難！南京市長江大橋北邊這個大型商業廣場已經大幅度降價拍賣了，可還是沒有人愿意接手。

7月10日，在阿里拍賣上，南京市再次迎來了一宗重量級房產拍賣，位于浦口區大橋北路1號華僑廣場102、201、301、401室被整體拍賣。此次拍賣的就是華僑廣場1至4樓的低樓層商業房產。房產總建筑面積為19655.16平方米，其中102室建筑面積3702.26平方米；201室建筑面積5008.51平方米；301室建筑面積5396.31平方米；401室建筑面積5548.08平方米。

目前拍賣的房產存在租賃，有不少商家入駐，包括超市、肯德基、瑞幸咖啡等。此次這商業房產被拍賣，是因為房產所有人江蘇華僑房地產開發有限公司已經破產了，屬于破產公司資產拍賣。資料顯示，江蘇華僑房地產開發有限公司成立于1994年，是一家外資企業，注冊資本460萬美元。

此次拍賣的華僑廣場商業房產，評估價高達4.4503億元，而此次拍賣的起拍價卻只有9162.8905萬元，起拍價不到評估價的四分之一。拍賣開始后，吸引了2個人各繳納了1500萬元保證金報名競拍了，但是不知道什么原因，最后兩個報名者都沒有出價競拍，拍賣再次流拍。

此次拍賣，已經不是華僑廣場第一次拍賣了，此前已經進行過十幾次拍賣了，而此前拍賣，其實有過幾次拍賣是有人報名競拍了，只不過最后也是沒有出價競拍而流拍了。比如在2023年的時候，拍賣的起拍價是1.5517億元，有一個人繳納了2000萬元保證金了，但最后也是沒有出價競拍。

從位置來看，此次拍賣的華僑廣場商業房產，在南京市還是非常不錯，華僑廣場位于南京長江大橋的北端，長江大橋北地鐵站旁，交通區位非常優越。

不過華僑廣場周邊商業廣場也多，有金象城購物中心、金盛百貨、南京弘陽廣場、太平商場、浦口樂都匯購物中心等。而相比其他購物商場，華僑廣場1至4樓的商業空間布局可能就沒有那么好，當然，規模也沒有辦法和金象城購物中心等比，華僑廣場1至4樓屬于比較小的商業廣場了，其人氣沒有金象城購物中心、南京弘陽廣場等火爆。

因為是破產公司資產拍賣，接下來華僑廣場1至4樓商業房產應該還會降價拍賣，就是不知道要降價到多少才會有人接盤。