時隔十年，市場期待的中央城市工作會議7月14日至15日再次在北京舉行，這也給當下低迷的房地產(chǎn)市場指出了新方向，進一步提振市場信心。

會議提出：我國城鎮(zhèn)化正從快速增長期轉向穩(wěn)定發(fā)展期，城市發(fā)展正從大規(guī)模增量擴張階段轉向存量提質(zhì)增效為主的階段。同時也指出了未來的城市發(fā)展向高質(zhì)量，高標準，宜居的方向建設，總之這次與之前房地產(chǎn)大發(fā)展那個時代的要求完全不一樣了，未來要的是好房子，宜居優(yōu)先，而不是之前的量。

而最讓人們關注的大規(guī)模棚改貨幣安置傳聞，會議沒有提到，轉而提到了城中村，老舊小區(qū)的城市更新，這就讓國內(nèi)一大批指望拆遷發(fā)財?shù)娜耸耍胫缅X走現(xiàn)如今恐怕不太現(xiàn)實了，以后估計也不可能了，就不要再幻想了。

比如城市的老舊小區(qū)，過去的做法是全部拆除，然后建設新房，給予原住民的政策是現(xiàn)金加房子，這也就是十幾年前市場上出現(xiàn)大量暴發(fā)戶的原因，這樣的好事恐怕以后都不會再有了，現(xiàn)在注重的是重新加固，比如安裝電梯，外立面加固，重新翻修，原地重新?lián)Q新等等，不影響居住，也就不會再像以前那樣蓋高樓了。

這次國家對超高層建筑同樣提出了明確要求，未來的審批也會更嚴，這個要支持，畢竟現(xiàn)在大多數(shù)城市動輒就是蓋二十多層，甚至幾十層這樣的高樓，結果現(xiàn)在造成大面積空置，沒什么人住，流通率極低，維護成本也高，這些“鬼樓”以后都是城市的負資產(chǎn)，根本就沒法處理。

總得來說，現(xiàn)在國家也清楚的知道我們現(xiàn)在房地產(chǎn)市場面臨的問題，其中最核心的就是前些年建的太多了，這個消化的過程可能會比較漫長，所以在這個期間，其他的建設要更科學的規(guī)劃設計了，至于大家關心的對房價的影響會怎么樣，這個只能仁者見仁，智者見智了，畢竟每個人的現(xiàn)實情況，需求都不同。

這次會議也正式意味著，中國房地產(chǎn)鋼筋水泥的時代徹底結束了，也不會再有炒房的了，以后城市發(fā)展更多轉向以人文關懷，幸福宜居的方向上來。

只能說現(xiàn)在的小朋友們以后簡直不要太幸福，長大了高考不會卷，住房也發(fā)生了本質(zhì)變化，真是前人還貸，后人享福啊。