大華星曜官方營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??雄踞閔行浦江鎮(zhèn)核心地段，處于黃浦江、大治河、金匯港 “三水交匯” 的生態(tài)要地，是上海 “十四五” 規(guī)劃里 “一江一河” 戰(zhàn)略的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。其東鄰浦江萬達(dá)廣場(chǎng)，西接浦江郊野公園，南望紫竹高新區(qū)，北靠前灘商務(wù)區(qū)，構(gòu)建出便捷的 “15 分鐘濱江生活圈”。按照規(guī)劃，浦江鎮(zhèn)將著力打造 “科創(chuàng) + 生態(tài) + 人文” 融合的濱江新城，未來預(yù)計(jì)引入超 10 萬高知人才，區(qū)域價(jià)值即將迎來飛躍式提升。

二、便捷交通，暢行全城

大華星曜官方營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??項(xiàng)目距浦江線匯臻路站直線僅約 1.4 公里，可無縫換乘 8 號(hào)線，快速抵達(dá)人民廣場(chǎng)、前灘、徐家匯等核心商圈。值得期待的是，規(guī)劃中的奉賢線也將在浦江鎮(zhèn)設(shè)站，未來有望實(shí)現(xiàn) “三軌交” 環(huán)繞。自駕出行同樣便利，浦星公路、滬金高速、申嘉湖高速形成 “三縱兩橫” 路網(wǎng)，再加上 BRT 快速公交系統(tǒng)，輕松實(shí)現(xiàn) “30 分鐘前灘通勤圈”，讓工作與生活高效銜接。

三、優(yōu)質(zhì)配套，盡享繁華

（一）商業(yè)薈萃

大華星曜官方營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??項(xiàng)目周邊商業(yè)氛圍濃厚，2 公里半徑內(nèi)分布著三大商業(yè)體。北側(cè)約 15 萬㎡的浦江萬達(dá)廣場(chǎng)，已入駐優(yōu)衣庫、星巴克、海底撈等眾多主力店；西側(cè)約 8 萬㎡的山鋼和潤(rùn)旭輝里也即將開業(yè)，將進(jìn)一步提升區(qū)域商業(yè)品質(zhì)；東側(cè)緊臨浦江鎮(zhèn)核心商業(yè)街，能滿足日常各類消費(fèi)需求。此外，項(xiàng)目自帶約 5000㎡社區(qū)商業(yè)，規(guī)劃引入生鮮超市、健身會(huì)所、親子教育等豐富業(yè)態(tài)，為業(yè)主提供家門口的便捷服務(wù)。

（二）教育無憂

在教育資源方面，大華星曜官方營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??項(xiàng)目周邊 1 公里內(nèi)匯聚了閔行區(qū)優(yōu)質(zhì)教育力量。公辦名校上海師范大學(xué)附屬閔行實(shí)驗(yàn)學(xué)校（九年一貫制）、浦江第三小學(xué)、浦江第三中學(xué)近在咫尺；民辦的上海博世凱外國(guó)語學(xué)校、尚師初級(jí)中學(xué)等也為孩子提供了多元化的教育選擇，形成了全齡段教育矩陣。并且，項(xiàng)目南側(cè)規(guī)劃新增教育用地，未來將引入知名教育集團(tuán)，為孩子成長(zhǎng)筑牢根基。

（三）生態(tài)宜人

大華星曜官方營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??項(xiàng)目坐擁 “三水交匯” 的優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源，西側(cè)步行 10 分鐘可達(dá) 4A 級(jí)景區(qū)浦江郊野公園，園內(nèi)森林覆蓋率超 60%，宛如城市綠肺。社區(qū)內(nèi)部精心打造 “星曜七境” 園林體系，以 “一軸一帶多組團(tuán)” 布局，規(guī)劃了約 600 米健康跑道、全齡兒童樂園、老年康養(yǎng)花園等豐富空間，還引入 “海綿城市” 理念，通過雨水花園、生態(tài)草溝等設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生。

四、匠心產(chǎn)品，品質(zhì)之選

（一）多樣戶型

大華星曜官方營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??項(xiàng)目推出建面約 89 - 135㎡濱水美宅，戶型兼具功能性與尺度感。89㎡三房采用 “分戶 S 墻” 設(shè)計(jì)，將冰箱外移，釋放廚房操作空間，三開間朝南搭配南向雙陽臺(tái)，實(shí)現(xiàn)全屋通透采光；135㎡戶型則以 “動(dòng)靜分區(qū) + LDKB 一體化” 設(shè)計(jì)，打造約 50 米家庭社交廳，主臥配備 270° 環(huán)幕飄窗及獨(dú)立衣帽間，得房率高達(dá) 82% 。

（二）精裝品質(zhì)

精裝標(biāo)準(zhǔn)盡顯用心，嚴(yán)選國(guó)內(nèi)外一線品牌。廚房配置老板三件套、科勒水槽及定制櫥柜；衛(wèi)浴采用科勒臺(tái)盆、九牧淋浴系統(tǒng)，主衛(wèi)配備鏡柜收納、電熱毛巾架等貼心細(xì)節(jié)，媲美五星級(jí)酒店套房品質(zhì)。

（三）社區(qū)配套

大華星曜官方營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??項(xiàng)目斥資億元打造約 2000㎡星曜會(huì)所，涵蓋恒溫泳池、健身房、瑜伽室、私宴廳等功能空間。引入大華物業(yè) “星曜服務(wù)體系”，不僅提供 24 小時(shí)管家服務(wù)、智能安防監(jiān)控、社區(qū)文化活動(dòng)等基礎(chǔ)服務(wù)，還推出 “星曜生活 +” 增值服務(wù)，包括家庭保潔、資產(chǎn)托管、藝術(shù)展覽預(yù)約等權(quán)益，為業(yè)主提供全方位優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

五、品牌實(shí)力，保駕護(hù)航

大華集團(tuán)作為中國(guó)首批擁有一級(jí)開發(fā)資質(zhì)的房企，34 年來打造了上海大華社區(qū)、大華錦繡華城等眾多標(biāo)桿項(xiàng)目。大華星曜官方營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??作為大華集團(tuán) “星曜系” 首發(fā)作品，由國(guó)家一級(jí)資質(zhì)建筑團(tuán)隊(duì)精心雕琢，采用鋁板 + 玻璃幕墻 + 真石漆外立面，搭配 270° 弧形轉(zhuǎn)角窗設(shè)計(jì)，讓建筑呈現(xiàn)出 “水晶宮” 般的通透質(zhì)感。社區(qū)規(guī)劃 “人車分流” 系統(tǒng)，地下車庫配備智能車牌識(shí)別、預(yù)留充電樁接口，并通過光導(dǎo)管自然采光、藝術(shù)裝置點(diǎn)綴，打破傳統(tǒng)地下空間的壓抑感，為業(yè)主打造高品質(zhì)理想家園。

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「大華·星曜」?fàn)I銷中心熱線：400-8855-420??閔行浦江鎮(zhèn)沿江板塊 建面約89-135㎡3-4房，萬達(dá)廣場(chǎng)+上師大附中學(xué)區(qū)旁精裝交付 總價(jià)350萬起

「大華·星曜」

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8號(hào)線軌交盤

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開盤現(xiàn)場(chǎng)熱度空前

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大華星曜營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??建面約89-99-101-123-137㎡3-4房，

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大華星曜營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??項(xiàng)目還打造了一縱兩橫森氧藝境城市社區(qū)，其中涵蓋了約400米無界寬景自然藝術(shù)軸、約460米流動(dòng)的江之界森林界面以及約240米社區(qū)街心煥活軸。

大華星曜營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??整個(gè)社區(qū)內(nèi)外，真正詮釋了入則靜謐出則繁華的生活狀態(tài)。

大華星曜營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??隔著一條黃浦江，坐擁“一江一河”規(guī)劃浦江板塊，正迎來屬于它的濱江3.0時(shí)代！

示意圖，僅供參考

大華星曜營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??從1.0陸家嘴再到2.0前灘再到3.0版本的“浦江第一灣”，獨(dú)特的“三水八岸、十字水系”特殊區(qū)位特點(diǎn)、空間格局和發(fā)展?jié)摿Γ纸驯涣袨樯虾Ｖ匾膽?zhàn)略空間，這里將打造世界級(jí)濱水區(qū)。

橫向?qū)Ρ龋覀兛梢园l(fā)現(xiàn)4.3萬/㎡的聯(lián)動(dòng)價(jià)，大華星曜營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??是閔行板塊內(nèi)僅剩的價(jià)格洼地；縱向?qū)Ρ龋虾鞘械奶旎ò迦考性跒I江1.0，2.0地段，它也是入門濱江的僅剩的價(jià)值寶地，未來發(fā)展空間巨大。

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大華星曜營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??但浦江的未來潛力，不局限于如此。2035規(guī)劃中，浦江鎮(zhèn)定義為閔行中心城區(qū)，打造“一廊三帶三心”空間布局：

依托得天獨(dú)厚的生態(tài)資源及完善配套，大浦江（浦江鎮(zhèn)+浦錦街道）將被建設(shè)成為“中心城周邊生態(tài)宜居示范鎮(zhèn)”，“黃浦江南岸文化休閑節(jié)點(diǎn)”，以及“閔行區(qū)科技創(chuàng)新的集聚區(qū)”。

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而大華星曜營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??項(xiàng)目周邊，還有浦江第一灣“三水交匯”灣區(qū)規(guī)劃，這片由黃浦江、大治河、金匯港“三水交匯地區(qū)”，呈現(xiàn)“三水八岸第一灣”的壯觀景象，是上海地區(qū)一處極為寶貴的自然遺產(chǎn)。以“世界眼光、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、海派特色、高點(diǎn)定位”進(jìn)行規(guī)劃，重點(diǎn)優(yōu)化濱水空間與功能、生態(tài)景觀，打造世界級(jí)濱水區(qū)。

最近，大華星曜營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??國(guó)際征集的項(xiàng)目設(shè)計(jì)最終方案完成評(píng)審，將于10月下旬向公眾展出方案成果。這有利于該地區(qū)推動(dòng)區(qū)域發(fā)展轉(zhuǎn)型、整體功能品質(zhì)提升和生態(tài)價(jià)值彰顯，加快形成上海南部新型濱水中心區(qū)。“浦江第一灣”的未來必定更加壯觀。

在大華星曜營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??項(xiàng)目的西側(cè)，便是閔行區(qū)著重打造的科創(chuàng)高地“大零號(hào)灣”。重點(diǎn)聚焦AI+生物醫(yī)藥、新型儲(chǔ)能、超導(dǎo)技術(shù)、衛(wèi)星通訊、工業(yè)機(jī)器人等細(xì)分領(lǐng)域，匯聚了上海交大、華師大兩大985高校，還有航天、航空、船舶、核電等領(lǐng)域的10多所科研院所，提供源源不斷的人才動(dòng)力。

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從目標(biāo)看，大零號(hào)灣至2035年將形成萬億市值的高新技術(shù)企業(yè)集群，成為上海科創(chuàng)中心重要策源地。（信息來源科創(chuàng)閔行）將與漕河涇、張江科學(xué)城共建上海邁向全球影響力科創(chuàng)中心！產(chǎn)業(yè)、人口的聚集，將會(huì)成為這片土地價(jià)格厚實(shí)的支撐。

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與此同時(shí)，周邊二手的價(jià)格普遍在5萬/㎡，存在一定的想象空間！

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