△項目實景圖?????
光谷,是武漢年輕人最多、創(chuàng)新經濟最活躍的板塊。
在這片活力滿滿的土地上,數字經濟、人工智能、低空經濟是下一輪財富風口。
這群在代碼與咖啡因中成長的城市新貴,早就習慣了高密度的創(chuàng)新環(huán)境。但當夜幕降臨,霓虹亮起,他們對生活的期待,遠不止于一張辦公桌與一張床的距離。
光谷客不是沒有時間生活,而是希望時間被極致地高效利用,要么在創(chuàng)造新產品,要么在享受新生活。
最近兩年,光谷客的這種態(tài)度也正以“生活場景重構”為標尺,重新定義置業(yè)邏輯——光谷樓市已悄然完成從“資產游戲”到“生活容器”的價值觀迭代。這種置業(yè)觀的變化,在光谷的樓市中體現得淋漓盡致。
當其他板塊還在糾結價格與卷配套時,湖北科投丨萬科·光谷錦上(文內簡稱“光谷錦上”)以“武漢6月新房網簽套數TOP1”成績單(數據來源:武漢市住更局官方統(tǒng)計數據),破解了新一代“光谷客”的生活密碼,正在掀起一輪生活方式的革命。
01
最近,光谷的朋友吐槽買房的事。
他今年看過幾個項目,示范區(qū)非常精致,但還是不能滿足他的需求:
上過美顏的房子很好看,但不好用。“交房之后,小區(qū)里能有個地方可以自習或者臨時辦公么?孩子還小,家里不適合辦公,周末的時候能有個去處,既能處理工作突發(fā)情況,又能兼顧家里。”
這些外面美艷的示范區(qū),真正的用處不大,后期業(yè)主的物業(yè)費撐不起會所等配套的日常運營。
這個朋友說,像他一樣的光谷年輕人,空間和時間一樣重要,房子內外要有更多高效生活空間。
面對這群“既要又要還要”的年輕客群,光谷錦上給出了真誠的解題思路。
△項
目效果圖
光谷錦上地處光谷金融港,與光谷錦曜一街之隔。這是一場關于居住升級的接力賽——錦曜作為錦系產品的開篇之作,奠定了品質基調;錦上則作為進階版本,將生活體驗推向新的高度。
當多數項目還在公區(qū)卷石材卷珍稀綠植時,這個項目另辟蹊徑的做法是,直接把項目的生活理念和視覺美學拓展到了紅線以外,讓業(yè)主還沒進小區(qū),就已經感受到來自項目的關懷。
△項目效果
最醒目的是這兩個項目成體系的建筑語言,類公建化的外立面設計,用簡潔的線條和考究的材質,打造出萬科錦系的品質名片。這不僅是項目“出品人”審美的集體表達,更是對金融港板塊城市界面的重新定義。
△項目實景圖
在公園社區(qū)的打造上,光谷錦上“超綱”完成,不惜成本打造超1萬方的五感沉浸式櫻浪公園,與錦曜項目的琉璃公園遙相呼應,組合成光谷獨有的約2萬方雙公園。今后業(yè)主回家的路,是松弛生活的起點。
△項目實景圖
櫻浪公園里的樸樹與隔壁錦曜的櫸樹形成聯動,打造出“前櫸后樸”的美妙寓意,錦上的社區(qū)入口更有8株近50年樹齡的元寶楓列陣,歸家的儀式感拉滿;更妙的是錦上的公園和錦曜的公園相互關聯,形成聯動,露營、萌寵交友、植物認知的生活,在樓下就能隨時享受。
社區(qū)的檐下商業(yè)街區(qū),徹底顛覆了傳統(tǒng)底商邏輯。項目借鑒星野OMO7酒店的設計靈感,將商業(yè)、會所、歸家連廊統(tǒng)一在”檐下”場景中。
△項目實
今后,業(yè)主雨天歸家時,這些“晴時遮陽,雨時成景”的半室外空間,把回家路線包裝成生活的重要章節(jié)。
02
在社區(qū)內部,光谷錦上最傳神的操作是,將楚文化轉化為可參與的共享空間。
這是一座東方水景庭院社區(qū),項目將傳統(tǒng)園林美學與現代居住需求完美結合。超百米的中央景觀軸,借勢約6米高差打造的小梅嶺景觀,以及取自東湖靈感的庭院設計,共同構成了一幅立體的山水畫卷。這種景觀營造不是簡單的綠化堆砌,而是對武漢本土文化的現代表達。
光谷錦上令我觸動的,不僅僅是那些有著“年輕力”的空間語言,而是它用“小梅嶺”這一命名悄然完成的文化轉譯。
武漢東湖的小梅嶺,是周蒼柏先生親手栽下千株梅樹的詩意原點。此次取名“小梅嶺”,是城市集體記憶中的文化地標。
△圖源網絡
而今天,當這一符號被移植到社區(qū)園林設計中,它已不僅是景觀概念,更成為光谷客的精神錨點:梅的“堅韌高雅”與嶺的“壯美奇崛”,恰好暗合光谷客對生活“柔韌有骨,自由有界”的雙重訴求。這種命名哲學,使其成為光谷有為青年的精神故鄉(xiāng)。
在“小梅嶺”之外,光谷錦上還深挖武漢在地文化基因,通過景觀符號、建筑細節(jié)、材質工藝及社區(qū)運營等多維度實現文化轉譯,形成一套完整的“在地敘事體系”。
該項目對珞珈古亭的當代轉譯——暗香亭。亭子以武漢珞珈山南麓的民國古亭為原型,由《封神榜》置景師團隊手工雕刻百年樟木而成,雕工細膩還原中西合璧風格,呼應武漢文人隱逸傳統(tǒng),成為社區(qū)精神地標。
△項目實景圖
項目打造的洄游水院,設計對標浙江西塘良壤藝術酒店,以5株烏桕環(huán)繞水院,模擬東湖水域的迂回脈絡。水院坡下銜接“小梅嶺”,形成“山-水-亭”三重景觀序列,完成東湖意境的微縮凝練。
△項目實景圖
景觀團隊歷時182天,鎖定東湖冬季晨霧中59.5°折射角形成的暖調緋色,通過光譜分析在紅洞石表面復現東湖楚風水紋,把它運用到項目中,并賦予其一個很有靈氣的名字:赤靈色。
△項目實景圖(圖中右側是赤靈色的應用)
許多項目的用心之處,或許未來你在交付后的點滴細節(jié)中更能體會到:
巧妙利用約6米高差地勢復刻珞珈山勢造景,樓梯電梯隱入梅林,緩解歸家疲憊感;“坡地植物園”是兒童自然課“活教材”,省去周末公園奔波。
△項目實景圖
這些極具東方韻味和楚地色彩的景觀,更能成為業(yè)主們的生活日常。
03
光谷錦上的公共空間,最有特色的是“九大功能盒子”。
這些盒子不僅融匯了東方審美和地域文化,而且精準植入生活場景,布局三大類空間,賦予更多的情緒價值:
首先,是心靈療愈空間。
△項目實景圖(禮儀盒子)
禮儀盒子為社區(qū)內外的空間過渡,是情緒轉換的緩沖區(qū);文化盒子能為業(yè)主提供休憩和精神放松的空間;快遞盒子和車站盒子則是為了取件和候車路徑縮至最短,讓“996”人群不用去驛站,為他們搶奪每日15分鐘“黃金時間”。
每天多出幾個15分鐘,可能誕生新思路、新創(chuàng)意。對于他們來說,高效才是最高級的奢侈。
其次,是社交磁力空間。
會所盒子、歡聚盒子、健身盒子不僅為有聚會和健身需求的業(yè)主提供了專屬的空間,更加為“i人/e人”提供舒適共存方案。
△項目實景圖
志同道合的朋友,在這些盒子里,有過難忘的成長記憶。一起健身,一起聚會,一起探討創(chuàng)業(yè)方向,一起走得更遠。
第三,是家庭延伸空間。
曉月茶室和學習盒子,是家庭場景的延伸空間。與三五好友圍爐煮茶,不必在家張羅,影響家人生活,而是移步到曉月茶室,相對方便輕松。
△項目實景圖
學習盒子里,設計有獨立辦公艙,完全滿足年輕人的加班需求。周末時,讓孩子在艙內和自己一起安靜作業(yè),走出“同在屋檐下,各自刷手機”的困境。
△項目實景圖
對于光谷創(chuàng)業(yè)者來說,非常需要學習盒子一樣的社區(qū)配套。不出社區(qū),一臺筆記本,獨自工作。
每一個生活場景,每一種情緒價值,都是對新一代“光谷客”生活的精準切片、超前模擬,這個項目很懂光谷,更懂光谷客的時間價值。
04
在社區(qū)的公共空間打造上,光谷錦上讓景觀和功能區(qū)更好用。在戶型設計方面,項目更加把空間用到極致,拓展出超100%的得房率,賦予業(yè)主更舒適的生活體驗。
項目精心設計了建面約100㎡、124㎡、135㎡、140㎡四大高分戶型,當市場還在用"幾室?guī)讖d"定義空間時,這個項目已用場景思維重構了室內的每一平方米。
以建面約124㎡的4+X戶型為例,在同面積段傳統(tǒng)項目僅能設計三房時,光谷錦上卻巧妙設計成4房布局,并額外拓展出一個靈活多變的X空間。
△創(chuàng)意展示空間 模擬示意圖
其LDKB超聚廳打破客廳、餐廳、廚房的物理界限,客廳的開間達到5.4米,南向陽臺尺度8.4米,連接了客廳和次臥,除滿足洗衣晾曬的基本功能外,更是私人花園、瑜伽室等無限可能空間。
在客廳的墻體設計上,項目別出心裁地采用S型曲線,凹陷部分或放置內嵌式冰箱,或設計頂天立地的收納柜。因為項目懂得很多光谷精英家庭的痛點:無論大房子還是小房子,只有把收納做到位,才能真正讓空間美學得以施展。
△約124平情景展示間 實景圖
令人驚艷的是對臥室空間的重新定義,通過優(yōu)化進深與開間,每個房間都能輕松放下標準衣柜+雙床頭柜,次臥甚至能容納嬰兒床與父母陪護床的組合。這些設計是對光谷青年生活痛點的精準捕捉:他們雖可以接受暫時不用一步到位,但絕不能忍受臥室連標準衣柜都放不下。
而那可分可合的"X空間"既是周末聚會的社交主場,也能化身居家辦公的靜音艙。那些被傳統(tǒng)戶型浪費的走廊轉角,被設計成1平方米美學空間——根據不同的需求和痛點,改造成實用且美觀的空間。
約100平的戶型,三房兩衛(wèi)的布局實用,客廳的開間4.8米,沒有因為追求大客廳,而“侵占”臥房空間,畢竟主臥套房達到了18平,顛覆傳統(tǒng)的100平主臥認知。這是傳統(tǒng)項目里120多平的面積段才能有的尺度。
△約100平裝修展示間 實景圖
而約135平的戶型中,設計成了四房產品,南北雙向陽臺,近6米超大客廳開間,讓家里更通透,更多陽光與清風。而約140平的戶型,客廳做到了270°采光面,還能做到套房式主臥。這般奢闊尺度,通常只有在大平層住宅中才得以一見。
△約140平裝修展示間 實景圖
在高得房率和戶型設計的加持下,項目在每一個面積段上都實現了居住體驗的跨越式升級,重新定義了光谷對高品質生活空間的認知,為光谷都市生活賦予了更多的可能性與舒適度。
[后記]
光谷,是武漢品質改善住宅的主場之一。
當前的光谷樓市,不是供求簡單的博弈,也不是降價與促銷“一招鮮”。
真正的贏家,早已跳出銷售套數的維度。誰真正懂得光谷客的生活需求,誰舍得做好房子之外的公共空間,誰能造一系列「真實生活場」,誰就能從脫穎而出。
在改善住宅擁擠的賽道上,當多數人卷價格、拼公區(qū)時,光谷錦上等“少數派”專注為客戶解決問題,最終贏得市場認可。
此時的光谷客,拒絕偽奢華,更在意回歸生活與自然。他們要的不是會所里落灰的水晶吊燈,而是下樓5分鐘就能大汗淋漓的24小時健身盒子;不是大堂里冷冰冰的大理石墻面,而是轉角就能偶遇的櫻花雨小徑和蠟梅香庭院;更不是樣板間里商標云集的秀場,而是一個能讓筆記本在晨光里開機、在深夜仍亮著溫暖閱讀燈的復合生活艙。
當光谷樓市新盤遍地開花時,光谷錦上真誠地向光谷客證明:真正的好房子,是以人為本,既有滿足家人生活日常所需的精妙空間,又有提供飽滿情緒價值的生活密鑰。
在這片熱土上,好房子,終歸是一場對生活本質的誠摯應答。 真正征服市場的,是對光谷客生活痛點的精準拆解與重構,潛心運營生活。
唯有真誠者終被銘記!
文|楊光華(地產寫字人)
本文為個人觀點,市場有風險,投資需謹慎
文中圖片來源:由湖北科投丨萬科·光谷錦上提供
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