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『?古北壹號公館售樓處電話：400-8787-740』

總裁行政官邸

全球限量版 僅5席

壹層壹戶 自帶2000㎡雙會所

古北國際富人區(qū) 封藏之作

建面約435㎡-580㎡

總價4000萬+—8000萬

豪裝大平層 國際一線品牌

室內(nèi)設(shè)計 香港知名設(shè)計師梁志天

在上海這座寸土寸金的國際大都市，層峰人士的改善追求日益高漲，卻面臨一房難求的困境!?古北壹號公館售樓處電話：400-8787-740

以一位商界精英，李先生為例！手握5000萬左右預(yù)算的他，一頭扎進新房市場的浪潮中，現(xiàn)實總是殘酷的！

他多次參與紅盤的認購，或是因積分不夠，或是因搖號靠后，屢次與理想擦肩而過!如今，李先生依舊在徘徊!

當(dāng)下 新房與二手房的數(shù)據(jù)

也從側(cè)面印證 大面積產(chǎn)品稀缺現(xiàn)狀！?古北壹號公館售樓處電話：400-8787-740

近2年，市中心面積超400㎡的新房，大多為風(fēng)貌別墅!少數(shù)高層往往以復(fù)式的形式出現(xiàn)，總價高昂，且因其稀缺性,開盤即罄!?古北壹號公館售樓處電話：400-8787-740

二手市場上，市中心鏈家掛牌房源僅約150套房源超過400㎡，大部分為墅類產(chǎn)品！

少部分是高層，總價突破億元大關(guān)，平均掛牌單價約20萬元/㎡左右!?古北壹號公館售樓處電話：400-8787-740

此時，古北·壹號公館，這一行政官邸項目，為層峰人士開辟出一條全新賽道——其建面約435㎡產(chǎn)品，一層一戶設(shè)計！總價處于4000萬+級，深受高凈值客群青睞！

?古北壹號公館售樓處電話：400-8787-740實體樣板間實景圖

該項目具備三大核心優(yōu)勢——稀缺地段、奢適戶型和高端雙會所配置，匹配層峰人士的改善需求！接下來，就讓我們一同深入探尋其魅力所在！

項目會所實景圖

『古北?壹號公館』

已開啟線上預(yù)約看房

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本案僅接受預(yù)約參觀-感謝配合

驗資3000萬資金證明！

（股票 理財 存款 動態(tài)驗資）

01

致古北：永不落幕國際社區(qū)

古北改善斷供下的稀缺產(chǎn)品?古北壹號公館售樓處電話：400-8787-740

在上海，地段的基本邏輯：就是土地資源的稀缺！而擁有醇熟氛圍的城央土地更為稀貴！

項目所處的古北，是諸多層峰人士心中的白月光，有幾點理由值得你知曉！

城市規(guī)劃的“涉外原點”?古北壹號公館售樓處電話：400-8787-740

古北，上海第一個成片開發(fā)的高檔涉外片區(qū)，也是第一個大型高標(biāo)準(zhǔn)國際居住區(qū)，這里承載了諸多國際化生活想象，歷經(jīng)30余年時光洗禮，形成“小小聯(lián)合國”！?古北壹號公館售樓處電話：400-8787-740

據(jù)統(tǒng)計：古北區(qū)域，有來自美國、日本、韓國等50多個國家和地區(qū)的約1.6萬名境外及港澳臺地區(qū)人士，占據(jù)常住人口的51%，國際化濃度依舊在全市名列前茅！

古北不僅開發(fā)早，起點高，如今的高度依舊不容小覷！2035規(guī)劃中，虹橋-古北被劃入中央活動區(qū)，她印證著古北始終占據(jù)上海城市發(fā)展的核心位置！?古北壹號公館售樓處電話：400-8787-740

對比徐匯濱江、楊浦濱江，等大開大合發(fā)展的一江一河板塊，古北已用30年時間驗證并適配高凈值人群，氛圍更加醇熟！

不僅如此，古北的價值動力，除了板塊自身的魅力，還來源于眾多強鄰的產(chǎn)業(yè)輻射！古北地處內(nèi)中環(huán)間，位于徐匯、長寧、閔行三區(qū)交匯之處！?古北壹號公館售樓處電話：400-8787-740

古北路與吳中路構(gòu)筑起十字軸，東西串聯(lián)大虹橋與徐家匯，南北對接虹橋經(jīng)開區(qū)與漕河涇產(chǎn)業(yè)區(qū)！

古北恰好位于這些商貿(mào)、產(chǎn)業(yè)區(qū)“核芯”，四周皆為高能城市節(jié)點，能夠受到產(chǎn)業(yè)及人口輻射外溢！

多重城市資源 構(gòu)筑醇熟生活氛圍?古北壹號公館售樓處電話：400-8787-740

當(dāng)下的古北，商業(yè)、教育、醫(yī)療、人文等城市資源深度同頻國際前沿，這更是其他新興板塊難以復(fù)制的！“入則靜謐，出則繁華”，用來形容古北再合適不過！?古北壹號公館售樓處電話：400-8787-740

古北國際社區(qū)，整體綠化率高達約40%！從空中視角俯瞰古北，是規(guī)整的規(guī)劃布局以及綠樹成蔭的街區(qū)環(huán)境，整潔而靜謐，樓宇維護得都非常好！

古北·壹號公館，周邊的交通非常便捷！項目向東約1.4公里可至內(nèi)環(huán)高架、向西可至中環(huán)高架、向南可至吳中路及宜山路城市快速路、向北可至延安高架路，自駕便利！?古北壹號公館售樓處電話：400-8787-740

軌交方面:項目直線距15號線吳中路約650米，直線距姚虹路站約750米，15號線連通3大國家級科創(chuàng)園區(qū)，輸送著人氣與活力！?古北壹號公館售樓處電話：400-8787-740

正在研究中的25號線, 有望在吳中路古北路路口設(shè)立古北路站，未來將更便捷！

商業(yè)方面: 古北黃金城道商業(yè)步行街，聚集日料、咖啡、國際超市等56家特色商戶，可以輕易品嘗各類國家, 及地區(qū)的特色餐飲美食!?古北壹號公館售樓處電話：400-8787-740

每年銀杏季，整個古北便化身成為黃金秀場，成為上海CITY WALK打卡圣地!

除了黃金城道，周邊還有日資百貨商場:高島屋、重奢商場尚嘉中心、徐家匯恒隆、新鴻基ITC、虹橋南豐城,等醇熟商業(yè)體密集分布，滿足一站式消費需求!?古北壹號公館售樓處電話：400-8787-740

尚嘉中心 實景圖

醫(yī)療方面，周邊有瑞金古北分院、武警上海市總隊醫(yī)院、第六人民醫(yī)院！

以及嘉會國際醫(yī)院、和睦家醫(yī)院、美華婦兒醫(yī)院等國際醫(yī)院，為健康保駕護航!

教育方面，周邊有上海協(xié)和雙語高級中學(xué)、上海耀中國際學(xué)校、上海長寧國際學(xué)校等近十所國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)學(xué)校，享受全球教育視野!?古北壹號公館售樓處電話：400-8787-740

（免責(zé)聲明：預(yù)售房屋不劃分學(xué)區(qū)，項目周邊學(xué)校等教育資源的介紹僅為提供相關(guān)信息參考!）

在古北，還有占地40公頃的虹橋高爾夫球場!她是上海市區(qū)僅有的夜間球場！

程十發(fā)美術(shù)館、上海油畫雕塑院、上海兒童博物館、新虹橋中心花園等設(shè)施，賦予古北更高的國際街區(qū)質(zhì)量!

程十發(fā)美術(shù)館 實景圖

不平衡供需關(guān)系下的稀缺機會

古北地段的優(yōu)勢，使其市場需求始終旺盛！目前，古北房產(chǎn)的租金依舊堅挺！

140㎡三房月租金約為3.5萬元/㎡，租售比約2.5%，市場平均水平！?古北壹號公館售樓處電話：400-8787-740

二手市場上，區(qū)域標(biāo)桿古北壹號，掛牌價穩(wěn)定在25萬+/㎡！背后是大量高凈值人群對邁入古北的熱切渴望！

然而，古北地段的土地資源極度稀缺！近10年，僅出讓了兩塊租賃用途的土地！

新房供應(yīng)也十分有限，近五年只有兩個新盤入市，戶型多以剛需為主，面積超過200㎡的大戶型極少，難以滿足改善需求！?古北壹號公館售樓處電話：400-8787-740

古北·壹號公館，雖為行政官邸，卻地處古北核心，周邊城市資源完善、生活氛圍醇熟，為層峰人士提供了邁入古北的契機，其稀缺性和地段價值不言而喻！

02

一層一戶 產(chǎn)品設(shè)計

舒適度 優(yōu)勢盡顯?古北壹號公館售樓處電話：400-8787-740

除了稀缺的地段優(yōu)勢，其產(chǎn)品設(shè)計別出心裁！以建面約435㎡的產(chǎn)品為例，其在空間尺度、功能布局和景觀視野方面，都展現(xiàn)出了優(yōu)勢！

建面約434㎡戶型圖

奢闊的空間尺度?古北壹號公館售樓處電話：400-8787-740

首先，該戶型的室內(nèi)空間非常寬闊！以動區(qū)廳堂為例，其面寬超27米，進深近17米，形成豪享南北通透大廳！

不同于市面上的短進深空間，這里足夠舉辦小型Party，長條餐桌、迷你吧臺、轉(zhuǎn)角大沙發(fā)，都能輕松容納，可以承載多重摩登場景！

若是實用派，這種長進深且方正的廳堂也非常友好，沿墻壁可以擺下多個收納柜、裝飾柜等等，滿足對收納和展示的眾多需求！?古北壹號公館售樓處電話：400-8787-740

不僅如此，整個戶型的層高達到約3.6米！相比市面上同面積段的戶型，這個層高可謂“不做平方做立方”，能夠帶來開闊的空間感受！?古北壹號公館售樓處電話：400-8787-740

強大的功能布局?古北壹號公館售樓處電話：400-8787-740

在功能布局上，該戶型做到了一層一戶設(shè)計！大面積段的整層戶型，造就了不凡的奢闊感與自由度！一層采用兩梯一戶設(shè)計，主梯、客梯的配置，大大增加了尊貴感！

戶型做到動靜分區(qū)，兩者之間互不干擾！房間+衛(wèi)生間成套設(shè)計，能夠保證私密性和舒適度！?古北壹號公館售樓處電話：400-8787-740

同時，空間利用十分合理，可塑性強！建筑采用鋼結(jié)構(gòu)，內(nèi)部幾乎沒有浪費的角落，均可以用來打造豐富的功能區(qū)，無論是影音室、書房等區(qū)域，你都可以盡情揮灑創(chuàng)意靈感改造！?古北壹號公館售樓處電話：400-8787-740

270度視野景觀

景觀視野也是一大亮點！產(chǎn)品東、南、西三面采用全景玻璃幕墻，擁有超270度視野景觀！

站在窗前，古北的繁華街景、園林綠意盡收眼底！無論是白天的車水馬龍，還是夜晚的燈火輝煌，都能成為窗前的美麗畫卷！?古北壹號公館售樓處電話：400-8787-740

大師團隊設(shè)計 品質(zhì)裝修交付?古北壹號公館售樓處電話：400-8787-740

項目戶型高品質(zhì)裝修交付，匯聚國際塔尖品牌，將時尚與奢華巧妙融入每個角落！

比如入戶大門采用MASTER/迪瑞裝甲門，盡顯尊儀闊達；中央空調(diào)、三層過濾新風(fēng)系統(tǒng)選用日本大金品牌！

全屋配備，德國威能地暖，帶來舒適溫暖的生活體驗！戶內(nèi)智能控制系統(tǒng)采用瑞士ABB智能家居系統(tǒng)，可以隨心所欲控制家居！?古北壹號公館售樓處電話：400-8787-740

廚房內(nèi)的廚電甄選：塔尖廚電品牌嘉格納，櫥柜選用德國高端品牌希曼蒂克；衛(wèi)生間的臺盆、馬桶等選自德國唯寶！

浴缸選用瑞士勞芬，水龍頭、花灑選用意大利GESSI，每一處細節(jié)都彰顯著奢適與品質(zhì)！?古北壹號公館售樓處電話：400-8787-740

一則視頻 直擊樣板間↓

除了435㎡戶型，項目還有一套建面約580㎡的戶型可供選擇！

?古北壹號公館售樓處電話：400-8787-740建面約579㎡戶型圖

該戶型呈三梯一戶的設(shè)計，同樣是約3.6米的奢闊層高，朝南橫向跨度超37米，會客廳面寬超18.5米，空間奢闊；戶型東、南、西三面全景玻璃幕墻，超270度環(huán)幕視野景觀震撼！

一則視頻，直擊樣板間↓

03

雙會所 場域

層峰社交的 奢享領(lǐng)地?古北壹號公館售樓處電話：400-8787-740

在當(dāng)下，一個項目比拼的不止是硬性條件，更重要的是進階的服務(wù)！

古北·壹號公館，為層峰人士配備了高端雙會所場域，不僅是古北區(qū)域內(nèi)少有的雙會所項目，整個上海市場也非常少見！

雙會所：包括2000㎡的生活會所，和2號樓的公館商務(wù)會所！既能滿足戶主休閑娛樂的需求，又能為商務(wù)社交提供理想場所！

約2000㎡生活會所?古北壹號公館售樓處電話：400-8787-740

生活會所設(shè)有豐富的功能空間，比如天幕泳池，讓戶主可以盡情暢游，享受運動的快樂！

汗蒸室能放松身心，排除體內(nèi)毒素；健身房配備先進的健身器材，滿足日常健身鍛煉的需求！

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瑜伽室為喜愛瑜伽的戶主，提供了寧靜舒適的練習(xí)空間！兒童樂園充滿趣味，是孩子們的歡樂天地！閱讀休閑區(qū)，則擺放著各類書籍和舒適的沙發(fā)，可以安靜地閱讀，享受愜意時光！?古北壹號公館售樓處電話：400-8787-740

公館商務(wù)會所 承載商務(wù)接待需求?古北壹號公館售樓處電話：400-8787-740

不僅如此，項目還設(shè)置了一座公館商務(wù)會所，更注重商務(wù)社交功能！比如兩間茶室，擺放著精致的茶具，可以感受傳統(tǒng)文化的魅力，也是與朋友聊天、洽談的好去處！

紅酒雪茄室，在聚會時可以與賓客一同分享，提?古北壹號公館售樓處電話：400-8787-740供交流品鑒的空間；棋牌室提供娛樂場所；多功能室可舉辦各種規(guī)格的宴會，滿足商務(wù)宴請和家庭聚會的需求！

承載層峰人士的精神歸屬?古北壹號公館售樓處電話：400-8787-740

亞里士多德曾言：“人是社會性動物”！真正稀缺的層峰生活，是與同頻者共享精神原鄉(xiāng)！

雙會所不僅提供了豐富的設(shè)施，更成為層峰人士交流互動的平臺！在這里，人們可以結(jié)識志同道合的朋友！

分享生活經(jīng)驗、商業(yè)見解，促進圈層資源共享！無論是在咖啡吧的輕松交談，還是在私宴廳的商務(wù)宴請，都能拓展人脈，提升社交體驗！?古北壹號公館售樓處電話：400-8787-740

身處這樣的高端項目中，能增強戶主身份的認同感，讓人們感受到自己的社會地位和價值，在雙會所的社交場域中！

戶主享受著專屬的尊崇服務(wù)，并與志同道合的人并肩前行，這份圈層的歸屬感與成就感，是金錢難以衡量的財富！

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