難！南京市長江大橋北邊這個(gè)大型商業(yè)廣場已經(jīng)大幅度降價(jià)拍賣了，可還是沒有人愿意接手。

7月10日，在阿里拍賣上，南京市再次迎來了一宗重量級房產(chǎn)拍賣，位于浦口區(qū)大橋北路1號華僑廣場102、201、301、401室被整體拍賣。此次拍賣的就是華僑廣場1至4樓的低樓層商業(yè)房產(chǎn)。房產(chǎn)總建筑面積為19655.16平方米，其中102室建筑面積3702.26平方米；201室建筑面積5008.51平方米；301室建筑面積5396.31平方米；401室建筑面積5548.08平方米。

目前拍賣的房產(chǎn)存在租賃，有不少商家入駐，包括超市、肯德基、瑞幸咖啡等。此次這商業(yè)房產(chǎn)被拍賣，是因?yàn)榉慨a(chǎn)所有人江蘇華僑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已經(jīng)破產(chǎn)了，屬于破產(chǎn)公司資產(chǎn)拍賣。資料顯示，江蘇華僑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于1994年，是一家外資企業(yè)，注冊資本460萬美元。

此次拍賣的華僑廣場商業(yè)房產(chǎn)，評估價(jià)高達(dá)4.4503億元，而此次拍賣的起拍價(jià)卻只有9162.8905萬元，起拍價(jià)不到評估價(jià)的四分之一。拍賣開始后，吸引了2個(gè)人各繳納了1500萬元保證金報(bào)名競拍了，但是不知道什么原因，最后兩個(gè)報(bào)名者都沒有出價(jià)競拍，拍賣再次流拍。

此次拍賣，已經(jīng)不是華僑廣場第一次拍賣了，此前已經(jīng)進(jìn)行過十幾次拍賣了，而此前拍賣，其實(shí)有過幾次拍賣是有人報(bào)名競拍了，只不過最后也是沒有出價(jià)競拍而流拍了。比如在2023年的時(shí)候，拍賣的起拍價(jià)是1.5517億元，有一個(gè)人繳納了2000萬元保證金了，但最后也是沒有出價(jià)競拍。

從位置來看，此次拍賣的華僑廣場商業(yè)房產(chǎn)，在南京市還是非常不錯(cuò)，華僑廣場位于南京長江大橋的北端，長江大橋北地鐵站旁，交通區(qū)位非常優(yōu)越。

不過華僑廣場周邊商業(yè)廣場也多，有金象城購物中心、金盛百貨、南京弘陽廣場、太平商場、浦口樂都匯購物中心等。而相比其他購物商場，華僑廣場1至4樓的商業(yè)空間布局可能就沒有那么好，當(dāng)然，規(guī)模也沒有辦法和金象城購物中心等比，華僑廣場1至4樓屬于比較小的商業(yè)廣場了，其人氣沒有金象城購物中心、南京弘陽廣場等火爆。

因?yàn)槭瞧飘a(chǎn)公司資產(chǎn)拍賣，接下來華僑廣場1至4樓商業(yè)房產(chǎn)應(yīng)該還會(huì)降價(jià)拍賣，就是不知道要降價(jià)到多少才會(huì)有人接盤。