浦東當紅盤，6大必選理由！！！

1.內環旁、張江上、緊貼北蔡綠地

2.雙世界500強，中國西派壹號作品

3.正張江區域“十年一遇”獨生子

4.總價700萬級，高階入住內中環

5.板塊僅此可整片開發住宅空地

6.新政之下，區域房價重新洗牌在即

西派海上二期售樓處電話：400-066-5550轉接111【官方】

浦東2024必搖改善旗艦之一！國貿中國鐵建·西派海上，從起勢到首開，一直都是浦東的“流量大擔當”，盡管處于競爭紅海的當下，西派海上10月首開依然創造16億熱銷佳績。

西派海上為什么能領勢浦東？

首先，這里是浦東張江“終藏級”可整片開發住宅空白地塊，是上海中芯城區“不可再生”的珍稀寶地，且以9.2萬/㎡聯動價，傲立內中環，屬于罕見的價值高地，當然搶手；

其次，依托張江全球TOP級產業資源，源源不斷虹吸高層次人才進駐，區域改善置業需求持續旺盛，二手房始終堅挺；

再者，從西派海上出發，經科創中軸“張衡路”即可快速覆蓋張江科學城核芯區，經羅山高架或地鐵網，可便捷融入陸家嘴、前灘、世博等CBD都市生活圈；

同時，國貿地產&中國鐵建地產，兩大世界500強品牌強勢組合，首次引進TOP級西派系，打造“中國西派壹號作品”，全國設計大師助力，是當之無愧的產品力之選，可遇而不可求。

國貿地產&中國鐵建地產，兩大國企央企禮獻張江，西派海上二期加推在即，建面約88-130㎡新品即將入市，突破內中環既有規模的美學示范區也預計將于11月底華麗綻放，屆時，即可親身體驗這座“壹號作品”的魅力。

PART.1 王炸產品隆重登場

88方精裝三房 巔峰歸來 錯過不再

二開加推產品引爆點，當是建面約88㎡三房戶型，這是以張江為原點的浦東內中環區域，總價700萬級精裝三房缺席6年的“王炸”產品，高配了LDKB一體化大長廳，南面陽臺+雙飄窗形成很好的觀景空間，重點是總價700萬級，就能奢享三房，內中環可遇而不可求。這個戶型總共僅96套，本次開64套，可謂格外珍稀。

此外，還有“越級改善”驚艷登場，建面約103㎡、建面約105㎡，均為三室兩廳兩衛格局，空間方正大氣、得房率高，碾壓百平三房居住體驗，滿足一家人全生命周期生活需求。尺度開闊的LDKB大長廳，南北通透、舒適敞明，讓全家人的烹飪、就餐、聚會、觀影等生活場景同屏演繹；“1套臥+2次臥”3房規劃，私密分區設計，輕松承載新婚、三口、二胎之家的一站式需求，美好一步到位！

另一個全新戶型建面約130㎡四房，南向巨幕面寬，營造“3臥室+1客廳”四開間全南生活逸境，高配LDKB“餐+客+廚+陽臺”一體化大連廳，雙面采光、通透，因為1梯2戶的設計，得到了更大的戶內得房率，本戶型全社區僅此一幢，且買且珍惜。

PART.2 全優產品力陣容

國貿地產&中國鐵建地產 國企央企實力巨獻

西派海上，是“中國西派壹號作品”，也是國貿地產與中國鐵建地產首度聯袂的“2024壹號作品”，國企央企、雙世界500強陣容，天賦異稟。在此之前，兩大品牌均已履跡全國數十載，同時均已深耕上海十余載，從國貿地產的國貿天悅、佘山原墅等作品，到中國鐵建地產的香榭國際、花語江南、花語前灣等作品，每一座皆是擲地有聲。

作為TOP西派系上海首發之作，西派海上繼承了西派的豪宅基因，同時融入海派理念，提煉“六派”美學觀，從建筑到園林、從會所到戶型各個維度，進行精細化打磨，為張江開啟一個新的高定改善時代。

內外雙會所 國際酒店式生活

奢配約2000㎡酒店式高端會所，汲取前灘華爾道夫靈感，配備健身房、恒溫泳池、壁球館、私宴區、兒童區等，營造圈層高階生活主場。部分架空層打造第二泛會所空間，一個集花藝、日咖夜酒、休閑閱讀、咖啡體驗、社交娛樂、騎行沙龍等多重功能為一體的“集中式”超級聚場。

一核六境 度假式園林

一核六境園林景觀，微度假設計，總長約120米的映波回廊蜿蜒曲折，約500㎡的馬賽克無邊水景波光粼粼，還有古典花園復刻著查爾斯國王的海格羅夫莊園，以及地上地下雙庭院，為業主營造“輕度假”生活。

全球奢石薈萃

西派海上薈萃全球奢石品牌資源，采用巴西鉑金鉆、巴西亞馬遜綠、克羅地亞貝金米黃、土耳其雅柏白、意大利青綠PRADA等數類不同質地、色系石材，融入到不同空間，雕琢不同氛圍的生活場景。

名貴植物臻選

同時斥巨資，以大手筆引進名木樹種，大樸樹、鐵冬青、精品紫薇......臻選精品樹木，營造都市漫妙綠境，漫步之間，珍貴林木的芬芳恣意蔓延，宛如國際度假酒店般的閑情逸致油然而生。

雕塑大師高技加持

在西派海上，隨處遇見的雕塑，也許是當代大師千錘百煉的藝術品，胡棟民、陳新、張代松等數位雕塑大師集結，深入海派人文，提煉藝術語言，淬煉一座座經典作品，將西派各個生活場域，構建為一個藝術氛圍濃郁的時光流域。

全球大牌聚集 國際奢華場

引進SMEG、博世、霍尼韋爾、高儀、畢加索等全球奢裝(或同檔次品牌,一切以實際交付為準)，締造國際奢居空間。載入全屋智能化居家系統，采用簡一大理石連紋密封磚、烤漆界TOP級工藝柔光膚感飾面與全屋通高一體化暗門等匠心工藝，高級定制精致生活方式。

這一是部集合多位當代設計大師智慧的封面之作，李益中空間設計、上海柏濤、笛東規劃設計、TCD2平仄設計等知名團隊，將生活視為藝術品般，進行精致打磨，竭力鍛造領潮張江未來的高定生活方式。

PART.3 正張江 更未來

全球科創菁英云集 改善需求持續旺盛

西派海上，占位張江科學城核芯，直距“上海光源”僅約500米，舉步即達張江地標張江科學之門“雙子塔”（在建），緊貼張江“黃金17平方公里”，地理位置優越。

作為上海打造“全球科技創新中心”的重要承載地，張江歷時30余年發展，手握“集成電路、生物醫藥、人工智能”三張擎動世界的“中國王牌產業”，成為廣大海內外高層次人才聚集地。據統計，張江從業人員近50萬，青年人才占比超80%，其中碩士、博士約10萬人，已成國內創新創業人員高度密集區之一。（數據來源：張江發布）

30余年來，張江高端產品始終缺席，從20年前的湯臣豪園，到10年前的翡翠公園，如今，板塊的產品更新步伐，已明顯根不上時代需求，亟待一部領潮未來的改善作品。并且兩大樓盤當前二手成交價約12-13萬/㎡，而西派海上9.2萬/㎡新房聯動價（首開9.1萬/㎡）優勢異常明顯。（數據來源：鏈家網）

PART.4 縱享繁華配套

占位浦東黃金三角區 張江僅此成片開發住宅地

緊貼內環、據守張江芯，這是一片高度珍稀的土地，不僅是浦東“終藏級”可整片開發空地，還是一片“生態、生產、生活”“三生融合”之地，是浦東中芯城區的戰略留白。目前，以西派海上為原點，與張江、陸家嘴及北蔡綠地，已形成一個”黃金三角“生活圈，縱享浦東鼎盛資源。

根據規劃，西派海上區域將建設兩條道路分別為北中路和蓮安東路，向東延長直連張江的蔡倫路與張衡路。屆時，從西派海上出發，步行或騎行，約2公里內，觸達上海光源、張江高科技園區、浦東軟件園等高端產業資源，與全球科創菁英同一片天地。

推開窗，上海十大楔形綠地公園之一——北蔡楔形綠地公園（規劃），約10.6平方公里規模，喬木覆蓋率約75%，森林覆蓋率約 50%，口袋公園覆蓋率約100%，樹林、河流、湖泊等靜謐環繞，商業、學校、街道璀璨相映，在繁華都市里，享受異常珍貴的綠洲時光。

從西派海上乘地鐵班車，由龍陽路上地鐵2號線，5站即達陸家嘴，縱攬上海中心大廈、環球金融中心與金茂大廈“三件套”，高品質生活盡展眼前；項目周邊2公里內還擁有13號線、16號線、18號線等地鐵線，也能快速通勤全市重要CBD。

一座西派海上，融匯張江前廳的智慧、北蔡綠地的詩意與陸家嘴的繁盛于一，形成“黃金三角生活模式”，同頻國際公園城市的生活方式，實現工作與生活的高度平衡，以承載世界公民的美好生活向往。

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浦東內中環 張江核心區

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西派海上

二期建面約88-130㎡新品即將入市

僅180套房源，改善置業的不二之選，錯過不再

美學實景示范區，預計本月下旬即將盛大開放

西派海上二期售樓處電話：400-066-5550轉接111【官方】