就在剛剛，月亮島西站正地鐵口的S8地塊重新掛牌了!

地塊起始價68299萬，容積率≤5.5，限高仍是200米！

月亮島將新增兩棟超高建筑!

來看看詳細信息：

（一）宗地總面積為

平方米，出讓面積為

平方米。另有城市道路用地面積為

平方米。城市道路用地面積不計入出讓面積。

四至等詳見長沙市望城區國信測繪有限公司編號為

的測繪成果報告書宗地圖。

（二）規劃用途：商住用地（

B1R2

，商住比

1:9

）。

（三）出讓年限：商業

40

年、住宅

70

年。

（四）規劃指標要求：容積率

5.5

掛牌條件如下：

該地塊屬于原已出讓的〔2018〕望城區022號S8系列地塊一，現已收回。

根據《長沙市望城區土地發展與城鄉規劃委員會紀要》（〔2018〕13號），望城區政府申請根據原出讓須知及同步公示的《履約監管協議》設置以下掛牌條件：

（1）競得人須在該宗地配套建設專家人才社區，且建筑面積占該宗地住宅建筑面積的比例不低于30%，定向銷售或租賃給望城區人民政府認可的專家人才。

（2）競得人須在簽訂《成交確認書》的同時與望城區濱水新城發展中心簽訂《履約監管協議》，《履約監管協議》作為掛牌條件附件一并對外公示。

以上掛牌條件由望城區濱水新城發展中心監督落實。

2.其他要求

（1）落實望城區智慧城市建設要求。

（2）項目建設須按相關文件落實裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求。

（3）摘牌單位必須按照《關于進一步加強“精美街道”規劃建設管理的通知》（長住建發〔2021〕25號）要求，保證該項目建筑前區滿足相鄰城市規劃道路的協同設計要求，并無條件在建筑前區承擔城市規劃道路的人行道功能，以及承擔沿道路公共附屬設施放置和后續的相關建設維護管理協調工作。

（4）競買人的競買資質和資金來源要符合國家、省、市相關規定。

（5）該宗地范圍新建商品房，競得人應按照《長沙市人民政府辦公廳關于印發〈長沙市推進新建商品房“交房即交證”改革實施細則〉的通知》（長政辦發〔2022〕57號）要求，實現“交房即交證”。

（6）提升城市建筑品質，參照《長沙市城市和建筑景觀風貌品質管控有關規定》（長資規發〔2020〕126號）《長沙市自然資源和規劃局關于實施建筑方案分級審查管理的通知》（長資規發〔2020〕124號）有關文件要求執行。為落實城市建筑和景觀風貌管控要求，提高住宅品質，項目規劃設計時應對住宅陽臺統一封閉設計，并在住宅交付前實施完畢。

最重要的是，S8地塊履約監管協議中明確，該項目將建兩棟超高層建筑：

一棟不低于190米，不高于200米，

一棟不低于160米，不超過200米。

也就是說，月亮島將新增兩棟超高層地標建筑！

該地塊原是潤和湘江天地項目的一部分，擬建200米的超高地標，我們回顧一下原來的效果圖。

從掛牌要求來看，雖然地塊商業改商住了（商住比1:9，基本沒有商業了），但地標建筑還是得有，月亮島的天際線還是要保持住。

該地塊重新出讓后，月亮島將又增一批正地鐵口的住宅新房！（極大概率還是潤和拿）

下樓就是月亮島西站3號口，馬路對面就是龍湖天街，位置真的超牛，想在月亮島買房的朋友可以期待一下！

值得一提的是，月亮島西站地鐵口還有另外一宗商業商務用地， 也即是越秀湘江星匯城的S6地塊，原規劃建設 150米超高層，項目方就該地塊于2021年12月與萬豪酒店簽約。

這個地塊，與本次的E08-F14地塊也就一路之隔，位置同樣也不錯，預計也會調整規劃為商住地塊，預計也會重新掛牌，就看什么時候落錘了！

關注金星北之家，獲取月亮島、大澤湖、高鐵西、斑馬湖等片區建設、樓市發展最新一手消息。

如果你想買金星北、月亮島、觀音巖等片區的房子，或有二手房要出售，歡迎掃碼添加小編，我們提供免費咨詢和相關服務。