邁入暑假的北京，白天是蒸籠里的悶熱，黃昏是余溫未散的黏膩。

有人涌向人潮洶涌的景點打卡，有人躲進空調房續命， 而豐臺人，卻尋得一方好吃好玩的消夏秘境： 晚風穿過露營帳篷送來清涼，爵士樂手在星空下吟唱慵懶旋律。

這里不用排隊打卡，沒有摩肩接踵的喧嚷， 只有宋韻山水間的閑適清涼。

2025年上半年豐臺商品住宅網簽三冠王（數據時間：截至6月30日；數據來源：天朗房網）——建發金茂·觀宸，正以一場 “宸享仲夏夜，美好不打烊” 的夏夜派對活動，優雅開啟北京消夏新方式。

觀宸仲夏夜，

四重風雅體驗大路透！

?【夏夜音樂會】樂隊駐唱

本周末限定爵士之夜，星空下聆聽浪漫旋律（7月12-13日）

?【美食嘉年華】環球珍饈，每周更新

7.12 周六限定｜豪華海鮮船壽司

7.13 周日暢享｜冰鎮三文魚盛宴

?【宵夜特供｜舌尖上的夏夜】（18:00-22:00）

魚丸肉燕 | 手作冰粉|雪頂咖啡 | 夏日特調飲品

?【到訪有禮｜越夜越驚喜】

18:00 后到訪客戶，即贈電影票 2 張！（數量有限，先到先得）

這個周末，不妨暫時走出空調房的沉悶，在建發金茂·觀宸的庭院星空下，開啟一場宋式風雅夢幻之旅。

建發金茂·觀宸，以“好房子”改善進階標準，于四環城央精筑風雅宋韻品質住區，自亮相以來，始終人氣不減。

項目以風雅宋韻重塑四環美學語境，實景府門成就內城網紅地標。首開以來口碑與銷量雙線登鼎，成為豐臺品質人居的全新范本。

是什么讓建發金茂·觀宸穿越市場周期贏得篤定信賴？

答案藏在產品的五大價值體系里——

土地基因：四環城芯，執掌發展動脈

五朝御苑地脈：第四次城南行動計劃驅動區域發展，三大產業高地環伺，享時代發展大勢。

雙地鐵高效通勤：４／1９號線雙軌交匯，5站金融街，6站麗澤商務區，輕松串聯海淀、西單。

約萬畝公園大境：坐擁約2.5倍奧森體量的南苑濕地森林公園（整體約17.5平方公里，數據來源于北京南苑森林濕地公園官方服務號），內城罕見綠肺。

１公里醇熟生活場：雙商場相伴，一路之隔大悅春風里，約400米萬達廣場，靜繁隨心切換。

宋韻美學：大師定制，城芯低密雅境

項目 容積率約2.0，聯袂多位大師 ， 從《營造法式》《千里江山圖》《清明上河圖》等傳世之作中汲取靈感，精雕細琢，打造建發房產丨北京首座風雅宋韻高端作品。

◎東方形制：門庭顯赫，立見大家風范

實景府門，網紅地標： 復刻《瑞鶴圖》規制，挑高約11米，展寬約63米（含沿街展示面）。漆畫大師手作約9米巨幅《千里江山圖》，繪就歸家之禮。

◎金鑲玉韻，風華立面：溯源《營造法式》 ，創新采用“四向鋁板為主+寬景玻璃+首層局部石材+少量涂料”，打造“金鑲玉”立面。

園境哲學：雙園共生，詩意棲居

外享約萬畝綠肺，內蘊宋韻園林。

一園兩軸，九亭八水：復刻《西園雅集圖》，約2萬㎡（含地面鋪裝）園林，匠心打造“一園兩軸、九亭八水”格局。

約1500㎡靈動水系：亭臺水榭點綴、古樹佑園、祥紋裝飾、神韻奇石。

非遺手作：非遺傳承人袁榮富大師手作疊石，共譜宋畫意境。

品質典藏：智慧+奢材，重構“好房子”品質

精工奢裝：“10萬+豪宅”精裝標準，博洛尼、德國AEG廚電、杜拉維特潔具、漢斯格雅等（或同檔次品牌）品牌矩陣，奠定精裝品質基石；

科技賦能：華為（或同檔次品牌）智能系統（建面約150㎡以上）、美妝冰箱（部分戶型）等，以科技提升生活品質。

奢石典藏：藍翡翠、綠野仙蹤、巴西高原山水水晶、巴西靜雅棕、意大利白金沙等名貴奢石，從精裝雙大堂延伸至室內，歸家如穿越藝術長廊。

寬境空間： 主力打造建面約110-165㎡、三居至四居寬境平層，以卓越的空間尺度與通透格局，滿足全家庭多元生活場景需求。

宸章|建面約111㎡奢闊三居

約10米（軸線尺寸）南向三面寬，客廳約3.6米（軸線尺寸），LDK一體設計； 空間布局合理，三個臥室均超過11㎡； 超11㎡大廚房，煙道外置增加臺面長度，巨量步入式轉角收納，實用性和巨量收納，領先同面積段產品。

宸逸|建面約136㎡家族四居

約4.7米（軸線尺寸）餐客廳同寬闊境寬廳，可以放下8-10人大圓桌，領先同面積段產品；全屋無北向臥室，南向主臥約3.6米（軸線尺寸）面寬，主次臥約270°景觀轉角窗；超大餐邊柜，收藏家族歡聚時光。

宸頌|建面約165㎡奢享四居

約15.3米（軸線尺寸）南向四開間、約5.3米橫廳（軸線尺寸）LDK一體化，讓四季自然光充盈滿屋；主臥套房約270°環幕視野，獨立南北通透。餐客廳、廚房、臥室皆規劃巨量隱形收納空間，納瑣碎于無形。

奢享優選：雙會所薈萃，城央微度假

下沉庭院會所：恒溫泳池、定制私宴廳、健身瑜伽空間等多重功能集萃，滿足高端社交、康體休閑、私密宴請的多元需求。（具體業態以最終運營方為準）

架空層泛會所：閱讀書吧、藝術空間、樂齡休閑天地等主題功能區，覆蓋全齡段業主的日常社交與休閑需求，讓鄰里溫情在共享空間中自然流淌。（具體業態以最終運營方為準）

熱銷房源告急｜席位有限 臻藏趁早

建面約111-116㎡三至四居所剩不多，建面約132㎡戶型全面售罄，建面約136㎡四居部分可選。當前主力在售為建面約150-165㎡四居大戶型，同時極具性價比的首層躍層也即將清盤！席位有限，恭迎品鑒！

宋韻實景盛啟｜沉浸東方雅境

建發房產丨北京首座 【宋韻實景示范區】即將盛啟，誠邀親臨品鑒！

咨詢電話：

010-5266 2666

展示中心地址：

建發金茂·觀宸展示中心：

北京·南四環 新宮地鐵站B口北