現代快報訊（記者 劉赟）7月12日，南京市建鄴區興隆街道金馬酈城東區的業主們領到了一份特殊的“紅包”，每個人臉上都是喜氣洋洋。原來，當天上午，業委會將小區的公共收益結余以現金形式發放給業主，共計30余萬元，平均每戶能分到500元。

當天上午，發放現場洋溢著歡樂的氛圍，許多業主早早來到領取處，在出示房產證或“我的南京”APP實時驗證的業主姓名及產權信息后，成功領取到了500元的現金分紅。業主王女士高興地說：“這還是我入住小區這么多年來第一次領到分紅，太高興了。”王女士告訴現代快報記者，幾年前，小區成立了業主委員會，更換了新的物業公司。在業委會和物業公司的合力協作下，小區環境有了極大的改善。“小區的防盜門、門禁系統，還有路燈等硬件設備都已經換新了，我們的居住環境越來越好，感覺很滿意。”

金馬酈城東區業委會主任王颋告訴現代快報記者，本次公共收益分紅總金額超30萬元，此前經全體業主投票表決通過，決定以現金的形式進行分紅，小區630余戶業主平均可以分到500元。“今天上午已經有一部分業主來領取過了，到截止時間仍未能領取的，資金將留作小區公共建設使用。”

公共收益的來源是什么？王颋告訴現代快報記者，小區公共收益的主要來源是門庭廣告、電梯廳廣告以及車位租金。由于小區公共設施老化，此前這些收益多用于進行維護、修繕工作。這些年，業委會利用公共收益重裝了門禁系統、增設了全小區監控系統，還對已經老化的路燈線路、設施等進行修繕更換，總花費約140萬元，每一個項目的支出均由業主表決通過。“這兩年維修工作基本完成，有了一定的結余，業委會就拿出了其中一部分發放給業主。”同時，今后如果公共收益仍有結余，也會像此次一樣給業主分紅。

現代快報記者了解到，為了科學管理公共收益，小區物業和業委會實行三七分賬制度，物業拿三成，業委會拿七成，既保障物業合理的管理成本，又確保業主利益的最大化。萬科物業經理蔡寶平表示，公共收益本就屬于全體業主，這次小區公共收益分紅，作為物業方，也有一種成就感，說明物業管理效果好，也還給業主創造了一份利益。蔡寶平認為，在小區管理的過程中，物業和業委會就像“左右手”。物業為業主提供服務，在面對一些復雜情況時，業委會在業主和物業之間進行溝通協調，起到了橋梁作用。“物業和業委會配合好，小區才能越來越好。”

（受訪者供圖）