蒼了個天啊！這個曾經的珠海拱北地標，終于有人接手了！

7月25日，珠海拱北商圈地標項目——恒虹世紀廣場的二層商場在阿里法拍網上以底價2352萬元成功拍出，標志著這一閑置近10年的商業項目終于迎來轉機。

此前，該項目的四層商場已于5月19日在京東法拍網上以底價2612萬元成交。

隨著二層和四層相繼找到新東家，市場普遍關注剩余的三層商場能否順利盤活，這一曾被視為拱北商業核心的地標項目有望迎來重生。

二度流拍后終成交，新買家背景引關注

恒虹世紀廣場二層商場的拍賣并非一帆風順。此次為第二次拍賣，起拍價較一拍下降約588萬元，最終由珠海榮琪商業管理有限公司以底價競得。

該公司成立于2025年7月21日，注冊資本僅100萬元，其上層公司為珠海市裕恒物業管理有限公司，后者同樣成立于2022年，注冊資本100萬元。

值得注意的是，這兩家公司均與珠海本地房企同裕地產存在關聯，而同裕地產曾開發浪琴灣、云頂瀾山等知名住宅項目。

四層商場的買家珠海市馨德圣貿易有限公司同樣成立于2022年，注冊資本100萬元，目前尚未公開其背后實際控制人。

兩家公司均為新注冊企業，且注冊資本較低，市場猜測其背后可能有更具實力的資本支持。

商業部分閑置十年，法拍之路坎坷

恒虹世紀廣場位于拱北迎賓南路與粵華路交匯處，毗鄰拱北口岸和廣珠城軌拱北站，地理位置優越。

項目由珠海恒虹投資有限公司開發，2015年1月開盤，2016年12月售罄，包含3棟41層超高層住宅及底層商業部分。然而，自交付以來，商業區始終未能開業，2022年起陸續被掛上法拍網。

二層商場此前已進行過一次拍賣，但未能成交；四層商場更是歷經五次拍賣才最終成交。相比之下，二層商場的成交速度較快，顯示出市場對拱北核心地段商業價值的認可。

三層商場仍待盤活，未來能否重生？

目前，恒虹世紀廣場的商業部分僅剩三層商場尚未找到接盤方。該樓層此前已三次流拍，內部仍處于毛坯狀態。

隨著二層和四層相繼成交，市場普遍期待三層也能順利找到買家。若三層最終盤活，整個商業部分有望重新整合，引入新的商業運營方，提升拱北商圈的商業活力。

市場展望：黃金地段能否重現輝煌？

恒虹世紀廣場的盤活對拱北商圈具有重要意義。作為珠海曾經的地標性城市綜合體，其商業部分的閑置不僅浪費了優質資源，也影響了周邊商業氛圍。

若新買家能成功引入優質商業品牌，或對商場進行重新定位和改造，有望激活這一黃金地段的商業價值。

目前，二層和四層的接盤方均為新成立的小型公司，市場關注其后續運營能力。

若能引入有經驗的商業管理團隊，恒虹世紀廣場的商業部分或能重現昔日輝煌，為拱北商圈注入新的活力。

未來，三層商場的拍賣結果將成為關鍵，市場將持續關注這一項目的最終命運。