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難!南京這個(gè)評估4.45億大型商業(yè)廣場降價(jià)到9162萬起拍賣還是流拍

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難!南京市長江大橋北邊這個(gè)大型商業(yè)廣場已經(jīng)大幅度降價(jià)拍賣了,可還是沒有人愿意接手。

7月10日,在阿里拍賣上,南京市再次迎來了一宗重量級房產(chǎn)拍賣,位于浦口區(qū)大橋北路1號華僑廣場102、201、301、401室被整體拍賣。此次拍賣的就是華僑廣場1至4樓的低樓層商業(yè)房產(chǎn)。房產(chǎn)總建筑面積為19655.16平方米,其中102室建筑面積3702.26平方米;201室建筑面積5008.51平方米;301室建筑面積5396.31平方米;401室建筑面積5548.08平方米。





目前拍賣的房產(chǎn)存在租賃,有不少商家入駐,包括超市、肯德基、瑞幸咖啡等。此次這商業(yè)房產(chǎn)被拍賣,是因?yàn)榉慨a(chǎn)所有人江蘇華僑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已經(jīng)破產(chǎn)了,屬于破產(chǎn)公司資產(chǎn)拍賣。資料顯示,江蘇華僑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于1994年,是一家外資企業(yè),注冊資本460萬美元。



此次拍賣的華僑廣場商業(yè)房產(chǎn),評估價(jià)高達(dá)4.4503億元,而此次拍賣的起拍價(jià)卻只有9162.8905萬元,起拍價(jià)不到評估價(jià)的四分之一。拍賣開始后,吸引了2個(gè)人各繳納了1500萬元保證金報(bào)名競拍了,但是不知道什么原因,最后兩個(gè)報(bào)名者都沒有出價(jià)競拍,拍賣再次流拍。



此次拍賣,已經(jīng)不是華僑廣場第一次拍賣了,此前已經(jīng)進(jìn)行過十幾次拍賣了,而此前拍賣,其實(shí)有過幾次拍賣是有人報(bào)名競拍了,只不過最后也是沒有出價(jià)競拍而流拍了。比如在2023年的時(shí)候,拍賣的起拍價(jià)是1.5517億元,有一個(gè)人繳納了2000萬元保證金了,但最后也是沒有出價(jià)競拍。



從位置來看,此次拍賣的華僑廣場商業(yè)房產(chǎn),在南京市還是非常不錯(cuò),華僑廣場位于南京長江大橋的北端,長江大橋北地鐵站旁,交通區(qū)位非常優(yōu)越。



不過華僑廣場周邊商業(yè)廣場也多,有金象城購物中心、金盛百貨、南京弘陽廣場、太平商場、浦口樂都匯購物中心等。而相比其他購物商場,華僑廣場1至4樓的商業(yè)空間布局可能就沒有那么好,當(dāng)然,規(guī)模也沒有辦法和金象城購物中心等比,華僑廣場1至4樓屬于比較小的商業(yè)廣場了,其人氣沒有金象城購物中心、南京弘陽廣場等火爆。

因?yàn)槭瞧飘a(chǎn)公司資產(chǎn)拍賣,接下來華僑廣場1至4樓商業(yè)房產(chǎn)應(yīng)該還會(huì)降價(jià)拍賣,就是不知道要降價(jià)到多少才會(huì)有人接盤。

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