鳳塘大道等交通主干道.

教育方面:鴻榮源珈譽(yù)府旁邊，所規(guī)劃的2個(gè)教育用地，已經(jīng)正式出了紅頭文件，為深圳外國(guó)語(yǔ)寶安學(xué)校（集團(tuán)）南校區(qū)，分別為1所63班九年一貫制學(xué)校，1所為27班九年一貫制學(xué)校。

該校目前所劃分的深圳外國(guó)語(yǔ)學(xué)校寶安學(xué)校在2023年小一的錄取積分是96.9分，初一的錄取積分是92.5分，按照寶安區(qū)教育局公布的積分政策，只要是深圳戶籍（其它區(qū)）+學(xué)區(qū)內(nèi)商品房，就有100分深圳寶安戶籍+學(xué)區(qū)內(nèi)商品房，就有105分

商圈方面:自帶50萬(wàn)㎡奧特萊斯商業(yè)，匯集了壹方+奧萊的商業(yè)模式，在項(xiàng)目北側(cè)還有萬(wàn)豐海岸城近18萬(wàn)㎡的購(gòu)物中心，這個(gè)片區(qū)以后也將會(huì)是整個(gè)沙井最高端最集中的商業(yè)購(gòu)物中心。

生態(tài)方面:項(xiàng)目距離鳳凰山森林公園約3.5km，周邊還有萬(wàn)豐湖濕地公園、立新湖公園等綠色休閑配套。

醫(yī)療方面:附近就醫(yī)還是挺方便的。步行15分鐘可到達(dá)福永人民醫(yī)院（三級(jí)綜合公立），2km處有永福醫(yī)院，駕車(chē)20分鐘可到達(dá)深圳寶安空海救援醫(yī)院（三甲綜合公立，預(yù)計(jì)2025年投入使用）。

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