華府天地????售樓處電話：400-1010-064????項目是位于上海市閔行區馬橋鎮的低密度純別墅社區，主打高端改善市場，以下是對該項目的詳細介紹

一、核心亮點

1. 稀缺性定位：項目容積率僅1.0，是上海內環外罕見的純別墅社區（疊加+聯排），符合“限墅令”后別墅產品的稀缺性定位。
2. 生態資源豐富：毗鄰占地258畝的昆陽湖、1200畝的旗忠高爾夫球場，以及馬橋森林體育公園，形成“一園兩帶多節點”的生態格局。
3. 高端居住氛圍：旗忠板塊是上海三大傳統別墅區之一（與西郊、佘山齊名），區域內聚集了綠城玫瑰園、中星紅廬等億級別墅項目，圈層純粹。
4. 開發商實力：開發商上海旗力置業有限公司隸屬海展集團，曾打造新天地·華府天地（獲中國建筑工程魯班獎），以高品質精裝和干掛石材外立面聞名，產品力有保障。

二、產品信息

1. 主力戶型：建面約136-149㎡疊加別墅（總價約821萬-857萬）、190-215㎡聯排別墅（總價約1045萬-1150萬）。
2. 戶型設計
   • 疊加別墅：上疊含南北雙露臺，下疊帶下沉式庭院，實際使用面積遠超產權面積（如下疊158㎡戶型，實際使用面積達245㎡）。
   • 聯排別墅：四房三衛全明設計，L型寬景陽臺總長12米，空間尺度感強。
3. 裝修標準：毛坯交付，但外立面采用進口天然石材+鋁板+真石漆組合，門窗系統標配德國旭格斷橋鋁門窗，品質感突出。
4. 交房時間：四期預計2025年初交付。

三、周邊配套

1. 交通
   • 自駕：項目周邊有滬金高速、滬閔高架、銀都路等主干道，30分鐘可達虹橋樞紐，40分鐘直達徐家匯。
   • 公共交通：距離地鐵5號線顓橋站約1.2公里，在建嘉閔線銀都路站約800米，未來雙軌交覆蓋提升出行便利性。公交方面，周邊7條公交線路可直達莘莊、徐家匯等核心商圈。
2. 商業
   • 大型商業：顓橋萬達廣場（步行10分鐘）、龍湖閔行天街（車程8分鐘）、仲聯商業廣場（在建）。
   • 社區商業：項目自帶約5000㎡商業街，滿足日常生活需求。
3. 教育
   • 國際學校：德威英國國際學校（1.5公里）、德閎學校（針對國內生源）。
   • 公立學校：對口顓橋中心小學、顓橋中學（閔行第一梯隊），馬橋強恕學校、上海交通大學附屬閔行馬橋實驗學校等。
4. 醫療
   • 三甲醫院：復旦大學附屬兒科醫院、閔行區中心醫院。
   • 社區醫療：旗忠中心衛生室、顓橋社區衛生服務中心。
5. 體育設施：旗忠網球中心（承辦上海ATP1000大師賽）、旗忠高爾夫俱樂部、馬術中心、游艇俱樂部。
6. 公園綠地：馬橋森林體育公園、顓橋中央公園（8萬平方米）、六磊塘濱水漫步道（2公里）。