鉤機的轟鳴劃破珠江新城天空,最后一個城中村改造項目(也是廣州市重點舊改項目)——冼村舊改項目復建區的最后2棟村屋,于日前(7月20日)在今年第6號臺風韋帕攜帶的雨帶中轟然倒塌。
這個總投資150億元、耗時15年的超級舊改項目,終于完成1950棟村屋的拆遷清零。
作為CBD最后的"城中村孤島",冼村277畝土地上曾擠著1421戶人家,巷道窄得僅容兩人側身而過。與隔壁獵德村不同,冼村改造自2010年啟動就陷入僵局。
村民冼浩回憶:"周邊房租每年跳漲30%,誰敢先簽字?"集體財產糾紛與宗族矛盾更讓這個800年古村成為政策與人性博弈的試驗場。
轉機出現在2023年。
天河區啟動依法動遷,《廣州市城中村改造條例》隨后實施。
區政府創新"雙軌制":對國有融資區適用征收程序,集體土地復建區則由村集體收回使用權。
這種精準施策讓最后10余戶"留守戶"通過行政裁決完成拆遷,其中最具標志性的是6月28日那棟五層"釘子戶"的倒地。
15年拉鋸戰讓各方付出代價:開發商損失黃金期利潤,村民錯失最佳補償時機。
但法律最終成為解扣的鑰匙——條例明確規定對拒不交地者可申請法院強制執行。
當最后一棟老屋倒下時,圍觀村民舉起手機記錄的時刻,為中國城市化下半場樹立了破局范本。
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