奉發右岸晶邸官方售樓處:400-1010-064??項目是位于上海市奉賢區的高品質住宅項目，由上海建瀚置業有限公司（奉發集團旗下）開發，主打低密生態與全維配套，適合追求居住品質與資產保值的購房者。

一、項目概況

• 位置：奉發右岸晶邸位于上海市奉賢區碧園路272弄，地處奉賢新城核心區，毗鄰金海公路與東方美谷產業區，享受“美谷中芯住區”發展紅利。
• 開發商：上海建瀚置業有限公司（奉發集團旗下），深耕奉賢13載，具有豐富的房地產開發經驗。
• 項目規模：總建筑面積約6.63萬平方米，容積率僅1.6，綠化率高達35%，規劃有6-16層疊墅與小高層，共353戶。
• 產權年限：70年住宅。
• 交付標準：精裝交付，配備中央空調等高端設施。
• 交房時間：預計2026年3月。
• 物業費：高層3.5元/平方米·月，疊墅4.5元/平方米·月。

二、戶型設計

奉發右岸晶邸提供多樣化的戶型選擇，滿足不同家庭結構的需求：

• 高層戶型
  • 91㎡三房：三開間朝南，5飄窗+1陽臺設計，動靜分離，主臥套房配置，總價約300萬起。
  • 99㎡三房：5.5米IMAX橫廳+6米寬景陽臺，LDKB一體化布局，U型廚房與雙衛設計，總價約430萬起，得房率約80%。
• 疊墅戶型
  • 145-163㎡：南北通透，贈送約83㎡地下室（可改造為家庭影院或健身房），主臥套房帶步入式衣帽間，部分樓棟設獨立電梯廳。

三、社區配套

• 園林景觀：社區內部打造約450米公園活力環，串聯“馴鹿樂園、花林會客園”等全齡主題園境，提供豐富的休閑空間。
• 高端設施：配備恒溫泳池、高爾夫體驗館等，提升居住品質。
• 智慧社區：人臉識別門禁、高空拋物監測、新能源車共享充電全覆蓋，物業響應時間≤8分鐘。

四、周邊配套

• 交通配套
  • 直線距離在建15號線美谷大道站約1.2公里，未來可換乘5號線快速通達市區。
  • 周邊虹梅南路隧道、S4高速、大葉公路等路網環繞，自駕出行便捷。
• 商業配套
  • 2公里生活半徑內覆蓋龍湖天街、百聯南橋等超10萬方商圈。
  • 周邊還有匯金坊商業街、美谷美購廣場、寶龍廣場等一站式廣袤業態商業體量。
• 教育配套
  • 一路之隔便是高豐路小學（在建），周邊還有上海外國語大學附屬幼兒園、實驗小學及中學。
• 醫療配套
  • 上海交大附屬第六人民醫院南院、國婦嬰等4大三級甲等醫院組團加持，提供優質的醫療服務。

五、項目優勢

• 地段優勢：位于奉賢新城核心區，享受區域發展紅利。
• 產品優勢：低密生態社區，戶型設計多樣，滿足不同客戶需求。
• 配套優勢：社區配套完善，周邊配套豐富，生活便利。
• 品牌優勢：由上海建瀚置業有限公司開發，品質有保障。

六、潛在考量

• 區域發展成熟度：奉賢新城區域目前仍處于發展階段，部分配套和居住氛圍的成型還需一定時間。
• 價格因素：項目均價約4.3萬/㎡，總價約300萬起，對于部分購房者來說門檻較高。