?北京城建·國譽府售樓處24小時電話?：400-8787-740【售樓處已認證】??
在售戶型圖丨項目介紹丨最新房源丨周邊配套丨最新價格丨詳細解答〢
◆開發商營銷中心誠摯邀請，一鍵預約，尊享內部獨家折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇。
?北京城建·國譽府開發商24小時電話?：400-8787-740【售樓處已認證】??
?北京城建·國譽府售樓處24小時電話?：400-8787-740【售樓處已認證】??
?北京城建·國譽府營銷中心24小時電話?：400-8787-740【售樓處認證】??
?北京城建·國譽府售樓中心24小時電話?：400-8787-740【售樓處已認證】?
?北京城建·國譽府銷售中心24小時電話?:400-8787-740【售樓處已認證】??
?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！
?為您安排樓盤現場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！

北京城建·國譽府如需預約咨詢，請撥打400-8787-740

甚至去年土拍限價一打開，就不斷有出人意料的溢價率刷新著人們的認知，也挑戰著原有的新房價格格局。

無論我們是否接受，變化已然發生，并且愈演愈烈。

在瘋狂漲價的上海新房市場，以可控的成本收獲稀缺、安全的優質標的一定是當下購房決策最想達到的結果。

但符合以上條件的新房可謂分秒遞減。

很明顯，位于五角場的北京城建國譽府，已經是“安全圈”里為數不多的選擇，僅76套純粹稀缺洋房全新入市，演繹肉眼可見地稍縱即逝、極致稀缺。

可控的成本：中環旁碩果僅存的限價項目，聯動價僅10.7萬/m2。

稀缺的產品：五角場多年來唯一的純粹洋房社區，強悍的稀缺力為價值感保駕護航。

安全的標的：身處五角場包圍圈，第一代城市副中心成就難以超越的現在，五角場2.0產業領航難以估量的未來。

北京城建·國譽府如需預約咨詢，請撥打400-8787-740

斷供多年的五角場

稍縱即逝的10.7萬/m2聯動價

北京城建進駐上海的首發誠意項目

「國譽府」均價107000元/㎡

售樓處&樣板間已開放

1.5容積率的4-8層純粹玉質花園洋房

建面98-127㎡3房、141㎡4房

分秒必爭，不容猶豫

01

10.7萬/m2

一個錯過再難遇見的聯動價

上海新房價格一路上揚早已是既定事實。如需預約咨詢，請撥打400-8787-740

特別是中心7區2024年新房供應均價已從113201元/m2跳漲至137209元/m2，直接上漲24008元/m2/年，這種速度實在讓人難以招架。

2025年會更不一樣，“瘋漲模式”愈演越烈。

一房一萬統計數據顯示，去年上海土地出讓91幅，規劃總建面同比23年縮水47.65%，公開出讓的土地中，中環線以內占比52%。

2024年上海土拍平均樓面價達到49408元/㎡，相比2023年大幅上漲88.7%（這里統計了純住宅地塊以及含住宅的綜合性地塊）。

很明顯，真正漲價的是位于如需預約咨詢，請撥打400-8787-740中心城區、已經用高溢價拉開段位的地方。

一房一萬制圖如需預約咨詢，請撥打400-8787-740

對于想要入住中心城區的購房者來說，時間可以說是分秒遞減！

但是越是緊迫，越要從容。

選擇更有價值，更能承壓的優質標的，才能不出錯、在更長的市場周期中站穩腳跟。

那么應該如何選擇呢？如需預約咨詢，請撥打400-8787-740

物以稀為貴是亙古不變的真理，稀缺產品的珍貴價值也一直被二手市場反復檢驗。

例如：洋房。如需預約咨詢，請撥打400-8787-740

去年一整年上海新房供應59799套，但其中洋房供應僅3490套，占比6%。

一房一萬制圖如需預約咨詢，請撥打400-8787-740

聚焦到五角場，更是10年沒有容積率1.5以下的新房了。

國譽府的稀缺不言而喻。

再看價格，楊浦區2024年新房供應均價已經達到114550元/m2，而新房中洋房的定價也普遍比高層貴上20-30%，國譽府10.7萬/m2的價格早就難覓對手。如需預約咨詢，請撥打400-8787-740

和臨近的二手次新高層成交價相比，國譽府如需預約咨詢，請撥打400-8787-740也以全新洋房的姿態形成碾壓。

一房一萬制圖

更何況，洋房向來比高層掌握著更多的市場溢價權。

在二手市場，異常稀少的洋房走出了遠超板塊平均水平的獨立行情。

以下是與項目近鄰、同一區域內的次新洋房最新成交價格。

數據告訴我們，如需預約咨詢，請撥打400-8787-740當下的二手次新洋房走出獨立行情的同時，價格也已經高不可攀。

這種背景下，國譽府如需預約咨詢，請撥打400-8787-740這樣一個自帶聯動價的純粹洋房社區就顯得彌足珍貴。

也只有在今年上半年了，能有少數幸運兒能夠抓住限價時代最后的機會。

再加上，2024年楊浦共供應宅地11塊，其中五角場僅1塊，即為國譽府，這之后便再無其他土地出讓。

這意味著國譽府之后五角場還將維持無新房狀態。

國譽府以稀缺的產品類型、再難遇見的價格問世，將輕易吸引對地段有所要求、對生活有追求、對價格有敏銳嗅覺的購房者。

02

迭代2.0

一個你從未想到的新五角場

說到五角場，大家會想到什么？

即便整個上海商場星羅棋布，但能讓人們流連忘返的商圈中，五角場一定擁有姓名。

即使整個上海高校學府林立，如需預約咨詢，請撥打400-8787-740但幾大TOP院校復旦大學、同濟大學、上海財經大學等幾乎全部集中在五角場大學城，新鮮血液源源不斷。

還有大學路步行街的小資與格調、二次元與新潮......

五角場是一個老牌板塊，卻總不缺乏鮮活的悅動。如需預約咨詢，請撥打400-8787-740如需預約咨詢，請撥打400-8787-740

如需預約咨詢，請撥打400-8787-740大學路夜景圖，圖源網絡

多少新興板塊反復為自己貼上標簽，渴求著市場的垂青與認可，卻遠遠不如自帶光環的五角場2.0所擁有的資源、底蘊以及眼見為實的前景與生命力。

這是五角場與生俱來的底氣，它包羅著萬象，容納著現在與未來。

20年的深刻積累與迭代，如需預約咨詢，請撥打400-8787-740讓地表資源化作五角場的內在基因，想要模仿、追趕甚至超越，需要的不僅僅是時間而已。

唯一的遺憾，也許就是板塊內新房少有供應了吧。

還好有北京城建國譽府攜難得一見的稀缺洋房誠意入市，彌補著五角場在居住迭代上的空缺。

我們先來看五角場多到數不清的配套資源。

產業能量不可估量，未來已來

當你還以固有眼光審視五角場，覺得它只是第一代城市副中心而已，那就大錯特錯了。

生生不息的年輕力量讓五角場始終居于產業前沿。

而此時，這片神奇之地，正在醞釀新的能量，開啟自己的2.0時代。

整個五角場的重心從曾經的五角場站轉移到了離項目咫尺之遙的雙軌交匯之地三門路地鐵站，楊浦地標建筑鐵獅門雙子塔（分別高達280米和250米）如需預約咨詢，請撥打400-8787-740就落于此。

鐵獅門雙子塔實景圖如需預約咨詢，請撥打400-8787-740

隨之而來的，一定是產業、人群、生活需求的轉移與匯聚。

首先，南接五角場、北達新江灣，坐落于復旦、同濟、財大等多所重點高校之間的雙塔地標是上海科創高地大創智創新發展示范區的核心地帶。

大創智實拍圖，圖源網絡如需預約咨詢，請撥打400-8787-740

占地8.2平方公里，超過15萬名知識工作者在這里創業、工作、生活，坐擁高新技術企業459家，約占楊浦區的47%……經過20年的發展，大創智孕育了4500多家雙創企業，其中營業收入超過5000萬元的企業達63家，各類資本市場掛牌上市企業15家，總營收超過3000億元。（來源：上海楊浦）

同時，抖音、嗶哩嗶哩、疊紙等一批數字經濟領軍企業；如需預約咨詢，請撥打400-8787-740丘成桐上海數學與交叉學科研究院等一批新型研發機構；還有耐克、漢高等一批實體經濟龍頭企業，在這片如同熱帶雨林一般的沃土上茁壯成長。如需預約咨詢，請撥打400-8787-740

另外，大創智數字經濟產業園中總體規劃約14.6萬方的上海科創源也在接棒滿溢的產業能量。

項目與其僅一路之隔，并且是目前雙塔核心圈內唯一推售的新房項目。如需預約咨詢，請撥打400-8787-740

科創源效果圖如需預約咨詢，請撥打400-8787-740