??卓能雅苑??
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【基礎信息】

【項目位置】龍華布龍路與油松路交界處(西北角)

【開發商】雄偉房地產開發（深圳）有限公司

【占地面積】51323.79㎡

【建筑面積】119831.78㎡

【產品信息】102-131m2 3～5房

【交付時間】已現房

【產權年限】70年

【園林面積】2.2萬㎡（其中泳池1300㎡）

【戶型使用率】83%

【總戶數】1085

【待售房源】316

【總車位】1054

【梯戶比】1~6棟兩梯四戶、7棟兩梯三戶

【物業費】3.5 元/平方米/月

【容積率】2.3

【綠化率】44%

八大硬派價值揭秘

立足香港領馭亞太56年卓能集團深圳首發力作

卓能集團——香港聯交所主板上市高端地產營運商，成立于1963年，迄今已有56年頂級豪宅運營資歷。從香港、澳門、新加坡到馬來西亞，卓能集團以卓能山莊、一號九龍山頂、趙苑等豪宅著作引領亞太高端地產。

卓能雅苑由卓能集團創始人、香港建筑師學會會員、國際知名建筑設計師——趙世曾博士親手締造。

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北站紅山雙芯加持，人居價值再升級

卓能雅苑雄踞灣區中軸中芯深圳北站總部基地中央生活區-民治街道，新晉深圳都市核心區，享深圳北站CBD和紅山CLD雙核多重利好輻射，是龍華的高品質住宅區域。經濟實力快速發展、人居環境不斷提升，已經逐步建設成為新型商業商務中心和現代化城區。

三維立體交通，五地鐵環繞 半小時同城廣深港

片區貫穿了南坪快速、布龍路、龍華大道、人民路、梅觀高速等五縱五橫城市主干道，15分鐘抵福田，20分鐘抵達羅湖、南山及深圳各大核心商圈。

500米范圍內有33號線深大城際(建設中）、22號線(地鐵五期規劃中）民治北站；臨近5號線民治站，輕松換乘4號線/6號線，地鐵出行從容有度，1站換乘亞洲高鐵樞紐深圳北站，1小時暢達粵港澳大灣區，一天可抵達17大城市。

舊改云集，區域價值不斷躍升

根據深圳市城市更新和土地整備“十四五”規劃最新方案，龍華城市更新計劃規模將達到1220萬㎡。卓能雅苑項目周邊約73.3萬平旗艦舊改，鴻榮源、星河、龍光、招商、華僑城、卓越等眾多實力房企合力造城，區域價值正逐步躍升兌現。

城央都會配套，盡攬一站式高尚生活大境

商業:卓能雅苑縱享深圳北站和紅山都會繁華。商圈、教育、文化等生活配套一應俱全。項目自帶4800㎡商業，周邊5.5萬㎡佐阾香頌購物中心、7萬㎡中航九方中心、45萬㎡壹方天地等高端商圈林立。

學校:項目自帶幼兒園，更有行知小學、民治中學、展華實驗學校、第二十七高級中學(在建中）、民治學校（在建中）等學府教育資源兼備，濡染人文書香。

??♀文體:3公里左右擁有深圳市美術館新館（建設中）、深圳市第二圖書館（建設中）、深圳市文化館新館（建設中）、簡上體育綜合體、龍華展覽館、龍華演藝館、龍華書城、龍華文化藝術中心等人文公建配套，享都市資源配置。

醫療：龍華人民醫院(三甲級別）、恒生龍安醫院、社區健康醫療保健中心、深圳市新華醫院（三甲級別，建設中）、深圳市第二兒童醫院（三甲級別，建設中）廣州醫科大學附屬第一醫院(規劃中），為您和家人的健康保駕護航。

（新華醫院是全市體量最大的三甲醫院，規模遠超福田北大醫院；深圳市第二兒童醫院，規劃和設施都將超過福田兒童醫院，深圳最火爆、最難排的醫院是兒童醫院，項目附近就有兒童醫院，就醫會非常方便。）

承襲低密豪宅血統，尊享2.3低密度優雅生活

卓能雅苑以2.3絕版低密墅級住區，打造深圳低密生活樣本。項目一共只有7棟12-18 層住宅組成，百米超闊樓間距，無敵景觀視野。板式結構建筑，通風采光極致，超大景觀陽臺、戶戶朝南設計，保障健康居住感受。

夏威夷風情主題園林高達2萬㎡，涵括夏威夷廣場、歡樂海岸、漁人碼頭等九大主題，水體、雕塑、草木、畫廊等，凝萃浪漫，相輔相成，盡享異國風情。

?♂景觀區設有1300㎡超大游泳池，滿足游泳健身所需。商業會所擁有商務洽談、健身、兒童娛樂等功能，滿足高端商務休閑所需。業主免費使用籃球場、羽毛球場等。

現樓發售無需等待，所見即所得價值均已兌現

星級管家式服務，禮遇尊崇人生

寶晨物業，是首批國家一級資質物業服務企業，曾獲得“深圳市物業服務企業綜合實力50強”、“中國物業服務企業綜合實力測測評TOP100”、“中國物業服務企業綜合實力500強”、“廣東省物業管理行業發展40周年優秀企業”等榮譽，所服務項目多次榮獲“國優”、“省優”、“市優”、“綠色小區”、“安全文明小區”的稱號。

寶晨物業集結核心團隊與優質資源，針對卓能雅苑業主量身打造“星級管家服務”，把酒店式星級物業管理品質和管家式服務的尊崇與貼心帶到每一位業主身邊，禮遇精英圈層的生活和文化格調。

【戶型鑒賞】

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