中海·順昌玖里官方售樓處:400-1010-064??。項(xiàng)目是位于上海市黃浦區(qū)新天地板塊的高端住宅項(xiàng)目，由中海地產(chǎn)開發(fā)，以下是對(duì)該項(xiàng)目的詳細(xì)介紹：

一、項(xiàng)目概況

• 開發(fā)商：中海地產(chǎn)
• 項(xiàng)目位置：上海市黃浦區(qū)建國東路66弄（順昌路與建國路交叉口）
• 項(xiàng)目組成：由三棟高層住宅（兩棟44層超高層、一棟25層高層）和一片別墅區(qū)組成
• 總建筑面積：283200㎡
• 容積率：1.27
• 開盤時(shí)間：2024年3月28日
• 開盤成績(jī)：512套房源全部售罄，銷售額達(dá)196.5億元，刷新全國開盤紀(jì)錄

二、建筑設(shè)計(jì)

• 設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：由goa大象設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)建筑設(shè)計(jì)，太璞建筑環(huán)境設(shè)計(jì)咨詢（上海）有限公司、羅朗設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)景觀設(shè)計(jì)，近境制作、HWCD、CCD香港鄭中設(shè)計(jì)事務(wù)所、杜康生AUDI室內(nèi)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)計(jì)。
• 設(shè)計(jì)理念：將現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格與東方文化精髓巧妙結(jié)合，通過流線型的外觀、大面積的玻璃幕墻等元素，營造出通透、輕盈的視覺效果。
• 歷史風(fēng)貌保護(hù)：在最大化保留基地原始建筑風(fēng)貌與歷史肌理的基礎(chǔ)上，將地塊更新為容納高低層住宅、商業(yè)及廣場(chǎng)的“新海派”高品質(zhì)城市社區(qū)。

三、戶型設(shè)計(jì)

• 高層戶型：面積跨度較大，涵蓋建筑面積約151-325㎡的多種戶型，滿足不同家庭需求。
  • 151㎡戶型：入門總價(jià)約2400萬元，布局精巧合理，空間利用率高。
  • 245㎡戶型：套均總價(jià)約4077萬元，大尺度空間帶來舒適的居住體驗(yàn)，客廳與餐廳相連，形成開闊的公共活動(dòng)區(qū)域。
  • 325㎡戶型：套均總價(jià)達(dá)5972萬元，屬于大平層設(shè)計(jì)，擁有多個(gè)寬敞臥室，可滿足大家庭共同居住的需求。
• 別墅戶型：地上三層，擁有350-850㎡的立體空間，12米大面寬戶型，三開間朝南，采光極佳，還帶有50-100㎡的私屬花園。

四、社區(qū)配套

• 景觀設(shè)計(jì)：以“自然、和諧、共生”為理念，打造多層次綠化體系，水景、雕塑、步道相互映襯，為業(yè)主提供一個(gè)靜謐而富有藝術(shù)氣息的居住環(huán)境。
• 智能科技：緊跟時(shí)代步伐，將智能科技融入社區(qū)管理與日常生活中。從智能門禁、人臉識(shí)別系統(tǒng)到智能家居控制系統(tǒng)，全方位保障業(yè)主的安全與隱私，同時(shí)提供便捷的生活體驗(yàn)。
• 物業(yè)服務(wù)：中海物業(yè)以其專業(yè)、細(xì)致的服務(wù)著稱，為中海·順昌玖里的業(yè)主提供全天候、高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。從日常清潔維護(hù)到個(gè)性化需求響應(yīng)，物業(yè)團(tuán)隊(duì)始終以業(yè)主為中心，致力于打造一個(gè)溫馨、和諧的社區(qū)氛圍。
• 其他配套：項(xiàng)目還設(shè)有專屬會(huì)所、健身房、兒童游樂區(qū)等多元化配套設(shè)施，滿足業(yè)主多樣化的生活需求。

五、地段與交通

• 核心地段：位于上海新天地板塊，是上海城央真正核心的燙金地段。北鄰新天地，東接老城廂，周邊商業(yè)配套成熟，購物中心、國際學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等一應(yīng)俱全。
• 交通配套：周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，有多條公交線路經(jīng)過。同時(shí)，項(xiàng)目鄰近軌道交通8、9、10、13號(hào)線，共有四個(gè)站點(diǎn)，可到達(dá)各個(gè)區(qū)域，方便快捷。

六、價(jià)格與市場(chǎng)表現(xiàn)

• 銷售均價(jià)：高層住宅銷售均價(jià)17.2萬元/㎡，別墅價(jià)格待定。
• 市場(chǎng)表現(xiàn)：項(xiàng)目開盤即售罄，銷售額達(dá)196.5億元，刷新全國開盤紀(jì)錄。其中，245㎡戶型最受歡迎，最先被搶購一空。