近期，北京市規(guī)自委披露了關(guān)于北京市順義區(qū)順義新城0201街區(qū)東風(fēng)商場(chǎng)片區(qū)項(xiàng)目SY00-0201-096地塊R2二類居住用地項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的的公示。

公示信息顯示：

北京市順義區(qū)順義新城0201街區(qū)東風(fēng)商場(chǎng)片區(qū)項(xiàng)目SY00-0201-096地塊項(xiàng)目位于順義區(qū)東風(fēng)商場(chǎng)片區(qū)板塊。

項(xiàng)目東至規(guī)劃二路，南至規(guī)劃一路，西至新順北大街，北至幸福西街。

規(guī)劃總建設(shè)用地面積約35959.98平方米。總建筑面積約94546.05平方米，其中地上建筑面積66421.05平方米（計(jì)容地上建筑面積64727.96平方米），地下建筑面積28125.00平方米（最終以規(guī)劃行政許可為準(zhǔn)）。

項(xiàng)目規(guī)劃了17棟住宅樓，樓高為5F-17F，包含洋房及高層等建筑，規(guī)劃524套房源，容積率1.80。

項(xiàng)目建設(shè)單位為北京興竺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，設(shè)計(jì)單位為北京維拓時(shí)代建筑設(shè)計(jì)股份有限公司。

住宅部分的093、096地塊，是2025年2月成交，當(dāng)時(shí)成交價(jià)格26億元，樓面價(jià)2.01w/㎡，是由本地房企摘得。地塊建設(shè)用地面積7.73萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積13.4萬(wàn)平方米，容積率1.8。

今年6月初，龍湖龍智造簽約順義東風(fēng)商場(chǎng)SY00-0201-096地塊（住宅地塊），將提供項(xiàng)目代建代銷服務(wù)。

根據(jù)龍湖集團(tuán)此前年報(bào)披露，2024年，龍湖龍智造實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入12.1億元，新增代建項(xiàng)目建筑面作為新生力量，實(shí)現(xiàn)建筑積800萬(wàn)平方米，代建項(xiàng)目全年銷售達(dá)106億元，規(guī)模及影響力穩(wěn)居行業(yè)第一梯隊(duì)。

隨手查了一下，御湖境二期目前去化率已經(jīng)到了96%+，還省14套房源。現(xiàn)在這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，龍湖補(bǔ)倉(cāng)順義，也沒(méi)毛病。