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朔州市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于《朔州市中心城區(qū)（七里河以南）控制性詳細(xì)規(guī)劃S16-01、S16-02地塊調(diào)整可行性研究報(bào)告及調(diào)整方案》的公告

時(shí)間：2025-07-22

為降低朔州市物流成本，提升要素支撐服務(wù)效能，推動(dòng)果蔬市場(chǎng)和京東物流市場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)，促進(jìn)朔州市朔城區(qū)高質(zhì)量發(fā)展。依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》有關(guān)規(guī)定，已編制完成了《朔州市中心城區(qū)（七里河以南）控制性詳細(xì)規(guī)劃S16-01、S16-02地塊調(diào)整可行性研究報(bào)告及調(diào)整方案》，并于2025年5月28日組織專家進(jìn)行了評(píng)審，現(xiàn)將《朔州市中心城區(qū)（七里河以南）控制性詳細(xì)規(guī)劃S16-01、S16-02地塊調(diào)整可行性研究報(bào)告及調(diào)整方案》的相關(guān)情況公告如下：

一、項(xiàng)目名稱：《朔州市中心城區(qū)（七里河以南）控制性詳細(xì)規(guī)劃S16-01、S16-02地塊調(diào)整可行性研究報(bào)告及調(diào)整方案》

二、組織單位：朔州市規(guī)劃和自然資源局

三、編制單位：山西德臻規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司

四、編制依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019年修正）；《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》（2011年）；《建設(shè)用地容積率管理辦法》（建規(guī)2012-22號(hào)）；《國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》（自然資發(fā)〔2023〕234號(hào)）；《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB50137-2011）；《建筑防火通用規(guī)范》（GB55037-2022）；《物流建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB51157-2016）；《朔州市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》；《朔城區(qū)國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》；《朔州市中心城區(qū)（七里河以南）控制性詳細(xì)規(guī)劃》；國(guó)家及地方相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。

五、主要內(nèi)容：

(一)規(guī)劃范圍

調(diào)整地塊位于朔州市中心城區(qū)南部，東至開(kāi)發(fā)南路，南至南環(huán)路，西至北同蒲線，用地面積48.43公頃。

(二)調(diào)整內(nèi)容

1、路網(wǎng)體系

取消S16-02地塊內(nèi)的新支八路，在S16-02地塊內(nèi)增設(shè)東西向的彈性路網(wǎng)。

2、地塊劃分

S16-01地塊中，將原控規(guī)S16-01-01（防護(hù)綠地）、S16-01-04（二類城鎮(zhèn)住宅用地）重新整合后調(diào)整為S16-01-01（防護(hù)綠地）、S16-01-04（二類城鎮(zhèn)住宅用地）、S16-01-14（公園綠地）、S16-01-15（二類城鎮(zhèn)住宅用地）。

S16-02地塊中，將原控規(guī)S16-02-01（防護(hù)綠地）、S16-02-02（二類城鎮(zhèn)住宅用地）、S16-02-03（公園綠地）、S16-02-04（商業(yè)用地）、S16-02-05（防護(hù)綠地）重新整合后調(diào)整為S16-02-01（防護(hù)綠地）、S16-02-02（二類城鎮(zhèn)住宅用地）、S16-02-03（公園綠地）、S16-02-04（物流倉(cāng)儲(chǔ)用地）、S16-02-05地塊（商業(yè)/物流倉(cāng)儲(chǔ)可選擇用地）。

3、地塊面積、地塊性質(zhì)

詳見(jiàn)附圖調(diào)整后控規(guī)管理分圖則

附件如下：《朔州市中心城區(qū)（七里河以南）控制性詳細(xì)規(guī)劃S16-01、S16-02地塊調(diào)整可行性研究報(bào)告及調(diào)整方案》主要規(guī)劃圖紙

朔州市規(guī)劃和自然資源局

2025年7月22日

《朔州市中心城區(qū)（七里河以南）控制性詳細(xì)規(guī)劃S16-01、S16-02地塊調(diào)整可行性研究報(bào)告及調(diào)整方案》主要規(guī)劃圖紙

（來(lái)源：朔州市規(guī)劃和自然資源局）

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