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龍華中心區(qū)的【幸福城·臻園】官方戶型圖曝光！新規(guī)戶型產(chǎn)品！項(xiàng)目與鴻榮源壹方天地購物中心A區(qū)僅一路之隔，要知道這里是龍華區(qū)人氣最旺的地方，附近的新盤像壹成中心、鴻榮源尚云、卓越和奕府等，基本都接近清盤狀態(tài)。項(xiàng)目本次預(yù)計(jì)推出1棟二、三、四、五單元，共861套房源。

銷售戶型面積段有：

約96-99㎡三房兩廳兩衛(wèi)（豎廳）
約114-117㎡四房兩廳兩衛(wèi)（橫廳）

約118㎡四房兩廳兩衛(wèi)（豎廳）

約127㎡四房兩廳兩衛(wèi)（橫廳）

約142㎡4房3廳2衛(wèi)（方廳）

約163㎡4房3廳2衛(wèi)（方廳）

作為“深圳之芯”的龍華，正在不斷迎來優(yōu)質(zhì)資源注入，走上了發(fā)展的快車道。幸福城丨臻園為最好的時(shí)代而來，如同一顆璀璨的明珠，鑲嵌在城市的版圖之上，同頻中芯繁華，同步城市未來，煥新時(shí)代人居。

龍華，一個不斷呈現(xiàn)美好的地方，曾經(jīng)的規(guī)劃藍(lán)圖一步步成為現(xiàn)實(shí)圖卷。

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▲ 深圳市圖書館北館 & 深圳美術(shù)館（新館）& 深圳書城龍華城

除已建成投用的深圳美術(shù)館（新館）、深圳市圖書館北館、深圳書城龍華城、龍華文體中心、簡上體育綜合體、九龍山體育公園、民治體育公園外等市級、區(qū)級場館的開放運(yùn)營，還有市文化館、觀瀾公共文化中心、大浪體育中心等多個大型場館在建。龍華區(qū)規(guī)劃配套升級的承諾正在一一兌現(xiàn)，可觸碰的未來品質(zhì)生活也承載著龍華人民的美好期許正緩緩拉開帷幕。

項(xiàng)目介紹

項(xiàng)目最早于2004年10月被列入寶安區(qū)和龍崗區(qū)自行開展的70個舊城舊村改造項(xiàng)目之一，隨后經(jīng)歷改造范圍面積調(diào)整、投資主體應(yīng)邀入駐、洽談拆遷范圍、賠償金額等，直至2020年10月，該項(xiàng)目專規(guī)才獲批。

雖然距離立項(xiàng)已經(jīng)過去18年了，但好在最終也等來了好結(jié)果。2022年，龍華商業(yè)中心含北、中、東、南一、南二共五個片區(qū)，均“名花有主”，各片區(qū)的實(shí)施主體已確認(rèn)。

● 南一片區(qū)，金地宸峯府：拆除用地面積30836.8㎡，實(shí)施主體為深圳市億年投資有限公司。目前主體已建到10層左右，項(xiàng)目已開展廳，等待入市。

● 南二片區(qū)，鴻榮源尚云花園：拆除用地面積50239.9㎡，實(shí)施主體為深圳市鴻龍達(dá)投資有限公司。于2023年7月、2024年3月已經(jīng)分別推出666套、612套住宅產(chǎn)品。2024年3月推出產(chǎn)品，戶型區(qū)間約82-90㎡，備案均價(jià)約6.22萬/㎡，單價(jià)區(qū)間約5.5-6.7萬/㎡。

● 北片區(qū)，幸福城臻園：實(shí)施主體圳市鴻耀泰實(shí)業(yè)有限公司。目前主體已經(jīng)出地面，預(yù)計(jì)25年上半年入市。

● 中片區(qū)：實(shí)施主體為深圳市中洲龍商置業(yè)有限公司（中洲），還在拆遷階段，部分房屋還未拆。
● 東片區(qū)：實(shí)施主體為深圳市汕源新實(shí)業(yè)有限公司。

北區(qū)的幸福城臻園該項(xiàng)目拆除用地面積54616㎡，總建筑面積約27.2萬㎡，總投資50億元。建設(shè)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、辦公及旅館業(yè)、保障性住房、配套道路等城市基礎(chǔ)設(shè)施、幼兒園等公共服務(wù)設(shè)施。

該項(xiàng)目由深圳市鴻耀泰實(shí)業(yè)有限公司操盤主導(dǎo)。該公司由深圳市樺浩泰投資發(fā)展有限公司和深圳市鴻誠泰投資有限公司分別控股57.14%、42.86%，與龍華清湖的幸福城同一開發(fā)商負(fù)責(zé)參與開發(fā)建設(shè)。

平面圖及戶型圖

96-99㎡的3房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是經(jīng)典豎廳格局，客廳3.5米開間，LDKB一體化設(shè)計(jì)，動靜分區(qū)，3個臥室分別做到了主臥14.63㎡/次臥11.07㎡/次臥7.26㎡（包含墻體飄窗），U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，得房率約81-84%（包含贈送），東南/西南或東北朝向。

114-117㎡的4房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是橫廳南北通透格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，客餐廳6.3米開間，LDKB一體化設(shè)計(jì)，全屋8個飄窗面，4個臥室分別做到了主臥15.35㎡/次臥9.86㎡/次臥9.4㎡/次臥8.16㎡（包含墻體飄窗），U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，得房率約84.87-87.1%（包含贈送），陽臺主朝西南或東南向。

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118㎡的4房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是經(jīng)典豎廳格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，客廳3.8米開間，LDKB一體化設(shè)計(jì)，動靜分區(qū)，四開間朝南，4個臥室分別做到了主臥16.18㎡/次臥10.53㎡/次臥10.53㎡/次臥7.66㎡（包含墻體飄窗），U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，得房率約84.02%（包含贈送），東南朝向。

127㎡的4房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是橫廳南北通透格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，客餐廳6.7米開間，LDKB一體化設(shè)計(jì)，全屋6個飄窗面，4個臥室分別做到了主臥16.9㎡/次臥10.2㎡/次臥9.86㎡/次臥9.1㎡（包含墻體飄窗），客餐廳出6.7米長的大陽臺，U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，得房率約87.72%（包含贈送），陽臺主朝東南向。

142㎡的4房3廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是橫廳南北通透格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，客廳5.9米開間，餐廚一體化設(shè)計(jì)，南北雙陽臺，全屋6個飄窗面，4個臥室分別做到了主臥18.31㎡/次臥12.4㎡/次臥10.15㎡/次臥9.45㎡（包含墻體飄窗），客廳出5.9米長的觀景大陽臺，U型廚房，公衛(wèi)三段式分離，得房率約87.1%（包含贈送），陽臺主朝東南向。

163㎡的4房3廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是橫廳南北通透格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，客廳5.9米開間，餐廚一體化設(shè)計(jì)，南北雙陽臺，全屋7個飄窗面，4個臥室分別做到了主臥20.14㎡/次臥12㎡/次臥11.47㎡/次臥10.43㎡（包含墻體飄窗），客廳出5.9米長的觀景大陽臺，U型廚房，公衛(wèi)三段式分離，得房率約88.25%（包含贈送），陽臺主朝西南向。

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