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合正觀瀾匯云境官方開發(fā)商直銷官方售樓處電話;書寫非凡居住篇章

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合正觀瀾匯云境??????官方售樓處24小時(shí)電話:400-031-6012【??已認(rèn)證】???

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本文宣傳資料不構(gòu)成邀約邀請(qǐng),對(duì)周邊、政府規(guī)劃、商業(yè)配套、教育資源、投資前景等數(shù)據(jù)和圖文僅為提供相關(guān)信息,該信息以政府最終批文為準(zhǔn),開發(fā)商不對(duì)此作任何承諾。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的買賣合同約定及附件、實(shí)際交付為準(zhǔn),本公司保留對(duì)宣傳資料修改的權(quán)利,敬請(qǐng)留意最新資料。聯(lián)系號(hào)碼:400-031-6012

合正觀瀾匯云境,由合正集團(tuán)公司打造,總占地面積約2.96萬㎡,總建筑面積約36.21萬㎡,計(jì)容建筑面積約26.23萬㎡,容積率8.5,綠化率35.09%,共由4棟住宅+1棟酒店+1棟幼兒園,其中1棟住宅56F,2棟/3棟住宅57F,4棟1/2單元住宅51F,5棟酒店50F,6棟是1所21班制幼兒園。

總規(guī)劃1883戶,本次首推617套商品房,地下室有4層,規(guī)劃停車位2358個(gè),車位占比1:1.25。



01

項(xiàng)目平面圖



02

項(xiàng)目戶型介紹

72-75㎡的2房2廳1衛(wèi),設(shè)計(jì)的是豎廳格局,客廳3.2米開間,LDKB一體化設(shè)計(jì),進(jìn)深7.2米,一字型廚房還帶1個(gè)生活陽臺(tái),衛(wèi)生間三段式分離,得房率約72.28%(不含贈(zèng)送),西南、東南或東北朝向。



87-89㎡的3房2廳1衛(wèi),設(shè)計(jì)的是豎廳格局,進(jìn)門入戶玄關(guān),客廳3.35米開間,LDKB一體化設(shè)計(jì),進(jìn)深7.2米,U型廚房,衛(wèi)生間三段式分離,得房率約72.28%(不含贈(zèng)送),西南或東南朝向。



104-108㎡的4房2廳2衛(wèi),設(shè)計(jì)的是豎廳格局,進(jìn)門入戶玄關(guān),客廳3.6米開間,LDKB一體化設(shè)計(jì),進(jìn)深8.7米,S墻設(shè)計(jì)預(yù)留冰箱卡槽位,三開間朝南,主臥套房設(shè)計(jì),U型廚房,公衛(wèi)三段式分離,得房率約72.45%(不含贈(zèng)送),正南或正東朝向。



123-128㎡的4房2廳2衛(wèi),設(shè)計(jì)的是橫廳南北通透格局,進(jìn)門入戶玄關(guān),客餐廳6.6米開間,LDKB一體化設(shè)計(jì),四開間朝南,主臥套房設(shè)計(jì),6.6米超長(zhǎng)觀景陽臺(tái),U型廚房,衛(wèi)生間干濕分離,得房率約72.45%(不含贈(zèng)送),陽臺(tái)主朝正南向。



03

項(xiàng)目區(qū)域及樓盤介紹

合正觀瀾匯三期,位于龍華區(qū)福城街道觀興南路與觀興東路交匯處西北側(cè),觀瀾作為龍華區(qū)府所在地,本案距其僅約3.5km,未來可第一時(shí)間政府紅利資源傾斜。龍華12大產(chǎn)業(yè)區(qū)塊,觀瀾?yīng)氄?大板塊,覆蓋5200億產(chǎn)值。龍華7大重點(diǎn)片區(qū)觀瀾占據(jù)其3,而本案處于觀瀾三大重點(diǎn)片區(qū)中心匯聚地,直屬鷺湖中心城,未來將有無限的發(fā)展?jié)摿Α?/strong>

鷺湖中心城是全市“20+8”產(chǎn)業(yè)集群重要承載地之一,產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚,藍(lán)綠格局優(yōu)越。湖西產(chǎn)業(yè)園全面更新,吸引“工控小華為”匯川技術(shù)、英飛拓、國(guó)藥致君、普門科技等高新企業(yè)、高端產(chǎn)業(yè)落戶于此。也是全國(guó)頂尖、世界一流的千億級(jí)高端醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)集聚高地。



合正觀瀾匯云境,由合正集團(tuán)公司打造,總占地面積約2.96萬㎡,總建筑面積約36.21萬㎡,計(jì)容建筑面積約26.23萬㎡,容積率8.5,綠化率35.09%,共由4棟住宅+1棟酒店+1棟幼兒園,其中1棟住宅56F,2棟/3棟住宅57F,4棟1/2單元住宅51F,5棟酒店50F,6棟是1所21班制幼兒園。



總規(guī)劃1883戶,本次首推617套商品房,地下室有4層,規(guī)劃停車位2358個(gè),車位占比1:1.25。





樓盤基礎(chǔ)信息

1、開發(fā)商:深圳市新景發(fā)投資有限公司

2、物業(yè)公司:深圳市合正物業(yè)服務(wù)有限公司

3、物業(yè)管理費(fèi):4.98元/㎡

4、總占地面積:2.96萬/㎡

5、總建筑面積:36.21萬/㎡

6、容積率:8.5

7、綠化率:35.09%

8、產(chǎn)權(quán)年限:2021年11月3日-2091年11月2日(70年)

9、總戶數(shù):1883戶,本次推售617套

10、總棟數(shù)及樓高:2棟57層/4棟51層

11、梯戶比:2棟6梯10戶、4棟3梯4戶、3梯5戶

12、車位數(shù):2358個(gè)

13、車位占比:1:1.25

14、交樓時(shí)間:2026年12月31日

15、交樓標(biāo)準(zhǔn):精裝



04

項(xiàng)目周邊配套

交通配套:瀾匯云境出門200米就是4號(hào)地鐵線茜坑站,7站到紅山,8站直達(dá)深圳北站,14站速達(dá)市民中心;未來更有18號(hào)線長(zhǎng)湖站換乘、22號(hào)線松元夏換乘,三軌交匯。



學(xué)校配套:瀾匯云境花園自帶1所21班制幼兒園,根據(jù)2024年龍華區(qū)教育局最新的學(xué)區(qū)劃分,小學(xué)學(xué)區(qū)劃分在龍華外國(guó)語學(xué)校福城校區(qū)小學(xué)部,龍華第三外國(guó)語學(xué)校小學(xué)部,觀瀾二中教育集團(tuán)觀瀾二小,初中學(xué)區(qū)劃分在龍華外國(guó)語學(xué)校福城校區(qū)初中部,龍華第三外國(guó)語學(xué)校初中部。另外還有龍華高級(jí)中學(xué)教育集團(tuán)觀瀾校區(qū)針對(duì)整個(gè)龍華區(qū)招生。

其中龍華外國(guó)語學(xué)校福城校區(qū)就在小區(qū)家門口,在2024年首次招生,目前正在龍華第三外國(guó)語學(xué)校借讀小學(xué)部,在2024年小學(xué)錄取積分是第五類74.6分(非深戶+學(xué)區(qū)商品房),初中部暫未招生。



商業(yè)配套:合正觀瀾匯自帶有3大商業(yè)MALL,福城天虹旗艦mall、鄰里mall、街區(qū)mall,觀瀾匯一期的天虹商場(chǎng)2019年已經(jīng)開業(yè),現(xiàn)在商業(yè)體已經(jīng)運(yùn)營(yíng)的很成熟,3期瀾匯云庭也自帶有集中商業(yè),未來1公里內(nèi)還有30萬㎡商業(yè)落地。







合正觀瀾匯云境??????官方售樓處24小時(shí)電話:400-031-6012【??已認(rèn)證】???

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