一、青島市市北區中央商務區片區SF0501-309地塊控制性詳細規劃調整。
規劃范圍為遼陽西路以南,南京路以西,敦化路以北,連云港路以東。
為提升城市形象,優化空間資源配置,擬按照公服配套獨立占地的原則對地塊進行分割——
其中309A地塊為商住用地,容積率2.4,住宅建筑面積不大于總建筑面積的85%;
309B地塊為居住用地,暫時保留現狀,遠期結合地塊更新改造,沿遼陽西路及南京路應規劃預留不小于10米道路綠化帶,并滿足南京路拓寬(紅線40米)、西側規劃路實施(紅線14米)及地鐵出入口的設置條件;
309C地塊為幼兒園用地,將規劃建設9班制幼兒園;
309D地塊為公園綠地;
309E地塊為社會停車場用地,規劃社會公共停車泊位300個。此外,為提高片區交通便捷性,在地塊中增加一條南北向城市道路。
二、李滄青銀高速東一地塊控規調整,增加公共服務配套設施
李滄區青銀高速東LC0301-03地塊控規調整批前公示,規劃范圍為李滄區青銀高速以東、石牛山路以西、規劃六路以北。控規調整內容為:
為加快項目盤活利用,按照《李滄區青銀高速東LC0301-03地塊土地盤活利用工作方案》,擬進行控規調整。將LC0301-03地塊規劃用地性質由商業商務用地調整為二類居住用地,增加公共服務配套設施。
該地塊用地面積4.43公頃,容積率2.5,綠地率35%,建筑高度60米,建筑面積11.08萬平方米,規劃小型多功能運動場地≥1200平方米、托育所≥580平方米、社區服務站≥600平方米、社區配套商業≥6500平方米、鄰里坊≥850平方米。
三、市北區濱海新區南片區地塊控規調整,盤活利用低效土地
市北區濱海新區南片區SF0701-09地塊也進行控規調整,規劃位置為市北區傍海中路以西、湖溪路以南。
為盤活利用低效土地,擬將SF0701-09地塊拆分為兩個地塊,其中SF0701-09a地塊保留環衛用地性質,用地面積為2.47公頃;SF0701-09b地塊用地性質由環衛用地調整為一類物流倉儲用地,用地面積為1.56公頃。
來源:青島市自然資源和規劃局
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