長沙招商序，雨花正芯，首座序系高端新規(guī)之作，配套完善，地段成熟！

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長沙招商序項(xiàng)目銷售經(jīng)理：余經(jīng)理18673163656【開發(fā)商直營，歡迎預(yù)約蒞臨，中介勿擾】；

2025【長沙招商序】，為了更好的看房體驗(yàn)，樣板間采取預(yù)約制，參觀樣板房提前一天預(yù)約!！歡迎來電預(yù)約！避免跑空?。?！

項(xiàng)目占地面積：約4.83萬方

項(xiàng)目建筑面積：約14.6萬方

樓盤規(guī)劃樓棟：一期8棟、二期5棟

面積：116-127-139-169㎡

贈送面積：115戶內(nèi)贈送約27平；128戶內(nèi)贈送約38平；139戶內(nèi)贈送約41平；168戶型贈送約48平

總樓層：24-32層

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

容積率：2.6

綠化率：≥35%

物業(yè)公司：招商積余

交通：步行700米達(dá)地鐵5號線木橋站，1公里覆蓋4號線+長株潭城鐵，15分鐘通達(dá)高鐵南站/五一廣場。

商業(yè)：一路之隔五江天街/佰富聯(lián)，2公里內(nèi)9大商圈（山姆、喜盈門等）

教育：北側(cè)規(guī)劃九年一貫制品牌學(xué)校（中雅培粹），周邊明德雨花等4所重點(diǎn)中學(xué)環(huán)伺。

生態(tài)/文化：圭塘河風(fēng)光帶+鼓風(fēng)機(jī)廠遺址公園（規(guī)劃中），兼具自然與工業(yè)文旅潛力。

招商序，是雨花區(qū)府板塊唯一的新規(guī)負(fù)公攤樓盤，戶戶超100%得房率，層高3-3.1米，是符合最新“好房子”標(biāo)準(zhǔn)的高品質(zhì)樓盤。

主力戶型深度解析

116㎡三房兩廳兩衛(wèi)

南向面寬約13.5米，三開間朝南，主臥套房+雙明衛(wèi)。約42㎡一體化廳堂（客廳+餐廳+陽臺）層高3米，小戶型顯大關(guān)鍵。

適配人群：首改家庭、預(yù)算有限的品質(zhì)剛需。

127㎡四房兩廳兩衛(wèi)

南向面寬約15.4米（四開間）層高3米，約46.2㎡通廳+南向次臥多功能房（可改書房/兒童房）。

主臥套間預(yù)留衣帽區(qū)，U型廚房操作面達(dá)3.6米

適配人群：二胎家庭、需居家辦公的改善客群。

139㎡四房兩廳三衛(wèi)

南向面寬約16.2米（四開間），層高3米，約55.2㎡LDKB廳+雙套房設(shè)計(jì)（主臥+次臥）。

三衛(wèi)配置（主衛(wèi)+次衛(wèi)+公衛(wèi)），高峰時(shí)段避免擁擠。

適配人群：多代同住、追求尊享感的中產(chǎn)家庭。

171㎡四房兩廳三衛(wèi)（樓王戶型）

南向面寬19.5米（市面170㎡戶型僅17米）層高3.1米，61.2㎡客餐廳+7.2米景觀陽臺。

雙次臥套房+獨(dú)立家政間+中西雙廚，奢適感拉滿。

適配人群：高端改善、圈層社交需求客群。

面寬與空間尺度媲美200㎡+產(chǎn)品，衣帽間達(dá)8㎡。

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