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涉房屋租賃合同糾紛 新華百貨一審被判賠償6708萬元

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7月10日,新華百貨(600785)公告,公司因房屋租賃合同糾紛被寧夏大世界實業集團有限公司(以下簡稱“大世界集團”)起訴,一審判決新華百貨需賠償大世界集團損失6708.5萬元。

2024年10月26日,新華百貨曾披露涉及該訴訟事項的公告。大世界集團因房屋租賃合同糾紛向寧夏回族自治區銀川市金鳳區人民法院提起訴訟,請求法院判令新華百貨賠償未涵蓋損失7033萬元、可得利益損失3894萬元,合計10927萬元,并承擔本案案件受理費。

新華百貨表示,鑒于該訴訟結果為一審判決,暫無法準確判斷對公司本期或期后利潤的影響。公司計劃依法向寧夏回族自治區銀川市中級人民法院提起上訴,并將根據后續訴訟事項的進展情況及時履行信息披露義務。

值得注意的是,新華百貨與大世界集團之間經歷了多次訴訟糾紛,前后延續了約11年。

早在2011年1月28日,大世界集團與新華百貨就租賃大世界商務廣場有關事宜簽訂了《商業用房租賃合同》,對房屋面積、層高、交付期限、驗收時間及雙方的權利義務進行了約定,規定合同違約金為6000萬元。此后,雙方始終就交付標準無法達成一致,2014年雙方開始對簿公堂。

2014年12月,大世界集團起訴至寧夏高院,要求新華百貨繼續履約并賠償損失4000萬元;2016年6月,寧夏高院一審判決支持大世界集團,判令新華百貨賠償4000萬元并繼續履行合同;2017年9月,最高人民法院終審維持賠償4000萬元的判決,但撤銷“繼續履行合同”條款,認為合同已無履行基礎。

2018年,大世界集團再次起訴,要求解除合同并索賠未涵蓋損失9410.5萬元;新華百貨反訴要求返還6000萬元定金;2019年6月,寧夏高院二審判決:新華百貨賠償7788萬元(含此前4000萬元),并駁回定金返還請求;2020年11月,最高人民法院再審改判,認定6000萬元定金應從賠償額中扣除,新華百貨需支付1788萬元。

此后,自2020年以來,新華百貨與大世界集團仍持續陷入訴訟糾紛。目前案件核心爭議已從合同履行轉向損失賠償范圍與定金返還,雙方仍在多線訴訟中博弈。

在此期間,新華百貨財務狀況也持續承壓。新華百貨是寧夏乃至西北地區較大的商業零售企業,主要從事商業零售、物流和商業物業出租業務。2024年,該公司凈利潤同比下降0.87%,2025年一季度凈利潤同比下降2.27%。

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