珠海香洲區(qū)橫琴島-華發(fā)·橫琴府 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認證】?

珠海香洲區(qū)橫琴島-華發(fā)·橫琴府售樓中心電話?:400 006 8087【售樓中心已認證】?

珠海香洲區(qū)橫琴島-華發(fā)·橫琴府 營銷中心電話?:400 006 8087【營銷中心已認證】?

珠海香洲區(qū)橫琴島-華發(fā)·橫琴府銷售中心電話?:400 006 8087【銷售中心已認證】?

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橫琴府二期，當前在售戶型及價格信息?（截至2025年7月）：

（?1）在售樓棟?：19地塊1-4棟、20地塊1-5棟，均為毛坯交付?。

（?2）?戶型范圍?：

• 建面約108-322㎡，涵蓋二至五房?。
• 具體示例：109㎡三室兩廳兩衛(wèi)一廚（參考總價519.4萬元/套）?。
• （?3）價格區(qū)間?：
• 整體均價：約49000元/㎡?。
• 部分房源單價差異：如116.28㎡三房單價38700元/㎡（總價450萬），低于均價?。
• ?（?4）總價范圍?：417-1029萬元/套，與戶型面積直接相關(guān)?。

注：不同樓棟、朝向或樓層可能存在價格浮動，建議實地考察橫琴府具體房源?。

華發(fā)廣場二期橫琴府，又稱為華發(fā)天琴公園，地址在橫琴的榮港道158號。在金融島上，又只有8%是住宅，其余約92%的建筑，均為商務(wù)、商業(yè)、文化、藝術(shù)等公共建筑。

與其說，這些公共建筑是住宅的配套，不如說，這有限的住宅，是為進駐的世界500強企業(yè)高官提供的居住配套，格外稀缺。

【項目簡介】

[ 總占地面積] 約7.5萬㎡

[ 總建筑面積] 約30萬㎡

[ 容積率] 約2.6

[ 樓棟數(shù)] 14棟

[ 總戶數(shù) ] 約1200戶

[ 銷售面積 ] 約101㎡~190㎡

[ 備案均價] 約5萬元/㎡

一、 項目自身價值

資源稀缺：小區(qū)作為橫琴金融島上CBD旁的唯①純住宅大盤，項目產(chǎn)品極度稀缺。而整個橫琴金融島而言，純住宅的地塊不多，僅為8%。因此，造就了這個區(qū)域的房屋，寸土寸金。而小區(qū)樓盤能做到一線攬澳看海的純住宅模式，就更為少有。因此，若要搶占這一銷冠項目的稀缺資源，買房就需要盡早下手。

外景華麗：項目北面及東面一線灣景、島城市盛景，南面及西面橫琴城市景觀、小橫琴山自然景觀。傾筑臺地式園林，俯瞰1公里橫琴灣。緊鄰澳門，立于房子的陽臺上，即可將一線澳門景、海景盡收眼底。

二、 區(qū)域優(yōu)勢價值

1. 粵港澳大灣區(qū)未來五年趕超世界第①大灣區(qū)

粵港澳大灣區(qū)總?cè)丝趃t為7000萬+，未來將達到1.5億人。港口集裝箱吞吐量為7.4千萬標箱。機場旅客吞吐量為2.23億人次。GDP總量為11.60萬億元，相當于一個澳大利亞。GDP實質(zhì)增長率為5.9%，為四大灣區(qū)之首。因此，逐鹿灣區(qū)，橫琴粵澳深度合作區(qū)會成為最具價值的熱土。

2. 《橫琴粵澳深度合作區(qū)建設(shè)總體方案》正式出臺

《橫琴粵澳深度合作區(qū)建設(shè)總體方案》于2021年9月5日發(fā)布，為橫琴粵澳深度合作區(qū)建設(shè)勾勒藍圖。

總體方案明確，橫琴粵澳深度合作區(qū)的戰(zhàn)略定位是促進澳門經(jīng)濟適度多元發(fā)展的新平臺，便利澳門居民生活就業(yè)的新空間，豐富“一國兩制”實踐的新示范，推動粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的新高地。

3,世界配套打造琴澳央芯國際塔尖生活

12所高等學(xué)府打造橫琴教育新極點：澳門大學(xué)、哈羅公學(xué)、威雅公學(xué)、橫琴容閎學(xué)校、橫琴容閎高級中學(xué)、首都師范大學(xué)伯牙小學(xué)、子期幼兒園、子期小學(xué)、橫琴一中、橫琴一小、橫琴幼兒園、華發(fā)廣場幼兒園 。

3家三甲醫(yī)院滿足周邊的醫(yī)療全需求：橫琴醫(yī)院、市人民醫(yī)院橫琴分院、橫琴國際生命科學(xué)中心

3+N個文娛地標吸引全球游客：橫琴長隆海洋王國、獅門娛樂天地、星樂度露營小鎮(zhèn)

多維立體交通打造城市頂配交通路網(wǎng)：港珠澳大橋、橫琴口岸、珠機城軌橫琴站、橫琴北站

澳門輕軌橫琴線已動工建設(shè)，預(yù)計四年內(nèi)建成并試運營，屆時可通過輕軌直達澳門

華發(fā)品牌價值

開發(fā)商為華發(fā)集團，是珠海本地Zui大的龍頭國企之一，位列中國五百強企業(yè)203位，同時也是國院國企改革雙百企業(yè)。旗下?lián)碛?家上市公司，2家新三板掛牌企業(yè)。旗下上市子公司華發(fā)股份 (6.49, 0.34, 5.53%)（股票代碼：sh600325），珠海房地產(chǎn)市場占有率超30%，“十個購房者，三個買華發(fā)”。

【戶型鑒賞】

2室2廳2衛(wèi)1廚， 建面106.00平米

3室2廳2衛(wèi)1廚， 建面133.00平米

4室2廳2衛(wèi)1廚， 建面142.00平米

5室2廳4衛(wèi)1廚， 建面319.00平米

【樣板間鑒賞】

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