這個(gè)7月，長(zhǎng)沙天氣很熱，35℃+的高溫卻絲毫不影響買(mǎi)房人的熱情。

就在上周六（7月12日），備受關(guān)注的高鐵新城純新盤(pán)——中欣瀾庭序，13000㎡海派美學(xué)實(shí)景示范區(qū)正式亮相！

小區(qū)大門(mén)、會(huì)所、園林、地庫(kù)、實(shí)體樣板間等全部實(shí)景呈現(xiàn)，把一個(gè)剛需剛改盤(pán)，做出了豪宅級(jí)的“超配”水準(zhǔn)！

眾多購(gòu)房者以及業(yè)內(nèi)人士紛紛慕名而來(lái)，人氣火爆程度超乎想象！

（項(xiàng)目售樓部現(xiàn)場(chǎng)）

與此同時(shí)，中欣瀾庭序的價(jià)格也提前曝光，十分驚喜：

★ 109㎡戶(hù)型，均價(jià)9900元/㎡；

★ 118㎡戶(hù)型，均價(jià)10600元/㎡，總價(jià)120萬(wàn)起；

★ 134-136-139㎡戶(hù)型，均價(jià)11300元/㎡，總價(jià)150萬(wàn)出頭。

據(jù)悅君了解，中欣瀾庭序目前已有四五百組意向客戶(hù)，未開(kāi)先火。

作為長(zhǎng)沙新晉高人氣新盤(pán)，中欣瀾庭序究竟有何魅力？今天，我們就一起來(lái)深度剖析一下。

NO.1丨壹

超配實(shí)景，長(zhǎng)沙同價(jià)位無(wú)敵

首先，實(shí)景示范區(qū)“越級(jí)超配”，是中欣瀾庭序引發(fā)超高熱度的秘訣。

它帶給買(mǎi)房人物超所值的獲得感，以常規(guī)剛需剛改盤(pán)的總價(jià)，享受到不輸單價(jià)2萬(wàn)+豪宅的硬核配置！

① 亮點(diǎn)一：約2500㎡超大規(guī)模會(huì)所

目前長(zhǎng)沙樓盤(pán)的會(huì)所越來(lái)越卷，中欣瀾庭序更是卷出天際。

涵蓋五星級(jí)酒店大堂、全明無(wú)邊際恒溫泳池、中央下沉庭院、全明健身房、瑜伽室、階梯書(shū)吧、四點(diǎn)半學(xué)堂等，為1400戶(hù)業(yè)主帶來(lái)多元的生活體驗(yàn)。

打造約2500㎡海派繁花美學(xué)會(huì)所，目前長(zhǎng)沙新規(guī)項(xiàng)目中面積最大、功能最全！

（項(xiàng)目會(huì)所實(shí)景圖，最終以交付為準(zhǔn)）

無(wú)論是社交娛樂(lè)還是休閑健身，商務(wù)會(huì)客還是閱讀學(xué)習(xí)，全齡段的業(yè)主都能在這里自得其樂(lè)。

放眼全長(zhǎng)沙，像中欣瀾庭序這樣高規(guī)格的會(huì)所都十分少見(jiàn)，既撐足業(yè)主面子，也拉升了腔調(diào)品味！

（項(xiàng)目會(huì)所實(shí)景圖，最終以交付為準(zhǔn)）

② 亮點(diǎn)二：長(zhǎng)沙唯一帶3個(gè)下沉庭院的園林

穿過(guò)大門(mén)，項(xiàng)目的園林實(shí)景更加令人震撼。

打造了長(zhǎng)沙唯一帶3個(gè)下沉庭院的園林，手筆之大，全城少有！

無(wú)界水幕：約365㎡無(wú)界水幕下沉庭院，高約5米，藏風(fēng)聚氣，運(yùn)用大面積奢石，整體投入超百萬(wàn)；

松果營(yíng)地：長(zhǎng)沙首個(gè)1270㎡沉浸式童趣王國(guó)，構(gòu)筑童享天地、森林課堂、松果樂(lè)園、奇幻水溪四大主題成長(zhǎng)空間；

櫻花浮嶼：引四時(shí)風(fēng)月，聯(lián)動(dòng)天井花園，整體打造櫻花林漫步、冥想、游玩等活動(dòng)空間。

（項(xiàng)目園林實(shí)景圖，最終以交付為準(zhǔn)）

要知道，目前長(zhǎng)沙改善盤(pán)最多只能做到2個(gè)下沉庭院，市中心某些2萬(wàn)+豪宅盤(pán)也只有1個(gè)下沉庭院。

而中欣瀾庭序做到3個(gè)下沉庭院，背后需要花費(fèi)更高的成本，只為給到業(yè)主更好的居住體驗(yàn)。

這樣一來(lái)，既提升了小區(qū)檔次和園林層次感，改善地下車(chē)庫(kù)的采光和通風(fēng)，還能進(jìn)一步增加業(yè)主的社交互動(dòng)空間。

據(jù)悅君了解，項(xiàng)目園林采用鐵冬青、烏桕、羅漢松和百年樸樹(shù)等珍貴樹(shù)種。一棵棵鐵冬青，是景觀團(tuán)隊(duì)前往廣東，實(shí)地考察甄選出的優(yōu)質(zhì)品種，再運(yùn)至長(zhǎng)沙，可見(jiàn)其用心！

（項(xiàng)目園林實(shí)景圖，最終以交付為準(zhǔn)）

③ 亮點(diǎn)三：超高規(guī)格大門(mén)

大門(mén)，代表的是一個(gè)小區(qū)的臉面，也是業(yè)主身份的象征。

中欣瀾庭序的大門(mén)超80米寬、約9米高，一眼望過(guò)去氣勢(shì)非凡。

搭配寶石綠花紋巖板景觀墻、香檳金屋檐，以及中島處的大型水景雕塑，奢侈感滿(mǎn)滿(mǎn)。

這樣豪華的大門(mén)配置，在長(zhǎng)沙一眾2萬(wàn)+豪宅盤(pán)中都少見(jiàn)！

（項(xiàng)目大門(mén)實(shí)景圖，最終以交付為準(zhǔn)）

④ 亮點(diǎn)四：比肩2萬(wàn)+豪宅的水磨石地庫(kù)

最后來(lái)看中欣瀾庭序的地庫(kù)，同樣令人眼前一亮。

區(qū)別于傳統(tǒng)的環(huán)氧地坪和金剛砂地坪，豪橫地選用了成本更高的水磨石來(lái)打造車(chē)道地面，比肩長(zhǎng)沙2萬(wàn)+豪宅。

在營(yíng)造豪華效果的同時(shí)，更兼具高溫耐磨性、易清潔性、防塵防滑性，提升業(yè)主行車(chē)歸家品質(zhì)感與舒適度。

（項(xiàng)目地庫(kù)實(shí)景圖，最終以交付為準(zhǔn)）

綜上所述，所有的實(shí)景呈現(xiàn)，都是一個(gè)總價(jià)100-150萬(wàn)的新盤(pán)所給到的。可以說(shuō)，中欣瀾庭序的公區(qū)和園林具有“超配感”，在長(zhǎng)沙同價(jià)位新規(guī)產(chǎn)品里無(wú)可匹敵！

NO.2丨貳

超高得房，人居空間超乎想象

除了超配實(shí)景，中欣瀾庭序本次的產(chǎn)品更是匠心獨(dú)具。

項(xiàng)目總建面約40萬(wàn)方，是高鐵新城近3年體量最大樓盤(pán)，臺(tái)地式布局，讓地庫(kù)也有自然采光和通風(fēng)。

共規(guī)劃14棟住宅，樓間距最大約96米，景觀視野極好。

（項(xiàng)目效果圖，僅供參考）

① 全公建化外立面

項(xiàng)目打造全公建化外立面，南北陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一封窗，不僅讓未來(lái)小區(qū)形象整潔、美觀，業(yè)主也可以輕松節(jié)省3-5w封窗費(fèi)用。

所有樓棟的臥室均采用三玻兩腔玻璃，靠近高架的109㎡戶(hù)型南向陽(yáng)臺(tái)更升級(jí)為雙層夾膠玻璃，為業(yè)主帶來(lái)更靜謐的居家環(huán)境。

為了進(jìn)一步減少噪音影響，中欣還在雨花大道隔音屏建設(shè)上投入成本，打造超350米隔音屏，可見(jiàn)其誠(chéng)意！

（項(xiàng)目效果圖，僅供參考）

② 片區(qū)首個(gè)“零公攤”產(chǎn)品

中欣瀾庭序是高鐵新城板塊首個(gè)新規(guī)樓盤(pán)，整體得房率超100%。

首開(kāi)3#棟、11#棟建面約109-118-134-136-139㎡，實(shí)得空間吊打舊規(guī)產(chǎn)品。以其中3款戶(hù)型為例：

建面約109㎡戶(hù)型：

3房2廳2衛(wèi)格局，面寬約11.1米，進(jìn)深約11.7米；

客廳開(kāi)間約4.8米，約26㎡套房式主臥，超越同面積段三房尺度，舒適度更佳；

該戶(hù)型有陽(yáng)臺(tái)和飄窗等贈(zèng)送空間，得房率約105%，相當(dāng)于舊規(guī)130㎡戶(hù)型。

（項(xiàng)目戶(hù)型圖，僅供參考）

建面約134㎡戶(hù)型：

4房2廳2衛(wèi)格局，做到4開(kāi)間朝南，南向面寬約15米，采光通風(fēng)條件好；

近44㎡餐客廳空間，約23㎡主臥套房，適合三代同堂的家庭，改善一步到位；

該戶(hù)型得房率約103%，相當(dāng)于舊規(guī)160㎡戶(hù)型，放眼全長(zhǎng)沙也很少見(jiàn)！

（項(xiàng)目戶(hù)型圖，僅供參考）

建面約139㎡戶(hù)型：

4房2廳3衛(wèi)格局，約43㎡餐客廳，約8.45米闊廳開(kāi)間，尺度優(yōu)越。

餐客廳270°全景艙設(shè)計(jì)，南向雙套房，比肩傳統(tǒng)200㎡+大戶(hù)型。

該戶(hù)型實(shí)際使用面積約147㎡，得房率約107%，相當(dāng)于舊規(guī)170㎡以上戶(hù)型。

即使單價(jià)相同，購(gòu)房成本也一次性減少了25萬(wàn)+，等于花更少的錢(qián)，住更大的房子！

（項(xiàng)目戶(hù)型圖，僅供參考）

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③ 河?xùn)|剛需剛改性?xún)r(jià)比之王

除了戶(hù)型優(yōu)越，大家最關(guān)心的價(jià)格，中欣瀾庭序也做到了驚喜。

首開(kāi)單價(jià)9字頭起（109㎡戶(hù)型），總價(jià)100-150萬(wàn)，對(duì)于剛需剛改人群十分友好。

對(duì)比同片區(qū)新房：如長(zhǎng)沙瑞府起步門(mén)檻300萬(wàn)+，項(xiàng)目總價(jià)便宜一半；

對(duì)比同片區(qū)二手房：項(xiàng)目是首個(gè)新規(guī)產(chǎn)品，得房率更高、公區(qū)和園林品質(zhì)更優(yōu)，居住更舒適。

放眼整個(gè)長(zhǎng)沙河?xùn)|，像中欣瀾庭序這樣給出超配產(chǎn)品與價(jià)格誠(chéng)意的都極少，讓購(gòu)房者少了很多顧慮，難怪一出場(chǎng)就人氣爆棚！

NO.3丨叁

城市熱土，理想生活超前演繹

除了產(chǎn)品本身，中欣瀾庭序的地段和配套也很優(yōu)越。

① 區(qū)位：高鐵芯，定位極高

項(xiàng)目所處的高鐵新城，是全國(guó)唯一集“樞紐高鐵+機(jī)場(chǎng)+會(huì)展+自貿(mào)+生態(tài)+產(chǎn)業(yè)聚集”六位一體的交通樞紐新城，區(qū)域能級(jí)很高。

同時(shí)，高鐵新城也是河?xùn)|唯一城市副中心，累計(jì)投資已超1500億元，是長(zhǎng)沙目前投入最大的板塊之一。

中欣瀾庭序正位于高鐵新城核芯位置，周邊商業(yè)、產(chǎn)業(yè)加速落地，不僅能享受到當(dāng)下成熟的配套資源，還能搶占未來(lái)區(qū)域發(fā)展的紅利。

（長(zhǎng)沙高鐵新城實(shí)景）

② 生態(tài)：一線(xiàn)瀏陽(yáng)河，景觀稀缺

項(xiàng)目一線(xiàn)臨瀏陽(yáng)河，A組團(tuán)距離河畔最近僅約300米，推窗即景，下樓就能沿著河岸散步。

周邊還有黎托公園、磨盤(pán)洲公園、瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶和長(zhǎng)托公園等，出門(mén)即可享受“公園30分鐘”效應(yīng)。

據(jù)了解，中欣還參與了瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶共建提升、綠化帶及樹(shù)木升級(jí)、市政人行道提質(zhì)，外部提質(zhì)總投入超500萬(wàn)，可見(jiàn)其誠(chéng)意！

（瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶實(shí)景）

③ 交通：斥資超百萬(wàn)，購(gòu)業(yè)主專(zhuān)屬巴士

項(xiàng)目周邊有地鐵2號(hào)線(xiàn)、4號(hào)線(xiàn)、8號(hào)線(xiàn)（規(guī)劃中）經(jīng)過(guò)，距離2號(hào)線(xiàn)火車(chē)南站約1.5公里，可快速通達(dá)全城。

為解決業(yè)主“最后1公里”的通行難題?，項(xiàng)目還額外斥資超百萬(wàn)，打造豪裝業(yè)主專(zhuān)屬巴士，前三年免費(fèi)使用，可直達(dá)地鐵口50米。

區(qū)別于傳統(tǒng)公交，早晚高峰通勤無(wú)需久等，日常通達(dá)周邊商場(chǎng)/菜市場(chǎng)等配套，出行更加便利！

（專(zhuān)屬巴士示意圖）

④ 教育：配套9年制一中，片區(qū)唯一

至于家長(zhǎng)們最關(guān)心的教育，中欣瀾庭序的優(yōu)勢(shì)也很明顯。

項(xiàng)目配套入讀9年一貫制長(zhǎng)沙市一中東山學(xué)校，距離小區(qū)僅約200米，步行可達(dá)。（最終以教育局文件為準(zhǔn)，本文不作任何承諾）

目前，高鐵新城的樓盤(pán)基本上為就近入讀和微機(jī)派位，或是配套的小學(xué)和初中分屬不同的教育集團(tuán)。

而中欣瀾庭序作為片區(qū)內(nèi)唯一配套9年名校的樓盤(pán)，小學(xué)和初中具有連貫性，對(duì)學(xué)生而言，面對(duì)熟悉的同學(xué)和老師，可以相對(duì)減輕“小升初”的壓力。

（長(zhǎng)沙市一中東山學(xué)校效果圖）

此外，一中東山學(xué)校的師資力量也十分強(qiáng)大，由一中本部郭副校長(zhǎng)任校長(zhǎng)，委派一名教學(xué)副校長(zhǎng)及多名骨干教師。

學(xué)校在管理上與一中本部“教學(xué)資源共享、教研教學(xué)互通、教學(xué)評(píng)價(jià)同步、教師培訓(xùn)互鑒”，還是一中集團(tuán)拔尖創(chuàng)新人才生源基地校，未來(lái)成績(jī)也有保證。

（長(zhǎng)沙市一中東山學(xué)校實(shí)景圖）

結(jié)語(yǔ)

高鐵芯+一線(xiàn)瀏陽(yáng)河+9年制教育+新規(guī)零公攤+比肩2萬(wàn)+豪宅的公區(qū)配置，中欣瀾庭序讓很多人重新燃起心中買(mǎi)房的小火苗。

目前，中欣瀾庭序13000㎡實(shí)景示范區(qū)已經(jīng)開(kāi)放，本月即將開(kāi)盤(pán)。

感興趣的朋友，不妨前往現(xiàn)場(chǎng)品鑒。