近日，浐灞國際港1樓盤規劃公示。

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本次規劃公示 的是華潤置地西安·璽宸上院。

CB2-2-280項目開發主體西安國際港務區潤澤房地產有限公司。西安國際港務區潤澤房地產有限公司是成都潤盈置業有限公司全資子公司，成都潤盈置業有限公司是華潤置地控股有限公司全資子公司。

CB2-2-280項目地塊 正是華潤 （成都潤盈置業有限公司）在今年2月28日 ，以土地總價117725萬元，成交土地單價1429萬元/畝，成交樓面單價11910元/平米。

CB2-2-280 地塊位于灞河西路以西、歐亞五路以南、興泰北路以東，約82.35畝，容積率≤1.8，綠化率≥30%，建筑密度≤28%。也是今年西安首宗萬元地塊。該地塊正是華潤置地西安·璽宸上院項目用地。

華潤置地西安·璽宸上院項目 周邊有浐 灞國際港第一學校 、 西安浐灞滋水公園 、華海湖濱會館、萬怡酒店、西安浐灞艾美酒店、西安錦江國際酒店、廣運潭公園、西安華夏文旅海洋公園、騰訊雙創小鎮（在建），以及親臨一線河景資源。項目向西北辰路快速干道出行快捷。

浐灞國際港第一學校，屬于陜師大浐灞教育集團。

浐灞國際港第一學校位于廣運潭大道東側，歐亞四路北側，興泰北路西側，占地54畝。計劃校舍建筑面積25200平方米，設置班級規模54個(小學36班，初中18班)。預計于2025年7月全面完工，并于今年9月正式開學。

華潤置地西安·璽宸上院項目周圍薈聚了酒店、公園、學校、一線不可復制的湖景等配套資源。

華潤置地西安·璽宸上院項目有遠洋合能楓丹江嶼、遠洋合能楓丹唐嶼、萬科璞悅、萬科悅灣、碧桂園瓏悅、招商西安序等項目。

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華潤置地西安·璽宸上院項目規劃了規劃建設14棟6--7F疊拼住宅、4棟15--23F高層住宅。其中7F(1、2、3、5#、6#、 7# 、8# 、9#、 10# 、11#、13#、15#、16#),6F(12#),15F(20、21#),23F(17、23#)。

華潤置地西安·璽宸上院項目自從摘地后，項目產品就備受關注。項目西側的招商西安序項目依然成為板塊的千萬級豪宅項目，入市后就成為現象級豪宅。

該板塊有在地塊周邊也是目前浐灞生態區誕生豪宅的區域，有招商西安序、源邸壹號、自然界河山等豪宅項目。

如今華潤置地西安·璽宸上院項目親臨河景項目，自然也是吸引了眾多對于河景豪宅關注的購房者。

華潤置地西安·璽宸上院項目西側有儲備住宅項目和北側、西南側也有公示住宅地塊。

1.北側115.983畝地塊

今年6月份，公示的DB-CBG-25-15-01地塊在華潤置地西安·璽宸上院項目北側。DB-CBG-25-15-01地塊位于浐灞國際港范圍內，歐亞六路以南、興泰北路以東區域，凈用地面積約115.983畝，用地性質為住宅用地，容積率≤2.0、綠地率≥35%、建筑密度≤20%。

2.西安融投2個儲備地塊合計263.081畝。

華潤置地西安·璽宸上院項目向西有西安融投2宗地塊。

2024年1月份，西安城投置業有限公司以總價177870萬元成交，折合成交土地單價1273萬元/畝，折合樓面價7074元/平米。摘得CB2-3-586號地塊，該地塊正是西安城投歐亞四路項目地塊。

西安城投歐亞四路項目位于浐灞生態區歐亞四路以北、廣運潭大道以西。該占地139.687畝，地上建筑面積251434.8平米，容積率2.7,綠化率35%，建筑密度20%，地塊建筑限高80米。

2024年6月份，西安城投持續深耕該板塊，由西安城投成泓房地產開發有限公司以總價157545萬元，土地單價1277萬元/畝，樓面價7093元/平米。摘得CB2-2-289地塊。

CB2-2-289地塊位于 浐灞生態區歐亞五路以南、廣運潭大道以西 。 凈用地面積123.394畝，為住宅用地。建筑密度20%，綠地率35%，容積率：≤2.7。

3.西南側65.86畝住宅地塊

CB2-3-582地塊位于歐亞四路以南、歐亞三路以北、廣運潭大道以西，北辰大道以東。為二類城鎮住宅用地，凈用地面積約65.86畝，容積率≤2.8，綠地率≥35%，建筑密度≤20%，建筑高度80米。
該地塊地上總建筑面積18.9920萬平米（住宅建筑面積12.2956萬平米）、商業服務業用地1.6741萬平米（商業服務業建筑面積6.6964萬平米）。

如今，華潤置地西安·璽宸上院項目規劃公示，期待項目早日入市。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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