眾所周知，全國房價從2022年就步入到下跌的通道之中。先是像鄭州、天津、石家莊等二三線城市房價出現下跌。之后就是上海、深圳等一線城市房價也加入到下跌的趨勢之中。截止目前，全國房價平均跌幅達到了30%。而以下就是截止2025年6月，全國房價跌幅最大的6座城市，跌幅最高的已經達到72%。讓我們一起來了解一下：

第一，安徽安慶市

安慶市的迎江區，在2019年房價最高時，曾達到5-6000元/平米。到了2025年6月，房子均價只有2500-4000元/平米，跌幅達到48%-72%。導致安慶市房價最高跌幅達到72%的原因有兩個：①工業基礎薄弱，第一產業占比較高，能夠提供的就業崗位比較有限。②安慶市的年輕人口，都流向省會合肥，以及長三角經濟發達地區。這就導致人口流出大于流入，當地房價出現大跌在所難免。

第二，內蒙古烏蘭察布

烏蘭察布的集寧區，在2019年房價最高時，曾達到6-7000元/平米。到了2025年6月，房子均價跌到1800-3000元。跌幅達到46-72%。烏蘭察布房價下跌的原因是，當地主要以農牧業為主，新興產業缺失，無法提供更多的就業崗位，導致年輕人留存率較低，購房需求長期低迷，房價下跌成為必然。

第三，河北廊坊市

河北廊坊的房價在2017年最高峰值時曾達到2.8萬-3.2萬/平米。到了2025年6月，房子均價跌到了1.2萬-1.5萬。跌幅超過62%-68%。導致廊坊的房價出現大跌的原因是，前期北京房價太高，很多北漂族購買廊坊的房子，白天在北京上班，晚上回這里休息，所以被稱之為“睡城”。而后來環京樓市出臺最嚴厲的限購政策。于是，投資炒房客退出，當地剛需又無力支撐高房價。

第四，黑龍江鶴崗

黑龍江鶴崗的主城區，在2019年房價最高時，曾達到3500-4000元/平米。到了2025年6月，房子均價跌到1000 -1500元/平米。跌幅超過53-67%。鶴崗房價出現大跌的原因有兩個：一個是鶴崗之前是以煤炭而興起，吸引著大量外來人口流入。隨著煤炭挖光了，就成為資源枯竭型城市，人口開始大量流出。另一個是，鶴崗工業基礎薄弱，提供就業機會有限。于是當地人口就出現大量流出。

第五，甘肅蘭州

蘭州作為甘肅的省會城市，在2019年房價最高時，曾經達到1.5萬-1.8萬元/平米。到了2025年6月，房子均價跌到5500-8000元，跌幅超過了50-63%。導致蘭州房價大跌的原因是，當地黃河流域生態治理限制了城市的擴張，而傳統的重工業增長又乏力，能夠給年輕人提供的機會實在有限。于是，當地人都流向了成都、西安等經濟發達地區，2022年人口凈流出1.1萬。

第六，云南西雙版納

西雙版納的勐臘縣，在2019年房價最高時，達到1萬-1.2萬/平米。到了2025年6月，房子均價跌到了3000-5000元/平米，房價跌幅超過50-68%。導致西雙版納房價出現大跌的原因有兩個：首先，旅游地產、養老地產等炒高了當地房價，現在“旅居”概念退潮了，房價也就出現大跌。再者，當地產業結構單一，主要是依賴于橡膠和茶葉，年輕人找不到工作，只能跑到昆明或成都去發展。

以上這6座全國房價跌幅最大的城市，主要存在著三大共性原因：首先，前期房價被炒得過高，最終逐步回歸就成為必然結果。比如，像廊坊、西雙版納等。廊坊主要因為靠近北京，成為北漂族購房首選，房價就被炒上了天。而西雙版納的房價是因旅游地產、養老地產等被炒上去，一旦房價泡沫破裂后就出現大幅回調。

其二，人口持續凈流出（主要流向省會、長三角、珠三角等地區），導致當地房價出現大跌。比如，鶴崗、烏蘭察布。其三，產業結構薄弱，無法提供高附加值的就業崗位，當地居民收入增長緩慢，購房能力大幅下降。主要是以資源枯竭型城市鶴崗、傳統重工業城市蘭州為代表。