深圳【前海時代尊府】

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前海時代三期，項目位于前海桂灣，前海最成熟片區的最核心位置，地鐵、商業等公共配套都在周邊。

前海時代總建筑面積約131萬㎡，項目涵蓋了商業、寫字樓、公寓、酒店、住宅等多種業態，屬大型綜合體。

前海時代位于前海桂灣核心區域，項目共分三期開發。總占地面積約33.6萬m2，規劃總建筑面積約110萬m2，涵蓋商務、生態辦公、高檔住宅、國際都薈住宅、酒店、公寓、商業休閑、運動娛樂、幼兒園和國際學校等業態，為前海綜規劃在建的綜合體中規模最大、最低容積率的項目。

前海時代三期基礎信息

項目名稱：前海時代三期（尊府）

開 發 商：深圳市地鐵集團有限公司

占地面積：約33.4萬㎡（總）

建筑面積：約110萬㎡（總）

建筑類型：住宅、商業、辦公、公寓

產權年限：70年/40年

剩余套數：5-2地塊516套，7-2地塊338套，5-1地塊未知

剩余戶型：

① 5-2地塊：89㎡3房，190㎡4房（本次推售）

② 7-2地塊：210-280㎡4-5房

價格：參考首批備案均價9.9萬/㎡

容 積 率：4.52

綠 化 率：≥30%

梯戶比：5-2地塊3T5，高層3T4

車位比：1756個，1:2.87

交房時間：預計2026年底

物業公司：深圳地鐵物業管理發展有限公司

物業費：9元/平/月

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【六城際】建設中：穗莞深/深莞/深惠/穗深延長線；規劃中：深珠、港深西部鐵路

【三高速】沿江高速、深中通道（在建）、深珠公鐵兩用線（規劃中）

【三港口】赤灣港、媽灣港、太子灣郵輪母港

【二機場】深圳寶安國際機場、香港國際機場

【一口岸】前海口岸（規劃中）；

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項目坐擁約5.1萬㎡商業，周邊匯聚約8萬㎡萬象前海、約4萬㎡卓悅INTOWN、約3萬㎡山姆旗艦店等品牌商業，成就前海核芯最高端的成熟商圈，接軌世界潮流。

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內擁：INDIGO酒店（在建）、前海深港基金小鎮等產業生態鏈配套資源。

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周邊匯集前海演藝中心（規劃中）、伯克利未來音樂中心（規劃中）、前海大劇院（在建）、國深博物館（在建）等設施，共賞灣區前沿人文藝術。

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近攬以“城市客廳”為主體的公園、綠道、水體等中央生態體系，桂灣公園、前海演藝公園、前海石公園等自然簇擁，城市、人與自然無界交融。

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項目鄰近2所幼兒園、九年制南山實驗前海港灣學校，周邊環伺前海港灣小學以及哈羅國際、薈同雙語、國王學校等國際名校，以菁英化教育培養下一代。

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周邊泰康國際醫院（在建，三甲）、仁濟醫院，南方醫科大學深圳醫院（三甲）、南山區人民醫院（三甲）等，為您和家人的健康保駕護航。

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深鐵前海時代擇址桂灣，以“站城一體”理念，打造前海首個超百萬方TOD綜合體，構建商務、生活、購物、社交等全場景交互未來城市，滿足都會人群多維需求，擎啟時代向往。

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深鐵置業為深鐵集團全資子企業，2022年、2023年連續兩年榮膺“深圳市房地產開發行業綜合實力十強”榜首，探索并形成國內領先的“軌道+物業”開發模式。深鐵前海時代，深鐵置業又一TOD力作，共進大灣區時代。

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B座散售單套----㎡-整層㎡-連層萬㎡，售價5.2-7.5萬/㎡

A座整棟銷售，整棟約8.4萬㎡，均價5.8萬/㎡

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周邊還有夢海大道、月亮灣大道、濱海大道、寶安大道等主干道，交通路網便捷，便于企業拓展業務和員工通勤。

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