北區的揚州天鉑，是一個話題性十足的樓盤。此前因延期交付、配套商業問題，曾被業主瘋狂吐槽。

如今該樓盤開發商被列為執行人，法人被限制高消費……

一、開發商陷資金困局，成被執行人，法人被限高！

剛剛我發現，該樓盤開發商“揚州星龍房地產開發有限公司”成了被執行人，涉及一筆約110萬元的司法案件，這也直接反映項目資金鏈出現問題。

在查看揚州天鉑開發商“揚州星龍房地產開發有限公司”信息看到，企業牽扯司法案件很多，法人也被限制高消費。

二、一期業主已拿房，二期業主仍在等待！

不過，好在今年年初揚州天鉑一期終于交付，業主懸著的心終于落下，如今業主也陸陸續續開始裝修新家。

但前不久，有網友在網上發帖，詢問有沒有揚州遠洋天鉑二期的業主群!

小編和 大家一樣都很驚訝，居然還有二期業主！

2023年3月，揚州天鉑二期開盤，原計劃今年6月30日交付。

同時根據銷售情況來看，項目二期E地塊首開的兩棟樓，已備案45套，還是有人買了二期。

拍攝于2024年5月

同時，還有二期業主在留案板咨詢交付情況，官方答復，關于二期，政府同樣高度重視，待一期交付對項目盤點和進行全面評估后，督促開發商拿出可行計劃，全力保障業主合法權益。

相信政府一定會給二期業主一個滿意答復。

三、最高法亮態度：爛尾樓退房退款+不用還房貸！

對于購買了爛尾樓的業主，也不用過分焦慮，就在 近期，江蘇鹽城夫婦購買爛尾樓案被納入人民法院案例庫，成為全國法院審理類似案件的參考依據。

最高法亮明態度：對于爛尾樓，退房退款，而且房貸還不用還！

案件原由：

2021年12月，原告陸某、張某千滿心歡喜地和鹽城某開發商簽下《商品房買賣合同》，想著貸款買房，未來可期。誰能想到，等來的不是新房鑰匙，而是樓盤爛尾的噩耗。

忍無可忍的他們把開發商和銀行告上法庭，要求：

1、開發商返還首付款及利息；

2、開發商承擔剩余貸款本息償還責任；

3、開發商賠償已還貸款本息及違約金。

法院硬核判決：

法院這次的判決，堪稱教科書級！已被納入人民法院案例庫，成為全國法院審理類似案件的參考依據。

最終判決：

1.解除購房合同與貸款合同；

2.開發商返還銀行剩余貸款本息；

3.開發商向購房者返還首付款 43.37萬元及利息、已還貸款本息19萬余元，并支付違約金1.18萬元。

判決意義：

照亮爛尾樓維權之路這個判決簡直是“平地一聲雷”！它直接明確了“爛尾樓”購房者可解除合同，不再支付按揭貸款，由開發商兜底！

注意適用前提：

所有爛尾樓都能“抄作業”嗎？法律確實給了解除貸款合同的依據，但前提是商品房買賣合同得被確認無效、撤銷或解除，業主需要提供相應證據和材料充分證明。

同時就算法院判決購房合同無效，也存在一定風險，比如開發商已進入破產程序，買房人的首付款追回也很困難。

爛尾樓是特殊時期的產物，現階段揚州大部分在售新房已進入準現房或者現房階段，國家也鼓勵現房銷售。

另外大浪淘沙，現如今的開發房企大都是國企，資產穩健，實力雄厚，對買房人來說，無需過分擔心拿不到房。對于有置業需求的人來說，反而可以抓住樓市利好期，挑選心儀的房產。