近日，西安新城區1宗地塊公示。

PART 01

本次公示的是XC-05-13-01地塊。XC-05-13-01地塊位于萬壽路以西、龍華巷以南。為住宅用地，凈用地面積約15.1214畝。容積率≤7.48，建筑密度≤31.25%，綠地率≥24.86%，建筑高度＜100米。

XC-05-13-01地塊總建筑面積83103.064平方米（住宅建筑面積76021.737平方米，公益類配建設施建筑面積2942.554平方米，經營類設施社區商業網點建筑面積1017.006平方米）。XC-05-13-01地塊規劃總戶數789戶，人口規劃2210人。

XC-05-13-01地塊向南是西光集團、西側是西安電力中心醫院、地塊東側緊鄰是地鐵8號線，可以和地鐵1號線，地鐵6號線等多條地鐵線路換乘出行，到達西安主城區各個角落。地塊向東是幸福林帶、地塊東北側是正在建設的龍湖西安長樂天街。同時在該地塊周圍還有西安昆侖中學、西北輕工市場等配套。

龍湖西安長樂天街計劃今年第四季度開業。龍湖西安長樂天街位于城東幸福林帶板塊，通過與地鐵8號線的連接，成為西北首個天街TOD旗艦項目。該項目整體集總部經濟、商貿、生態、居住等功能為一體，覆蓋區域內超130萬客群。

XC-05-13-01地塊周圍有恒基碧翠錦華、新興駿景園、紫昕花庭、天倫佐治公館、花旗東郡、龍湖天曜等已交付社區。

XC-05-13-01地塊周圍匯集了地鐵，商業，醫療，生態等生活配套。

PART 02

XC-05-13-01地塊的西北方向還有待出讓的XC3 -3-2-11地塊。

XC3 -3-2-11地塊位于華清東路以南， 興工路以北。占地面積70.127畝（其中住宅用地68.445畝，商服用地1.682畝）。容積率1.2＜R≤2.8，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，按照《城市居住區規劃設計標準》 （GB50180-2018）執行。

XC3 -3-2-11地塊需要配建配套用房、養老服務用房、托兒所、郵件和快件送達設施、 社區衛生服務站等各類公建配套設施。

XC3 -3-2-11地塊所處的是胡家廟糧油倉庫及周邊改造項目范圍。胡家廟糧油倉庫及周邊改造項目東起規劃路，西至天倫佐治公館，南起陜西省藥材公司，北至華清路（具體范圍以規劃定點圖、征收范圍圖和測量成果為準）。

XC3 -3-2-11地塊起拍價83620萬元，競買保證金16724萬元。

XC3 -3-2-11地塊網上掛牌期限為2025年8月4日9時至8月15日16時整，網上掛牌競買保證金支付截至時間為2025年8月13 日16時整。網上掛牌報價截至時間為2025年8 月15日16時整。