近日，經開區一純新盤價格公示。

--PART 01--

眾邦·長安郡

本次公示的價格的是眾邦·長安郡項目。眾邦·長安郡項目本次公示5棟樓，均為毛坯，公示房源142套，均價區間24792.78---28415.47元/平米。

1#樓層高7F,均價28415.47元/平米，戶型面積201.99--325.04平米，公示房源14套；2#樓岑高15F,均價26236.58元/平米，戶型面積170.18--297.86平米，公示房源30套；3#樓層高15F，均價26257.95元/平米，戶型面積159.84--297.86平米，公示房源30套；5#樓層高4F,均價24792.78元/平米，戶型面積231.38--450.73平米，公示房源4套；6#樓層高16F,均價26942.80元/平米，戶型面積128.16--252.19平米，公示房源64套。

眾邦·長安郡項目本次公示的戶型起步戶型面積128.16平米，最大戶型面積450.73平米。但是在1#、2#、3#、6#,部分房源單價和總價，刷新區域的天花板價格。

從樓棟來看1#樓10101號201.99平米戶型單價45198.01元/平米，總價9129546.04元；1#樓10102號216.37平米戶型單價43207.46元/平米，總價9348798.12元。

從樓棟來看2#樓10101號201.17平米戶型單價41907.26元/平米，總價8430483.50元；從樓棟來看2#樓10102號144.81平米戶型單價45847.75元/平米，總價6639212.68元。

從樓棟來看3#樓10101號159.84平米戶型單價44656.96元/平米，總價7137968.49元；3#樓10102號186.10平米戶型單價43265.56元/平米，總價8051720.72元。

從樓棟來看6#樓10101號157.34平米戶型單價54649.27元/平米，總價8598516.14元；6#樓10102號128.16平米戶型單價55424.03元/平米，總價7103143.68元。

本次是眾邦·長安郡項目首次價格公示。

--PART 02--

眾邦西安首個項目

眾邦·長安郡項目是眾邦在西安首個項目。

眾邦企業集團創立于1999年，是一家集電線電纜制造、商業綜合體運營、酒店投資、地產開發及物業服務等多業態綜合運營的控股集團。旗下擁有線纜與國貿兩大核心板塊，企業立足西北、輻射全國。

眾邦相繼開發了眾邦國貿以商業綜合體運營、酒店投資（國際品牌喜來登酒店、桔子水晶酒店、全季酒店、康鉑酒店）、精品地產開發（金水灣系列、長安郡項目）、智慧物業服務為主。

2022年9月份，蘭州眾邦房地產有限公司以總價25800萬元，畝單價1086萬元/畝，樓面價9049元/平方米，摘得JK3-32-16-2地塊，該地塊正是眾邦·長安郡項目用地。

眾邦·長安郡項目位于西安市經濟技術開發區鳳城一路以南、鳳鳴路以北、明光路以西、規劃路以東，凈用地面積23.763畝，用地性質為商住用地，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%，規劃容積率1.5-1.8。

2023年3月份，蘭州眾邦在西安首個住宅項目眾邦·長安郡項目舉行開工典禮。

眾邦·長安郡項目規劃5棟住宅和1棟鄰里中心，洋房、庭院豪宅、空中別墅三類產品，面積142--430平米。6.7--9平米超大橫廳、3--4.2m的層高。

眾邦·長安郡項目2023年3月份動工建設，時隔兩年多如今迎來價格公示，可以入市了。

--PART 03--

薈萃成熟配套

眾邦·長安郡項目從地理位置來看，還是非常不錯的。

眾邦·長安郡項目西邊是朱宏路快速干道，在項目西側和北側有地鐵8號線，可以多條地鐵線路無縫換乘，到達主城區；項目向西是漢城湖景區；向北是西安經開區第九小學、東北側是西安經開第一學校南校區、西南側是西安第七十五中學；在項目周圍還有居然之家西安總店、大旺城購物中心等；醫療有長安醫院，公園有文景公園，商業有藍海風中心。

眾邦·長安郡項目項目匯集了生態、地鐵、商業、教育、醫療等核心配套資源，配套都已經兌現。

眾邦·長安郡項目周邊有藍箭小區、海紅住宅小區、海璟暖暖的宅、海璟臺北灣、鳳城家園、城市錦上項目等社區都已經交付。

眾邦·長安郡項目北側一路之隔還有經開城發珺成錦上項目（待售）。

2024年10月份，西安經發城市發展有限公司以總價15300萬元，畝單價1112萬元/畝，樓面價為8340元/平米，摘得JK3-25-15地塊，該地塊正是珺成錦上項目用地。

西安經發城市發展有限公司是西安經開產業園發展集團有限公司的全資子公司。通過股權梳理發現，該公司背后主體是經開管委會，也是國企背景。

珺成錦上項目位于經開區中心區朱宏路以東、鳳城一路以北，占地13.759畝，為住宅用地。建筑密度≤20%，綠地率≥35%，容積率2.0，建筑高度54米，規劃3棟住宅。其中1#住宅及商業配套樓(地上 14層，地下1層，其中1-1的1層為商業、2至14層為住宅，1-2均為商業及公服配套)、2#住宅樓(地上17層，地下1層，建筑高度為51.75m、)，3#住宅樓(含 3#-1及3#-2兩部分，地上8層，地下1層)。

珺成錦上項目無論是地塊面積，還是容積率2.0和建筑高度54米，因此，項目產品大概率為小高層，也是體量較小的項目。目前還沒釋放更多項目信息，后期有項目信息第一時間更新。