廣西
最近一段時間，深圳市出現了多宗非常搶手的工業房產拍賣，其搶手成都不比優質地段的豪宅拍賣。7月23日，在深圳市司法拍賣市場上，再次出現了一宗工業房地產拍賣，結果又是以超高價成交。
此次拍賣的工業房地產是位于深圳市寶安區龍華街道清湖社區和平路1號廠房、2號廠房、辦公樓及配套設施、和平路宿舍。這個地址屬于老地址，現在不叫寶安區了，而是叫做龍華區了。拍賣的工廠房產是一共有四棟，已經登記的建筑面積合計為9484.67平方米，至于有沒有其他違建建筑，需要競得者自己了解。工業用地面積是6841.81平方米。
此次拍賣，這些房產存在租賃情況，但是因為租賃合同均成立于抵押登記之后，故不附帶租約拍賣，具體租賃競得者可以后續協商處理。此次拍賣，因為一起金融借款糾紛而被拍賣，房產所有人欠別人錢而不還而被拍賣了。
拍賣的起拍價為4817.4535萬元，拍賣開始后，吸引了多達19人報名競拍，競拍人數比深圳市很多住宅拍賣都搶手。而人多競拍，競爭激烈可想而知了，拍賣經過了四個小時延時競拍， 296次加價才結束拍賣，最終以14849.4535萬元成交，成交價比起拍價高出了10032萬元，溢價率高達208%。
按照房產證登記的建筑面積9484.67平方米計算，此次拍賣的工業房產，成交單價高達1.5656萬元/平方米，這可是工業房產，不是商業住宅房產啊。所以，大家覺得這個成交價算高嗎？
不過從位置來看，此次拍賣的工業房地產，地段確實非常好，其雖然是工業房產，但是潛在的商業價值非常高，該工業房產就在地鐵站清湖北旁邊，屬于地鐵站旁的工業房產。
因為就在地鐵站旁，未來片區有可能會列入城市更新范圍內，到時可能就要進行拆遷改造了。不過最新消息是，經發函龍華區城市更新和土地整備局，上述房產已于2022年12月29日公告該更新單元計劃失效，上述房產暫不涉及已計劃的城市更新單元。所以，可能短期不會進行城市更新了。
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