邦泰進入西安后，在土拍市場動作不斷，已經在西安落地5子。近期，邦泰新項目迎來好消息。

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ART 01

邦泰西安高新區純新盤案名出爐--觀云攬玥府

觀云攬玥府項目開發主體西安邦泰雅居置業有限公司，西安邦泰雅居置業有限公司成立于2025年06月16日，經營范圍包括一般項目：物業管理；花卉種植；園藝產品種植；禮品花卉銷售；樹木種植經營；建筑材料銷售；建筑工程用機械銷售；機械設備銷售；機械設備租賃。(除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動)許可項目：房地產開發經營；住宅室內裝飾裝修。

西安邦泰雅居置業有限公司是西安邦泰啟宸置業有限公司全資子公司，西安邦泰啟宸置業有限公司全資子公司的背后主體是四川邦泰置業有限公司。

觀云攬玥府項目位于西安市高新區軟件新城天谷二路以北、云水六路以東、云水五路以西、科技西路以南。從項目位置來看，正是摘地企業西安邦泰啟宸置業有限公司（四川邦泰）在今年6月17日以總價110200萬元，畝單價1713.65萬元/畝，折合樓面地價約10282元/平米，摘地GX3-36-13地塊。

觀云攬玥府項目 占地面積64.307畝，容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%。項目總建筑面積約145254平方米，包含住宅、地下車庫等配套設施。 同時，該地塊競得人需要配建3146平方米幼兒園 、360平方米社區配套用房（社區黨群服務中心）、450平方米養老服務用房。

觀云攬玥府項目周圍薈萃了高新第十九小學（西安高新五小“名校＋），西安高新區第四初級中學（ 西安高新一中“名校+”教育聯合體 ），西安高新啟迪兒童醫院等配套。

觀云攬玥府項目四周分布的項目較多，向東有保利云谷天匯、中海天谷時代、西派樘樾；還有云璽領峰、高科云天（在售）、中海云水觀園（在售）、高新天谷雅舍、西派國樾，以及待售項目邦泰觀宸映玥府（在售）。以及待售越秀&高科聯合開發的云瀾項目（占地面積94.12畝，規劃15棟16--25F住宅）， 保利 云谷和著二期云曜項目（占地75.18畝，規劃16棟住宅）。

期待，觀云攬玥府項目早日入市。

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ART 02

邦泰集團成立于2007年，專注于房地產開發領域，業務遍布川、渝、云、皖、湘、鄂、甘、陜、晉、桂、贛等全國11省/直轄市/自治區，進駐全國39座城市，開發和運營近160個精品項目，開發面積超3200萬方。

邦泰集團有四大產品系

“境系”、“悅系”、“和系”、“觀系”

2021年，邦泰進入陜西，在延安開發了延安邦泰錦天府一期 、二期 、三期和邦泰臻境等地各項目。2024年進入西安，截止目前已經落地5子。目前邦泰悅九章項目和邦泰觀宸高新項目已經開盤。

1.邦泰觀宸高新

邦泰觀宸高新項目位于云水四路以西、天谷四路以北，占地面積66.669畝。項目共規劃了15棟住宅，其中1#-15#住宅，涵蓋4棟小高+11棟高層產品，全部為擁有花園露臺的第四代住宅。

邦泰觀宸高新項目最高建筑高度72米，最高層數25層，標準層層高3.0米。項目主打建面約141、171、199平米三類產品，由此可見是高端改善產品。邦泰觀宸高新首開去化率超80%。

7月11日，邦泰觀宸高新項目3#、4#、12#、14#樓價格已公示。3#樓棟均價24500.30元/平米，房源面積143.62—179.40平米，參考價格21423—25623元/平米；4#樓棟均價23515.83元/平米，房源面積114.87—138.23平米，參考價格21212—24262元/平米；12.85元/平米，房源面積114.10—138.45平米，參考價格19512—25662元/平米；14.58元/平米，房源面積111.04—138.59平米，參考價格20512—25362元/平米。

2.邦泰·悅九章

邦泰·悅九章項目位于西咸新區能源金融貿易區，能源二路以南、能源一路以北、金科六路以東、金科三路以西，占地面積約69.95畝，土地用途住宅，容積率1.5-2.0，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。

邦泰·悅九章項目規劃規劃18棟住宅，總戶數848戶

2025年5月， 邦泰·悅九章以首開勁銷151套、開盤單日超500組到訪的盛況、去化率近90%，成為西咸新區能源金貿區現象級紅盤。

邦泰·悅九章在售1#、4#、10#、11#、12#、18#樓，參考均價16500元/平米，戶型建面約101平米、122㎡平米、130㎡平米、140平米。

3.邦泰曲江2宗地塊

2024年12月13日，四川邦泰集團以總價約10.05億，成交地價為2401萬元/畝、成交樓面地價為12861元/平米，占地 41.861畝，本次摘得地塊 是 YT8-3-32-1，該地塊正是邦泰觀宸曲江項目用地。

邦泰觀宸曲江項目處于西安文教園板塊，地位位于雁塔區雁翔路以東、西安交通大學曲江校區以西、雁曲四路以南、規劃路以北，地塊占地面積41.861畝（住宅用地41.281畝；商服用地0.58畝），容積率2.8，建筑密度205，綠化率35%，建筑高度80米。

2025年3月24日，由四川邦泰置業有限公司以總價65710萬元，成交地價為1902萬元/畝、成交樓面地價為10190元/平米，摘得YT6-6-115地塊。該地塊位于雁塔區延興門二路以南、航天佳苑小區以北、新安路以東、延興門東路以西，凈用地面積34.544畝，容積率2.8，建筑密度20%，綠化率35%，建筑高度80米。

邦泰觀宸曲江項目總戶數374戶，規劃8棟24--25F,戶型面積175平米、195平米、225平米，第四代住宅。

邦泰·觀宸曲江，純新盤，接受咨詢中，第四代住宅，樣板間、實景園林即將展現。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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