南京濱江雅園

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開發商：蘇寧環球集團旗下的南京浦東房地產開發有限公司。

項目規劃：占地約 9 萬方，總建筑面積約 32 萬方，其中住宅建筑面積約 25.4 萬方。規劃建設 12 棟住宅，共計 2430 戶住宅，容積率 3.08，綠化率 42.69%。

戶型分析

建筑面積約 88㎡戶型：為兩室兩廳設計，戶型方正，空間利用率較高，雙陽臺設計增加了采光和通風效果，也提供了更多的生活空間。

建筑面積約 115㎡戶型：是三室兩廳戶型，布局合理，各個房間的尺寸較為寬敞，能夠滿足家庭居住的需求。餐客廳一體的設計，使空間更加開闊。

建筑面積約 117㎡戶型：同樣為三室兩廳，戶型設計注重空間的實用性和舒適性，房間的采光和視野較好，可享受小區內部景觀或周邊江景。

建筑面積約 127㎡戶型：大三室兩廳兩衛設計，客廳開間較大，能帶來良好的空間體驗，主臥套房設計，擁有獨立的衛生間和衣帽間，增加了居住的私密性和舒適性，部分房源可坐擁一線江景，夾江大橋、紫峰大廈盡收眼底。

周邊配套

交通配套：緊鄰地鐵 3 號線柳洲東路站，地鐵 11 號線也正在建設中，交通出行便利，乘坐 3 號線一站可直達鼓樓；此外，項目緊靠和燕路過江通道，周邊還有浦儀公路夾江大橋等交通要道，自駕出行也較為方便。

教育配套：周邊有瑯琊路小學北外灘水城分校、南京 29 中分校等優質教育資源，為孩子的教育提供了良好的保障。

商業配套：處于橋北商圈，有萬象匯、金象城、弘陽廣場、大洋百貨、蘇寧環球天潤廣場、蘇寧環球大酒店等多家大型商場，商業氛圍濃厚，能夠滿足居民日常購物、休閑、娛樂等需求。

醫療配套：周邊有南京醫科大學第四附屬醫院等醫療機構，為居民的健康提供保障。

生態資源：樓下就是即將開放的杏湖公園，周邊還有濱江風光帶等生態資源，自然環境優美。

小區規劃

景觀設計：小區內部打造了精致的園林景觀，綠化覆蓋率較高，有多種植被和花卉，營造出舒適宜人的居住環境。

物業服務：由南京蘇寧物業管理有限公司提供物業服務，物業費為 1.8 元 / 平方米 / 月，能夠為業主提供專業、周到的服務。

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